Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-995/2012 ~ М-1135/2012 от 19.11.2012

№2-995/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Благодарный 20 декабря 2012 года

Благодарненский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Смыкалова Д. А., при секретаре Григорук А. А., с участием:

представителей истицы Соловьевой А.В. – Нескреба С. В., Стуровой М.Р.,

ответчицы Шахмановой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-995/12 по иску Соловьевой А. В. к Шахмановой С. А. о приведении строения в соответствие с градостроительными нормами,

УСТАНОВИЛ:

Соловьева А. В. обратилась в Благодарненский районный суд с иском к Шахмановой С. А. о приведении строения в соответствие с градостроительными нормами.

В судебное заседание Соловьева А. В. не явилась, представив заявление с просьбой рассмотреть гражданское дело в её отсутствие.

Представители истицы Нескреба С. В., Стурова М.Р. исковые требования Соловьевой А.В. в судебном заседании поддержали в полном объёме, пояснив, что решением Благодарненского горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ Мищенко Т. Р. был выделен земельный участок под ИЖС, <данные изъяты>. Застройка обоих участков начиналась примерно одновременно: дома <адрес>, располагались по меже (по колышкам), а свои сараи они строили отступив от границы с соседним участком не менее метра: Мищенко Т.Р. отступила от границы с участком <адрес> не менее метра и заложила фундамент сарая и гаража. ФИО1 отступил не менее 1 метра от границы с участком <адрес> и заложил фундамент своего небольшого сарайчика, примерно 2,0 на 3,0 м.

В ДД.ММ.ГГГГ году дом и участок <адрес> по договору дарения перешел старшей сестре ФИО4, которая достроила дом и застроила участок.

Как были застроены участки, в таком состоянии они оставались до ДД.ММ.ГГГГ года, а участок <адрес> в таком виде остается по настоящее время.

В ДД.ММ.ГГГГ годах Шахманова С. А., проживающая по адресу: <адрес>, не получив, соответствующего разрешения на реконструкцию или строительство от органов местного самоуправления, самовольно застроила всю межевую границу участков <адрес> и <адрес> пристроив к дому лит. А <адрес> строение лит. А1 с мансардой, строение лит. Г, а также, надстроив мансарду над строением лит. А. Кроме того, вывела на территорию участка <адрес> - 4 окна, три кондиционера, отмостку, воздуховод из подвала.

Строительство по межевой границе участков, установка окон на территории участка <адрес>, также было осуществлено без разрешения Соловьевой А.В., без согласования с ней, и в ее отсутствие, данный факт могут подтвердить свидетели, чем были нарушены права и охраняемые законом интересы Соловьевой А.В. (ст. 17, ст. 23 Конституции РФ - право на неприкосновенность частной жизни, личную и семейную тайну, защиту своей чести и доброго имени: ст. 35,36 Конституции РФ-право на частную собственность, (сделала двор Соловьевой А.В. общим, практически поселилась в ее дворе); ст.42 Конституции РФ - право на благоприятные условия проживания; Шахманова С. А. снесла сарайчик (ветхое строение), располагавшееся в 1 метре от границы с участком <адрес>, заборы из бутового камня, силикатного кирпича, шифера, сетки, а новые строения лит. А1 с мансардой, лит. Г, а также надстроила мансарду над строением литер А, построила на новом фундаменте на межевой границе с участком <адрес> с многочисленными нарушениями, что подтверждается представленными документами.

Эксперт ФИО2 в экспертном заключении № от ДД.ММ.ГГГГ, также подтвердил наличие существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил при переоборудовании и возведении самовольных строений, которые являются не устранимыми, в ответе на вопрос №: «При переоборудовании и возведении строений Шахмановой С.А. были нарушены требования градостроительных и строительных норм и правил:

- СН и П 11-26-76;

- ТСН 30-312-206 в части расстояния до границы с участком Карбышева 18;

- «Санитарные правила содержания территорий населенных мест от ДД.ММ.ГГГГ №.

