Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-89/2021 ~ М-56/2021 от 27.01.2021

Дело № 2-89/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 мая 2021 года                                                                          пгт. Пограничный

Пограничный районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Понкратова И.В.,

при секретаре Кашаевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комаровой Елены Владимировны к администрации Пограничного муниципального округа Приморского края, Бочаровой Анне Владимировне, Бочарову Андрею Анатольевичу, Бочаровой Ларисе Андреевне о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Комарова Е.В. в лице представителя по доверенности Яловенко З.М. обратилась в суд с иском к администрации Пограничного муниципального округа Приморского края, в котором просила: прекратить право общей долевой собственности Бочаровой Анны Владимировны, Бочарова Андрея Анатольевича, Бочаровой Ларисы Андреевны на однокомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты>, расположенную по адресу: <данные изъяты>, кадастровый номер <данные изъяты>, в связи с ее продажей по нотариальному договору купли-продажи от 08.12.2000; включить в наследственную массу указанную квартиру, принадлежащую ее умершему мужу – Комарову Владимиру Николаевичу; признать за истцом Комаровой Е.В. право собственности на вышеуказанную квартиру в порядке наследования.

В обоснование иска указала, что её муж Комаров Владимир Николаевич, умерший 20.10.2019, при жизни по нотариально заверенному договору купли-продажи от 08.12.2000 приобрел квартиру общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенную по адресу: <данные изъяты> После смерти мужа истец обратилась к нотариусу Пограничного нотариального округа и открыла наследственное дело, о чем имеется уведомление № 412 от 15.11.2019. По запросу нотариуса установлено, что согласно сведениям из Управления Росреестра по Приморскому краю, вышеуказанная квартира по-прежнему зарегистрирована на имя продавцов Бочаровых, поскольку договор купли-продажи не был зарегистрирован в Управлении Росреестра по Приморскому краю ее умершим мужем. После смерти мужа истица является наследником первой очереди, фактически приняла наследство, следит за квартирой, пользуется всеми вещами.

Определением суда в качестве соответчиков по делу привлечены Бочарова А.В., Бочаров А.А. и Бочарова Л.А.

В судебное заседание истец Комарова Е.В., а также представитель истца по доверенности Яловенко З.М. не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом. При этом представитель истца по доверенности Яловенко З.М. в суд направила ходатайство, в котором просила рассмотреть дело в их отсуствие и удовлетворить исковые требования.

Представитель ответчика администрации Пограничного муниципального округа Приморского края, а также, привлеченные судом к участию в деле в качестве ответчиков Бочарова А.В., Бочаров А.А. и Бочарова Л.А. в судебное заседание также не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю в судебное заседание не явился, в суд направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ч.1 ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно абз. 1 ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу абз.1 п.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ч.1 ст.164 ГК РФ, в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу ч.1 ст.551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В соответствии ч.2 ст.558 ГК РФ, договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

В силу абз. 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав, осуществляется в том числе путем признания права.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно абз.2 ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1142 ГК РФ, наследники первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1114 ГК РФ состав наследства определяется на день открытия наследства.

В силу ч.1 ст.1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В соответствии с п.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Исходя из п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ. Наличие совместного с наследодателем права общей собственности на имущество, доля в праве на которое входит в состав наследства, само по себе не свидетельствует о фактическом принятии наследства. В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы. При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

В соответствии с ч.1 ст. 1110 ГК РФ, при наследовании, имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

Право наследования, предусмотренное ч. 4 ст. 35 Конституции РФ и более подробно урегулированное гражданским законодательством, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 8 Постановления от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснил, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, истец Комарова Е.В. является супругой Комарова Владимира Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, матерью которого является Комарова Мария Васильевна, 14.08.1939 года рождения.

Комаров В.Н. умер 20.10.2019 года, свидетельство о смерти серии <данные изъяты>.

Исходя из представленного свидетельства о смерти <данные изъяты> от 20.08.2015г. мать наследодателя Комарова В.Н. - умерла 09.08.2015 года.

Из уведомления нотариуса Пограничной нотариального округа «Приморской краевой нотариальной палаты» № 412 от 15.11.2019г. следует, что наследником после умершего 20.10.2019 Комарова Владимира Николаевича является Комарова Елена Владимировна, 18.08.1985 года рождения.

Комаров В.Н. при жизни по нотариально заверенному договору купли-продажи от 08.12.2000 приобрел у Бочаровой А.В., Бочарова А.А., Бочаровой Л.А. квартиру общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>. После смерти мужа истец обратилась к нотариусу Пограничного нотариального округа и открыла наследственное дело, о чем имеется уведомление № 412 от 15.11.2019. Согласно сведениям Управления Росреестра по Приморскому краю, право собственности на квартиру принадлежит на праве общей долевой собственности продавцам квартиры Бочаровым, поскольку договор купли-продажи не был зарегистрирован в Управлении Росреестра по Приморскому краю ее умершим мужем.

Сдать данный договор купли-продажи на регистрацию в Управление Росреестра истец Комарова Е.Н. в настоящее время не может.

После смерти мужа истица является наследником первой очереди, фактически приняла наследство в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес> использует его по назначению, следит за указанной квартирой, пользуется всеми вещами, находящимися в ней.

В соответствии с ч.2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

В соответствии с п.п. 1-2 ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Учитывая, что при жизни наследодатель Комаров В.Н. по нотариально заверенному договору купли-продажи от 08.12.2000 приобрел у собственников Бочаровой А.В., Бочарова А.А., Бочаровой Л.А. квартиру общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенную по адресу: <данные изъяты> непрерывно владел указанным помещением как своим собственным, 20.10.2019 умер, не зарегистрировав свое право собственности на квартиру в установленном порядке, в связи с чем до настоящего времени ЕГРН содержит сведении о нахождении указанной квартиры в долевой собственности у продавцов по договору Бочаровых, что препятствует истице оформить свои права на наследство в виде квартиры, истица Комарова Е.В., являющаяся наследницей умершего Комарова В.Н., после его смерти фактически приняла наследство и использует его по назначению, суд при данных обстоятельствах полагает возможным исковые требования удовлетворить в полном объеме.

На основании изложенного руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Комаровой Елены Владимировны к Администрации Пограничного муниципального округа Приморского края, Бочарову Андрею Анатольевичу, Бочаровой Анне Владимировне, Бочаровой Ларисе Андреевне, - удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности: Бочаровой Анны Владимировны, <данные изъяты> года рождения, уроженки <данные изъяты>, Бочарова Андрея Анатольевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, Бочаровой Ларисы Андреевны ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, на квартиру, общей площадью <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты>, в связи с ее продажей по нотариальному договору купли-продажи от 08.12.2000 года.

Включить в наследственную массу имущество в виде квартиры общей площадью <данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес> кадастровый номер <данные изъяты>, принадлежащей умершему Комарову Владимиру Николаевичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Признать за Комаровой Еленой Владимировной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты>, в порядке наследования.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации права.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Пограничный районный суд в течение 1 месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 27.05.2021 года.

Судья                                        И.В. Понкратов