Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4540/2015 ~ М-3045/2015 от 03.06.2015

Дело № 2-4540/15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 октября 2015 года г. Щелково

Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Разумовской Н.Г.,

при секретаре судебного заседания Шпитальной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Батурина ФИО5 к администрации Щелковского муниципального района Московской области о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Батурин А.И. обратился в Щелковский городской суд Московской области с вышеуказанным иском к администрации Щелковского муниципального района Московской области.

В обосновании требований указано, что истец является членом ПГК «Челнок» с 03.10.2014 года, в этой связи ему принадлежит гараж № с подвалом, общей площадью 42 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>». Паевой взнос за указанный гараж Батурин А.И. полностью выплачен, между тем зарегистрировать право собственности на спорный гараж он не может, поскольку у гаражного кооператива отсутствует право собственности на земельный участок, где расположен гаражный бокс истца, а также из-за отсутствия у истца разрешения на строительство и права пользования земельным участком. В соответствии с решением Исполкома Щелковского городского Совета № от 11.10.1983 года утверждены границы отвода земельного участка ПГК «Челнок» обшей площадью 0,15 га, из земель Краснознаменской фабрики технических изделий. Между тем, постановлением Главы администрации Щелковского муниципального района Московской области № от 07.06.1999 года установлены границы земельного участка с кадастровым номером № предоставленного ПГК «Челнок» в аренду под размещение гаражей и площадь участка составила по фактическому пользованию – 0,24 га. Просит признать за ним право собственности на гараж № с подвалом, расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец Батурин А.И. исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика – администрации Щелковского муниципального района Московской области не явился, извещен надлежащим образом.

Явившийся в судебное заседание представитель третьего лица – ПГК «Челнок» председатель Масюченко А.И. считал требования истца подлежащими удовлетворению.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива установлен специальный момент возникновения права собственности. Право собственности возникает не с момента государственной регистрации данного права, а с момента полной выплаты паевого взноса.

Из материалов дела следует, что истец является членом ПГК «Челнок», ему принадлежит гараж № с подвалом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадь 42.кв.м.: в т.ч подвал 14,4 кв.м., гараж 27,6 кв.м., паевые взносы за гараж истцом полностью выплачены (л.д.31, 27-30).

Решением исполкомом Щелковского горсовета № от 11.10.1983 года «О закреплении границ земельного участка ГСК «Челнок» Краснознаменской фабрики технических тканей, утверждены границы отвода земельного участка ГСК «Челнок» общей площадью 0,15 га из земель Краснознаменской фабрики под строительство гаражей (л.д. 16).

Определением суда от 13.07.2015 года по указанному гражданскому делу назначена комплексная судебная строительно-техническая и землеустроительная экспертизы (л.д.77-78).

Согласно заключению проведенной по делу строительно-технической части комплексной экспертизы, спорный гараж № с подвалом соответствует СНиП, СанПин, правилам противопожарной безопасности, не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.81-89).

В соответствии с заключением землеустроительной части комплексной экспертизы, следует, гараж № в ПГК «Челнок» входит в границы отведенного кооперативу земельного участка площадью 0,15 га. Даже с учетом имеющегося смещения границ земельного участка ПГК «Челнок»на юго-запад относительно фактического положения границ возникшего при проведении кадастровых работ в 2000 году при определении координат поворотных точек участка Кооператива. Каталог координат земельного участка ПГК Челнок с учетом исправлении ошибки в определении координат поворотных точек в системе координат МСК-50 Зона 2 эксперт указывает и описывает в своем заключении.

Таким образом, с учетом установленного судом факта полной выплаты пая, строительства спорного гаража на земельном участке, специально предоставленном для целей строительства гаражей, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований, поскольку в силу прямого указания закона право собственности члена потребительского кооператива возникает не с момента государственной регистрации данного права, а с момента полной выплаты паевого взноса. При таких обстоятельствах иск Батурина А.И. подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Батурина ФИО6 - удовлетворить.

Признать за Батуриным ФИО7 право собственности на гаражный бокс № с подвалом, общей площадью 42 кв.м., в том числе подвал – 14,4 кв.м., гараж – 27,6 кв.м., с инвентарным номером № в <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий

Судья Разумовская Н.Г.