- СН и П ДД.ММ.ГГГГ в части отсутствия разрешения на строительство и проектной документации, согласованной и утвержденной в установленном порядке.

- СН и П ДД.ММ.ГГГГ-89*

Также Шахмановой С.А. нарушены требования СП 30-102-99 в части соблюдения расстояния по санитарно-бытовым условиям и плотность застройки земельного участка.

В ответах всех представителей компетентных органов указано не только на существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, но и нарушения прав и законных интересов проживающих соседних земельных участков: <адрес> и <адрес>, о чем конкретно указали все представители компетентных органов, в частности заместитель министра строительства и архитектуры СК Осинцев Л.Г., глава администрации Благодарненского района Сергеев Н.С., уполномоченный по правам человека в СК Селюков А.И..

Также подтверждением данного факта является и ответ эксперта ФИО2 на вопрос N 5: «Строения по <адрес> Шахмановой С.А. были нарушены права граждан, проживающих по <адрес> на неприкосновенность частной жизни, личную и семейную тайну. Защиту своей чести и достоинства имени Соловьевой А.В. и членов ее семьи.»

При осуществлении самовольной застройки всей межевой границы участков <адрес> Шахмановой С.А. были нарушены также санитарные и правила противопожарной безопасности, (а также согласно закона 123 ФЗ) что было подтверждено экспертом ФИО2 в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ..

В частности, в ответах на вопросы № и № эксперт обращает внимание на несоответствие самовольных построек градостроительным нормам и правилам, противопожарным нормативам и правилам и санитарным нормам. Вышеуказанные нарушения, допущенные при строительстве самовольных построек, создают прямую угрозу жизни и здоровью, граждан, проживающих по <адрес>, так и их родных и близких. Этот вывод был подтвержден экспертом ФИО2 в ходе судебного заседания ДД.ММ.ГГГГ наличие существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил, нарушение санитарных норм и правил, нарушение правил противопожарной безопасности при возведении самовольных построек и указал, что данные нарушения не устранимы, что подтверждает правомерность заявленных ими требований согласно заключения эксперта, а так же всех указанных норм законодательства.

На основании ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, иными способами, предусмотренными законом.

Как установлено ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.ст.209,213 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другим способом, распоряжаться им иным образом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129 ГК), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц. В собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Руководствуясь ст. 260. 263 ГК. РФ - застройка земельного участка - собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с законодательством от соседского дома 6 метров (противопожарный разрыв). Федеральный закон Российской Федерации с последними изменениями. N 123-Ф3 "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности"

На основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № строения по <адрес> признаны самовольными, соответственно построено с нарушением действующего законодательства.

Согласно повторно проведенным землеустроительным работам от 17. 09.2012 г. на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, подтвержден факт, что межевая граница участков <адрес> проходит по строениям, признаным судебным решением самовольными, что также и подтверждается результатами проведенной и описанной ранее строительно-технической экспертизой №. Также подтверждается факт прохождения строений по меже. Нашло и подтверждение, что отмостка самовольного строения проходит по территории участка, принадлежащего Соловьевой А.В, которая подлежит демонтажу на основании действующего законодательства и приведенных доказательств.

В соответствии с указанными статьями и руководствуясь решением суда, вступившим в законную силу, показаниями свидетелей, заслушанных в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ, права истицы Соловьевой А.В. были нарушены ответчиком Шахмановой С.А.

Собственник земельного участка вправе возводить на нем здания и строительство на своем участке другим лицам. Вновь созданная недвижимость является объектом права собственности с момента государственной регистрации (ст. 219 ГК РФ). До этого застройщику принадлежит право собственности не на сам объект недвижимости, а на строительные материалы, использованные при постройке, либо на объект незавершенного строительства.

Государственной регистрации не подлежит самовольная постройка — жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное:

на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами;

без получения на это необходимых разрешений;

с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил (п. 1, 2 ст. 222 ГК РФ).

