Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5862/2014 ~ М-5264/2014 от 13.11.2014

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 декабря 2014 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                 Абрамовой Ж.И.,

при секретаре                                     Фроловой Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ч. к Г. о выделе доли дома, сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

Ч. обратился в суд с иском к Г. о выделе доли дома, расположенного по адресу: <адрес>, сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

      В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником 1\2 доли жилого дома и 1\2 доли земельного участка площадью 2 974 кв. м по указанному адресу на основании наследования по праву представления после смерти бабушки - ФИО1 Ответчик Г. - дядя истца - является собственником второй части указанных объектов недвижимости на основании наследования по закону после смерти своей мамы ФИО1 Право собственности истца и ответчика зарегистрировано в установленном порядке. За период владения указанным домом стороны без соблюдения установленного законом порядка произвели в доме переоборудование и возвели пристройки.

         Истец просит произвести раздел жилого дома по адресу: <адрес> с включением в объем выделяемых сторонам помещений самовольно возведенных и переоборудованных строений по фактически сложившемуся порядку пользования.

       Истец и ответчик в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

       От ответчика Г. поступило заявление о признании исковых требований (л.д.34-35).

Представитель третьего лица - администрации Пушкинского муниципального района в судебное заседание не явился.

Суд, проверив материалы дела, полагает иск подлежащим удовлетворению.

Из материалов дела следует, что стороны являются сособственниками (в 1/2 доле каждый) жилого дома и земельного участка площадью 2974 кв.м, расположенных по адресу: <адрес> (л.д.7-12).

        Согласно техническому паспорту ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на 20.03.2007г. разрешение на строительство не предъявлено лит. А2, А3, А4 (часть), А5 (часть), а, а3, а4, разрешение на переоборудование не предъявлено: лит. А, А1, А4 (часть), А5 (часть) (л.д.15-26).

      12.11.2014г. составлен новый технический паспорт на жилой дом, из которого следует, что разрешение на строительство не предъявлено лит. А2, А3, А4, А5, а, а2, а3, а4, а5, разрешение на переоборудование не предъявлено: лит. А, А1.

        Истцом представлена техническая справка, составленная инженером ФИО2 от 22.12.2014г., из которой следует, что самовольные постройки и переоборудованные постройки данного жилого дома соответствуют нормам СНиП, не нарушают права и законные интересы третьих лиц, являются завершенным объектом строительства, объекта недвижимости, пригодны к эксплуатации. Правообладатели домовладения Г. и Ч. предложили без компенсаций выделить их доли домовладения из общей долевой собственности по варианту № (л.д.47-59). Данное заключение выполнено лицом, обладающим специальными познаниями в строительстве, основано на непосредственном обследовании объекта, выводы специалиста мотивированы, в связи с чем оснований не доверять его выводам у суда не имеется.

Учитывая, что реконструкция произведена с соблюдением строительно-технических норм, помещения не создают угрозу жизни и здоровью граждан, то суд считает возможным выделить сторонам в собственность самовольно реконструированные ими части дома. Требований о выплате компенсаций стороны не заявили, в связи с чем оснований для взыскания компенсаций не имеется.

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.      

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд                      

РЕШИЛ:

Иск Ч. к Г. о выделе доли дома, сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Выделить в собственность Ч. часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 206,3 кв. м, состоящую из помещений: лит. А5: помещения №1- подсобное, общей площадью 5, 1 кв. м, №2-подсобное, общей площадью 11, 0 кв.м, №3- подсобное, общей площадью 7, 2 кв. м, №4-подсобное, общей площадью 5, 6 кв. м, №5- подсобное, общей площадью 4, 3 кв. м, №6-подсобное, общей площадью 2, 0 кв. м, №7- подсобное, общей площадью 15, 8 кв. м, №8-подсобное, общей площадью 10, 2 кв. м; лит. А: помещения №9- кухня, общей площадью 16, 5 кв. м, №10- санузел, общей площадью 4, 1 кв. м, № - коридор, общей площадью 3, 3 кв. м, № - жилая, общей площадью 26, 7 кв. м, № - коридор, общей площадью 6, 5 кв. м; лит. А3: помещение №14- коридор, общей площадью 7, 8 кв. м; лит. а4: помещение №15- холодная пристройка, общей площадью 12, 7 кв. м; лит. А4: помещения № - жилая, общей площадью 17, 8 кв. м, №17- санузел, общей площадью 3, 6 кв. м, №18-жилая, общей площадью 18, 0 кв. м, №19- жилая, общей площадью 16, 8 кв. м, №20- коридор, общей площадью 9, 5 кв.м; лит. а5 помещение №21- балкон, общей площадью 1, 1 кв. м; лит. а2 помещение № - балкон, общей площадью 0, 7 кв. м, гараж лит.Г7.

Выделить в собственность Г. часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 186, 5 кв. м, состоящую из помещений: лит. А5: помещения №1- подсобное, общей площадью 6, 4 кв. м, №2-подсобное, общей площадью 10,7 кв. м, №3-подсобное, общей площадью 10,4 кв.м, №4-подсобное, общей площадью 8,2 кв. м, №5- подсобное, общей площадью 6, 2 кв. м, №6- подсобное, общей площадью 3, 0 кв. м, №7-подсобное, общей площадью 16, 6 кв. м, лит. а: помещение №8-веранда, общей площадью 6, 1 кв. м; лит. А2 помещения: №9-коридор, общей площадью 10,0 кв. м, №10-жилая, общей площадью 13,0 кв. м; лит. А помещения: №11- жилая, общей площадью 9, 3 кв. м, №12-ванная, общей площадью 8, 9 кв. м, №13-туалет, общей площадью 1, 6 кв.м; лит. А1: помещение №14- жилая, общей площадью 18, 3 кв. м; лит. а3: помещения №15- мансарда, общей площадью 3, 8 кв. м, №16-мансарда, общей площадью 19, 1 кв. м, №17-мансарда, общей площадью 21, 2 кв. м, №18-мансарда, общей площадью 13, 7 кв. м.

    Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> между      Ч. и Г..

Решение суда является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 26.12.2014г.

Судья: