Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-898/2013 (2-5926/2012;) ~ М-5580/2012 от 05.12.2012

Дело № 2-898/13

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Щелково 14 февраля 2013 года

    Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Ванеевой Н. В.,

при секретаре судебного заседания Страховой А. М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомсервис – Управление» к Ефимову А. В., Моисеевой В. В. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Жилкомсервис – Управление» обратилось в Щелковский городской суд с иском к Ефимову А. В., Моисеевой В. В.о взыскании солидарно задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 106412 рублей 28 копеек, пени в размере 11544 рубля 13 копеек, а также расходов по оплате государственной пошлины в сумме 4159 рублей 13 копеек (с учетом уточнений).

В обоснование иска указало, что ООО «Жилкомсервис – Управление» является управляющей организацией жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, по договору управления от 01 марта 2009 года.

С мая 2011 года ФИО8 незаконно намеревалась стать управляющей организацией <адрес>. ФИО8 предлагалось собственникам заключить договор по эксплуатации жилого дома и оказанию коммунальных услуг №, а не договор управления. Однако, ФИО8 не приступило к управлению. Не выполнило существенных условий договора: предоставление коммунальных услуг. Кроме того, ими не реализовано решение собрания от 27. 02. 2011 года.

Кроме того, решением Щелковского городского суда, вступившим в законную силу, выявлены многочисленные нарушения порядка проведения общего собрания собственников по выбору управляющей организации ФИО8

Таким образом, ФИО8 не имел права взимать с жителей денежные средства за жилищно – коммунальные услуги, которые не поставляет в дом, поскольку отсутствуют законные основания для заключения договора управления собственников помещений в многоквартирном <адрес> с ФИО8 соответственно, отсутствуют основания для внесения платы за жилищно – коммунальные услуги жителям, а у ФИО8 принимать указанную плату.

В силу договора управления от 01 марта 2009 года, граждане обязаны ежемесячно в срок до десятого числа месяца, следующего за истекшим, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Однако, свою обязанность по оплате жилищно – коммунальных услуг ответчики выполняют не в полном объеме, в связи с образовалась задолженность в истребуемой сумме.

В судебном заседании представитель истца Шиянова Н. В., действующая на основании доверенности (доверенность в деле) требования поддержала по изложенным основаниям.

Ответчик Ефимов А. В. в судебном заседании иск признал в полном объеме, указав, что, частично оплатил сумму задолженности.

Определением суда признание иска ответчиком принято.

Ответчик Моисеева В. В. в судебное заседание не явилась, извещена. Ходатайствовала о рассмотрении дела по существу в свое отсутствие.

Выслушав стороны, исследовав и оценив представленные доказательства, суд установил следующее.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, граждане, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени.

В судебном заседании установлено, что ООО «Жилкомсервис – Управление» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> по договору управления многоквартирным домом от 01 марта 2009 года (л. д. 41-44).

С мая 2011 года ФИО8 незаконно намеревалась стать управляющей организацией <адрес>. ФИО8 предлагалось собственникам заключить договор по эксплуатации жилого дома и оказанию коммунальных услуг №, а не договор управления. Однако, ФИО8 не приступило к управлению. Не выполнило существенных условий договора: предоставление коммунальных услуг. Кроме того, ими не реализовано решение собрания от 27. 02. 2011 года.

Кроме того, решением Щелковского городского суда, вступившим в законную силу, выявлены многочисленные нарушения порядка проведения общего собрания собственников по выбору управляющей организации ФИО8 (л. д. 21 – 40)..

Таким образом, ФИО8 не имел права взимать с жителей денежные средства за жилищно – коммунальные услуги, которые не поставляет в дом, поскольку отсутствуют законные основания для заключения договора управления собственников помещений в многоквартирном <адрес> с ФИО8 соответственно, отсутствуют основания для внесения платы за жилищно – коммунальные услуги жителям, а у ФИО8 принимать указанную плату.

Ответчик Ефимов А. В. и Моисеева В. В. зарегистрированы в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги, копией финансового лицевого счета (л. д. 10-12). Нанимателем указанного жилого помещения является Ефимов А. В..

Ответчики Ефимов А. В. и Моисеева В. В. уклоняются от обязанностей по оплате жилищно – коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась задолженность в сумме 106412 рублей 28 копеек и пени в размере 11544 рубля 13 копеек, что подтверждается справкой о задолженности за жилищно – коммунальные услуги и расчетом пеней по задолженности за жилищно – коммунальные услуги (л. д. 13 – 18, л. д. 62).

Указанная сумма ответчиками не оспорена.

Кроме того, ответчик Ефимов А. В. в судебном заседании иск признал в полном объеме. Определением суда признание иска ответчиком принято.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении исковых требований.

Таким образом, исковые требования ООО «Жилкомсервис – Управление» подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

ООО «Жилкомсервис – Управление» были понесены судебные расходы по оплате государственной пошлины, которые подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца в сумме 4159 рублей 13 копеек.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск ООО «Жилкомсервис – Управление» - удовлетворить.

Взыскать солидарно с Ефимова А. В., Моисеевой В. В. в пользу ООО «Жилкомсервис – Управление» задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 106412 рублей 28 копеек, пени в размере 11544 рубля 13 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4159 рублей 13 копеек, а всего 122115 (сто двадцать две тысячи сто пятнадцать) рублей 54 (пятьдесят четыре) копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья Ванеева Н. В.