Наличие хотя бы одного из перечисленных признаков достаточно для квалификации постройки как самовольной, что и произошло в нашем случае по <адрес>, на основании решения суда, вступившего в законную силу.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает право собственности на нее, оно остается лишь собственником стройматериалов. Поэтому самовольная постройка не является объектом гражданских прав и, соответственно, не может быть предметом гражданско-правовой сделки (купли-продажи, дарения, аренды, ипотеки и т.д.). Сделка с объектом самовольного строительства ничтожна, поскольку противоречит требованиям закона (ст. 168, п. 2 ст. 222 ГК РФ).

Виновные в самовольном строительстве несут административную ответственность (ст. 9.5 КоАП РФ), обязаны устранить допущенное нарушение и осуществить за свой счет снос (полную разборку) самовольной постройки или привести объект недвижимости в первоначальное состояние.

Иск о сносе самовольной постройки может предъявляться любым лицом, полагающим, что сохранение постройки нарушает его права.

Требовать сноса самовольной постройки могут также органы местного самоуправления — администрации муниципальных образований — именно в их компетенцию входят вопросы регулирования планировки и застройки территории муниципального образования; владения, пользования и распоряжения муниципальной собственностью; выдачи разрешений на строительные материалы, использованные при постройке, либо на объект незавершенного строительства.

Государственной регистрации не подлежит самовольная постройка — жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное:

на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами;

без получения на это необходимых разрешений;

с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил (п. 1, 2 ст. 222 ГК РФ).

Наличие хотя бы одного из перечисленных признаков достаточно для квалификации постройки как самовольной, что и произошло в данноми случае по <адрес>, на основании решения суда, вступившего в законную силу.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает право собственности на нее, оно остается лишь собственником стройматериалов. Поэтому самовольная постройка не является объектом гражданских прав и, соответственно, не может быть предметом гражданско-правовой сделки (купли-продажи, дарения, аренды, ипотеки и т.д.). Сделка с объектом самовольного строительства ничтожна, поскольку противоречит требованиям закона (ст. 168, п. 2 ст. 222 ГК РФ).

Виновные в самовольном строительстве несут административную ответственность (ст. 9.5 КоАП РФ), обязаны устранить допущенное нарушение и осуществить за свой счет снос (полную разборку) самовольной постройки или привести объект недвижимости в первоначальное состояние.

Иск о сносе самовольной постройки может предъявляться любым лицом, полагающим, что сохранение постройки нарушает его права.

Требовать сноса самовольной постройки могут также органы местного самоуправления — администрации муниципальных образований — именно в их компетенцию входят вопросы регулирования планировки и застройки территории муниципального образования; владения, пользования и распоряжения муниципальной собственностью; выдачи разрешений на строительство; предоставления земельных участков для строительства и реконструкции. Помимо органов местной власти, такие исковые требования могут предъявляться органами, наделенными полномочиями контролировать соблюдение строительных норм и правил. Если самовольная постройка возведена гражданином, требовать ее сноса может прокурор в порядке ст. 45 ГПК РФ. Лицо, осуществившее самовольную постройку, вправе разобрать ее добровольно, а не только на основании судебного решения о ее сносе.

Отсутствие у Шахмановой С.А. разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию является бесспорным подтверждением о самовольной постройке.

Поскольку право собственности на самовольную постройку у застройщика не возникает, он не может воспользоваться гражданско-правовыми способами защиты своих интересов. В частности, застройщик не может заявлять иск об истребовании самовольной постройки из чужого незаконного владения (ст. 301 ГК РФ). Ведь истец по виндикационному иску обязан доказать, что именно он является собственником истребуемого имущества, а у ответчика, фактически владеющего спорным имуществом, отсутствуют законные основания владения.

Вместе с тем на самовольно возведенный объект недвижимости право собственности может устанавливаться в судебном порядке (п. 3 ст. 222, подп. 3 п. 1 ст. 8 ГК РФ). Только на основании решения суда постройка получает статус полноценного объекта гражданских прав. Однако судебное признание права собственности невозможно, если сохранение постройки нарушает права и законные интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан, о чем свидетельствуют результы судебной строительно- технической экспертизы №.

