Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1009/2015 ~ М-218/2015 от 23.01.2015

Дело № 2-1009/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

11 марта 2015 года

Свердловский районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Щербовой Т.Н.

при секретаре Кашкиной У.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Летуновой Екатерины Владимировны к ООО « Р.К.Л.» о взыскании неустойки и компенсации морального вреда за ненадлежащее исполнение договора участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома

у с т а н о в и л:

Летунова Е.В. обратилась в суд с иском ООО « Р.К.Л.» о взыскании неустойки и компенсации морального вреда за ненадлежащее исполнение договора участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, свои требования мотивировала тем, что между ООО « Р.К.Л.» и ФИО3 заключен договор № от <дата> договор долевого участия в строительстве жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, срок сдачи дома объекта долевого строительства <дата>.

ФИО3в соответствии со ст. 382 ГК РФ уступает права требования участника по договору № долевого участия строительства жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>.

Участником долевого строительства обязательства по договору выполнены в полном объеме и денежные средства в размере .... застройщику оплачены полностью.. На основании п. 2.1.3 Договора Застройщик гарантирует сдачу дома не позднее <дата>.

В соответствии с п.6.4 Договора ООО « Р.К.Л.» обязано передать квартиру участнику долевого строительства по акту приема – передачи в срок до <дата>. В указанный срок обязательство не было выполнено. Объект долевого строительства до настоящего времени истцу по акту приема – передачи не передан. С учетом изложенного с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка в размере ...

Ответчику <дата> была направлена претензия с просьбой оплатить неустойку. Однако данная претензия оставлена без ответа.

Просит взыскать с ООО « Р.К.Л.» с пользу Летуновой Е.В. ... неустойки за просрочку нарушения предусмотренного договором срока передачи квартиры, убытки в размере ...., компенсации морального вреда в размере ...., штраф в размере пятидесяти процентов от суммы присужденной судом в пользу истца за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований истца.

В настоящем судебном заседании исковые требования уточнила, отказалась от исковых требований в части взыскания убытков в размере ... отказ от иска в этой части принят судом. В остальной части исковые требования поддержала в полном объеме, по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика в настоящем судебном заседании не присутствует, о дате рассмотрения дела извещался надлежаще, причина неявки суду не известна.

Поскольку ответчик об уважительности причин неявки не сообщил, рассмотреть дело в свое отсутствие не просил, с согласия истца дело рассматривается в порядке заочного производства.

Выслушав истца, представителя истца исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. 4 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от <дата> № 214-ФЗ по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Согласно ч. 2 ст. 6 указанного Закона в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Статьей 10 Закона предусмотрено, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

Поскольку ответчиком в нарушение ст.ст. 309, 310 ГК РФ в предусмотренный договором срок квартира в собственность участника долевого строительства. передана не была, то истец вправе требовать взыскания с ответчика в свою пользу неустойки в соответствии с приведённой нормы ст. 6 Федерального закона от <дата> № 214-ФЗ.

Судом установлено, что <дата> между ООО «Р.К.Л. »и ФИО4 заключен договор № участия в долевом строительстве № 50, с последующими соглашениями, по которому ООО « Р.К.Л.» являясь застройщиком жилого <адрес> ( по ГП) по <адрес>, обязался сдать дом в эксплуатацию не позднее <дата> и передать ФИО3. по передаточному акту не позднее <дата> однокомнатную квартиру с условным <адрес> расположенную на 1-м этаже в жилом многоквартирном доме по адресу: <адрес>

Согласно п. 4.1 договора стоимость квартиры на момент его заключения составляет ....

ФИО3в соответствии со ст. 382 ГК РФ уступает права требования участника по договору № долевого участия строительства жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес> Летуновой Е.В., о чем имеется договор уступки прав требования от <дата>, подписанный ФИО3, Летуновой Е.В. и согласованный с ООО «Р.К.Л. ».

Участник долевого строительства взятые на себя по данному договору обязательства по оплате стоимости квартиры выполнил в полном объеме, произведя перевод денежных средств на расчетный счет застройщика в счет оплаты стоимости квартиры в соответствии с установленным п. 5.1 договора графиком, факт оплаты стоимости квартиры подтверждается копиями платежных поручений с отметками банка об исполнении.

Ответчик же свои обязательства по передаче квартиры истцу в собственность в предусмотренные договором сроки - <дата> года- не выполнил.

Как видно из материалов дела <дата> истец обратился к ответчику с претензией, в которой просил оплатить неустойку в связи с несвоевременным исполнением обязательств. Однако и после получения данной претензии ответчиком неустойка истцу оплачена не была.

Истец просит рассчитать неустойку в размере одной сто пятидесятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, при этом представил расчет неустойки, согласно которого размер неустойки составляет ....

Указанием Центрального банка Российской Федерации от <дата> № 2873-У с <дата> установлена ставка рефинансирования в размере 8,25%.

С учетом стоимости помещения, являвшегося предметом договора между сторонами (... как указывает истец, ставки рефинансирования (8.25% годовых) и периода просрочки (387 дней - с <дата> по <дата> года) размер неустойки составляет ...

Расчет неустойки сторонами не оспаривается.

Оснований для снижения неустойки в соответствии со ст. 333 ГК РФ суд не находит. Суд находит рассчитанную выше неустойку соразмерной и полагает требования в данной части подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Согласно ч. 2 ст. 401 ГК РФ отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство. Доказательств отсутствия вины ответчика в причинении истцу морального вреда суду не предоставлено.

С учетом конкретных обстоятельств дела, требований разумности и справедливости, того, что решением мирового судьи в пользу истицы уже взыскана компенсация морального вреда за нарушение предусмотренных договором сроков, суд определяет размер компенсации морального вреда, подлежащего взысканию в пользу истца в сумме ....е. требования в этой части подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. 13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» от <дата> № 2300-1) при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50 процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя (п. 6 ст. 13 Закона).

Так как требования потребителя не были удовлетворены ответчиком добровольно, с ООО «Р.К.Л.» подлежит взысканию штраф в сумме ...

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194,198, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ « ░.░.░.» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░.░.░.» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░) ░ ░░░░░░░ .... ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ...., ░░░░░ ░ ░░░░░ ...., ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ...

░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░