Самовольное строительство относится к числу первоначальных способов приобретения права собственности, хотя по своей правовой сути самовольная постройка — это гражданское правонарушение, последствия которого сводятся к сносу самовольной постройки осуществившим ее лицом либо за его счет.

Основной смысл института самовольной постройки выражается в санкции за допущенные нарушения при осуществлении строительства недвижимого имущества. В связи с этим право собственности на объект самовольного строительства может быть приобретено только в силу решения суда, оно не может возникнуть на основании приобретательной давности (ст. 234 ГК РФ). Приобретательная давность — это основание приобретения права собственности на вещь, призванное устранить неопределенность в титуле владения. Применение к отношениям по самовольным постройкам норм о приобретательной давности освобождало бы застройщика от обязанности соблюдения требований нормативных актов, строительных норм и правил.

В досудебном порядке ответчику было предложено устранить допущенные ею нарушения, а именно: заложить окна, выходящие на территорию участка <адрес> убрать с территории участка Соловьевой А.В. отмостку, воздуховод, кондиционеры, оборудовать кровлю строений, расположенных на межевой границе участков водостоками и снегозадержателями. Шахманова отказалась в грубой форме удовлетворять законные требования Соловьевой А.В.

Доказательства, приведенные в заявлении отвечают требованиям относимости, допустимости и вытекают из установленных фактов и являются достоверными, согласно законодательству, представленным документам приложенным к заявлению, экспертным оценкам и ранее исследованным свидетельским показаниям.

Просят суд обязать Шахманову С. А. демонтировать оконные блоки, выходящие на территорию участка <адрес>, демонтировать отмостку, находящуюся на территории участка <адрес> демонтировать кондиционеры и силовые кабели, демонтировать воздухоотвод из подвала, выходящий на территорию участка <адрес> оборудовать кровлю строений снегозадержания и водостоками, перенести мусорный контейнер на расстояние 20,0 м от жилого дома <адрес>.

Ответчица Шахманова С. А. в судебном заседании против исковых требований Соловьевой А.В. возражала, просила суд в их удовлетворении отказать, пояснив, что Соловьевой А.В. подано исковое заявление о возложении на неё обязанности, устранить допущенные нарушения. Считает, что исковые требования Соловьёвой не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.250 ГПК РФ, после вступления в законную силу решения суда по делу, возникающему из публичных правоотношений, лица, участвующие в деле, а также иные лица не могут заявлять в суде те же требования и по тем же основаниям.

В основании своего искового заявления истица Соловьёва А. В. приводит доказательства, которые были предметом рассмотрения дела в суде первой инстанции по иску Соловьевой к Шахмановой о признании строений самовольными пристройками и их сносе, по которому уже вынесено решение о частичном удовлетворении иска. Решением Благодарненского районного суда, возведенные без разрешения строения были признаны самовольными, и в сносе строений Соловьевой было отказано. Так, истица в иске указывает экспертное заключение, допрос эксперта ФИО2, показания свидетелей заслушанных ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании по иску о признании самовольного строения, а также другие доказательства перечисленные в перечне приложения к исковому заявлению уже были предметом рассмотрения дела в суде, других новых доказательств истицей суду не предоставлено. Хочет обратить внимание суда на то, что истицей необоснованно приведены в иске показания эксперта ФИО2, заключение строительной экспертизы, поскольку в перечне приложений нет протоколов судебных заседаний, экспертного заключения, на чем истица основывает свои исковые требования. Фактически из смысла искового заявления следует несогласие истицы с решением Благодарненского районного суда, что также подтверждается изложенным требованием - т.е. предметом иска, а именно: обязать её удовлетворить первоначальные требования. Исковые требования Словьевой также не могут быть удовлетворены, поскольку согласно решению Благодарненского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, по мнению суда, только после проведения процедуры землеустройства и установления границ участков, можно будет определить на каком земельном участке построены спорные строения, как они расположены относительно границы земельного участка. Просит суд применить ст. 61 ГПК РФ, согласно которой обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

По этим основаниям считает, что нарушения прав истицы нет, поскольку нельзя определить границу земельного участка и сказать на чьей территории расположен воздухоотвод, есть ли нарушения СНИП в части расположения окон, отмостки от границы земельного участка Соловьевой.

Кроме того, ею был перенесен мусорный контейнер, что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ, направлено письмо на имя представителя Стуровой М.Р. от ДД.ММ.ГГГГ с просьбой разрешить ей установить снегодержатели и водосточные сливы, на что был получен от представителя истицы Стуровой М.Р. письменный отказ от ДД.ММ.ГГГГ. Также были демонтированы кондиционеры, находящиеся на участке Соловьевой, что также подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ Требования Соловьевой о демонтаже отмостки незаконны, поскольку ее наличие соответствует нормам СНИП. Кроме того, Стурова самовольно разрушила отмостку, чем причинила ей значительный материальный ущерб. Это подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ, постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ

Свидетели ФИО3, являющаяся соседкой и ФИО4, являющаяся тётей истицы в судебном заседании дали аналогичные показания, пояснив, что застройка обоих участков начиналась примерно одновременно: дома <адрес> и <адрес>, располагались по меже (по колышкам) и строились они отступив от границы с соседним участком не менее метра. В ДД.ММ.ГГГГ дом и участок <адрес> по договору дарения перешел старшей сестре ФИО4, которая достроила дом и застроила участок. Как были застроены участки, в таком состоянии они оставались до ДД.ММ.ГГГГ, а участок <адрес> в таком виде остается по настоящее время. В ДД.ММ.ГГГГ Шахманова С. А., проживающая по адресу: <адрес>, не получив соответствующего разрешения на реконструкцию или строительство от органов местного самоуправления, самовольно застроила всю межевую границу участков <адрес> и <адрес> а также надстроила мансарду. Кроме того, вывела на территорию участка <адрес> - 4 окна, три кондиционера, отмостку, воздуховод из подвала, которые были осуществлены без разрешения Соловьевой А.В., без согласования с ней и в ее отсутствие.

Свидетель ФИО5 судебном заседании пояснил, что он проживает по <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ по-соседству стали проживать Шахмановы. В ДД.ММ.ГГГГ он решил обложить себе сарай кирпичем, Шахманова не возражала. В ДД.ММ.ГГГГ началось капитальное строительство у Шахмановой. В ДД.ММ.ГГГГ Шахманова пристроила гараж к его сараю, после чего стена его сарая при дожде стала промокать и не просыхать. Он обращался в администрацию, милицию, но результатов не получил. В 2010 году вызвал администрацию, в результате чего комиссией администрации был составлен акт о причинении ущерба и нарушении их прав.

Суд, заслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, находит заявленные требования Соловьевой А. В. к Шахмановой С. А. о приведении строения в соответствие с градостроительными нормами, признании строений самовольными и сносе самовольных построек подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям:

В соответствии со ст.ст.209,213 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другим способом, распоряжаться им иным образом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129 ГК), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц. В собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Руководствуясь ст. 260. 263 ГК. РФ - застройка земельного участка - собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с законодательством от соседского дома 6 метров (противопожарный разрыв). Федеральный закон Российской Федерации с последними изменениями. N 123-Ф3 "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности"

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.п.1 примечаний к п. 5.11 ТСН 30-312-2006 «Градостроительство, планировка и застройка городских и сельских поселений Ставропольского края» расстояние от границ участка должно быть не менее 3,0м. до стены жилого дома; 1,0м. до хозяйственных построек, а согласно СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» расстояние от построек вспомогательного назначения до границы с соседним земельным участком по санитарно-бытовым условиям должно быть не менее 1,0 м.

В судебном заседании исследованы следующие доказательства, представленные сторонами в обоснование заявленных требований:

Свидетельство серии № от ДД.ММ.ГГГГ Управления Федеральной регистрационной службы от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что собственником жилого дома литер А, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, является Соловьева А. В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Свидетельство серии № от ДД.ММ.ГГГГ Управления Федеральной регистрационной службы от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что собственником земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, является Соловьева А. В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что ФИО4 продала Соловьевой А. В. жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Кадастровая выписка о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что собственником земельного участка, площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес> является Соловьева А. В. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что ФИО4 приобрела право частной собственности, по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>

Архивная копия № от ДД.ММ.ГГГГ решения № Благодарненского городского Совета народных депутатов Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ об изъятии земельного участка, площадью <данные изъяты> по <адрес> принадлежащего ФИО6 и закреплении его за Мищенко Т. Р., разрешении строительства жилого дома, общей полезной площадью <данные изъяты>

Архивная копия № от ДД.ММ.ГГГГ1 года решения № Благодарненского городского Совета народных депутатов Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ о разрешении регистрации домовладения, расположенного: <адрес> принадлежащего Мищенко Т. Р., с жилой площадью <данные изъяты>

Кадастровый паспорт от ДД.ММ.ГГГГ, технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ из которых следует, что собственником жилого дома, литер А, инвентарный номер <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ постройки, общей площадью <данные изъяты>, по адресу: <адрес> является Соловьева А. В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Кадастровый паспорт от ДД.ММ.ГГГГ, технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ из которых следует, что собственником жилого дома, литер А, инвентарный номер <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ постройки, общей площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>, является Шахманова С. А. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Выписка из ЕГРП на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, является Шахманова С. А..

Выписка из ЕГРП на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что собственником жилого дома с надворными постройками и сооружениями, площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, является Шахманова С. А..

Ответ уполномоченного по правам человека в Ставропольском крае заслуженного юриста ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ на обращение Соловьевой А. В..

Ответ министерства строительства и архитектуры Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ на обращение Мищенко Т. Р..

Акт обследования домовладений по <адрес> №,16 от ДД.ММ.ГГГГ комиссией администрации г.Благодарного, в результате которого Шахмановой С. А. рекомендовано перенести кондиционеры на свою дворовую территорию.

Акт обследования комиссией администрации <адрес> домовладения в <адрес> № ФИО8 и по <адрес> № Шахмановой С. А. от ДД.ММ.ГГГГ.

Акт обследования комиссией администрации <адрес>, домовладений по <адрес> №,16 от ДД.ММ.ГГГГ комиссией администрации <адрес>, в результате которого Шахмановой С. А. рекомендовано перенести контейнер для сбора отходов и мусора на расстояние 20 м от жилого помещения Соловьевой А. В..

Ответ № ж от ДД.ММ.ГГГГ прокуратуры <адрес> на обращение Соловьевой А. В..

Ответ администрации Благодарненского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ на обращение Мищенко Т. Р..

Ответ Министерства строительства и архитектуры Ставропольского края № от ДД.ММ.ГГГГ на обращение Стуровой М. Р..

Ответ администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ на обращение Мищенко Т. Р..

Заявление Соловьевой А. В. от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что она разрешения на строительство по меже, установку окон, кондиционеров, отмостки, воздуховодов на ее участке Шахмановой С. А., не давала.
Договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что Мищенко Т. Р. Подарила ФИО4 Недостроенное домовладение, расположенного: <адрес>, состоящего из жилого саманно-селикатного дома, жилой площадью <данные изъяты> расположенного на земельном участке <данные изъяты>..

Обращение Шахмановой С. А. от ДД.ММ.ГГГГ к Стуровой М. Р. С просьбой разрешить установить снегодержатели и водосточные сливы.

Ответ Стуровой М. Р. От ДД.ММ.ГГГГ на обращение Шахмановой С. А., из которого следует, что данный вопрос не может быть решен, так как дело о сносе самовольных построек находится в судопроизводстве.

Постановление от отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ.

Акт обследования комиссией администрации <адрес>, прилегающей территории жилого дома по адресу: г. благодарный <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ комиссией администрации <адрес>, в результате которого Мищенко Т. Р. рекомендовано в течение 14 дней восстановить разрушенную отмостку.

Заявление Шахмановой С. А. от ДД.ММ.ГГГГ главе <адрес>.

Акт обследования комиссией администрации <адрес> окон жилого дома по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что створки окон жилого дома Шахмановой С. А., выходящих на дворовую территорию Соловьевой А. В. Заблокированы металлической пластиной, на стеклах наклеена непрозрачная пленка.

Заключение судебной строительно — технической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ.

Акт обследования комиссией администрации <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что на боковой стороне фасада жилого <адрес>, выходящей на дворовую территорию № по <адрес>, кондиционеров нет. На территории общего пользования <адрес>, прилегающей к домовладению № установлен мусорный бак. Расстояние от окн жилого <адрес> до мусорного бака составляет 10 м..

Решение Благодарненского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что исковые требования Соловьевой А. В. к Шахмановой С. А. о признании строений самовольными и сносе самовольных построек удовлетворены частично. Жилую мансарда строения литер «А», пристройка литер «А1» и летняя кухня, расположенные по адресу: <адрес>, признаны самовольными постройками. В удовлетворении остальной части исковых требований Соловьевой А.В., отказано. В удовлетворении встречных исковых требований Шахмановой С. А. к администрации <адрес>, Соловьевой А. В. о признании права собственности на самовольные постройки, отказано.

Из заключения строительно-технической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненной ООО «Бюро судебных экспертиз следует, что строения лит. А1, мансарда над строением лит.А1, строение не могут рассматриваться в качестве объекта вспомогательного использования с пониженным уровнем ответственности в связи с тем, что они не являются временными, мобильными и сборно-разборными. Они возведены на фундаменте с применением строительных материалов, их невозможно отделить от земельного участка, на котором они возведены, без нарушения его целостности и предназначены для постоянного проживания, следовательно, они являются капитальными строениями.

Строения лит. А1, мансарда над строением лит.А1, строение лит.Г по адресу: <адрес>, не оказывают влияние на конструкции соседних строений и сооружений и условия их эксплуатации. Строения лит.А1, мансарда над строением лит.А1, строение лит.Г по адресу: <адрес>, не соответствуют строительным нормам и правилам:

-СНиП П-02-96, СНиП 2.02.01-83* в части отсутствия акта обследования технического состояния жилого дома;

-СНиП 31-02-2001 в части отсутствия разрешения на строительство и проектной документации, согласованной и утвержденной в установленном порядке;

- СНиП П-26-76 в части отвода атмосферных осадков с кровли на территорию соседнего участка;

- требования СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции» соблюдены;

- Требованиям «Пособия к СНиП 2.02.01-83*» в части отмостки соблюдены.

Работы по снегозадержанию по кровле выполнены в соответствии с требованиями СНиП П-26-76.

Строения лит. А1, мансарда над строением лит.А1, строение лит.Г по адресу: <адрес> не соответствуют противопожарным правилам и нормативам согласно требований СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений Ставропольского края».

Строения лит. А1, мансарда над строением лит.А1, строение лит.Г по адресу: <адрес> не соответствуют санитарным нормам согласно требованию «Санитарные правила содержания территорий населенных мест» от ДД.ММ.ГГГГ № в части размещения мусорного контейнера;

Нарушены требования П. 8.3 СНиП 31-02-2001 в части удаления воздуха из помещений.

Требования СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно -эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» в части размещения жилого дома литер «А», пристройки литер «А1» и надстройки мансардного этажа литер «над А1» в жилой застройке в части строительных материалов, внутренней отделке жилых помещений, высоты помещений, естественного освещения помещений, отопления, соблюдены.

Шахмановой С.А. были соблюдены требования «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда № от ДД.ММ.ГГГГ

-п. 1.6. в части внесения изменений в исполнительную документацию по перепланировке квартиры и корректировки технического паспорта на жилой литер «А», пристройку литер «А1», мансарду над строением лит.А1, строение лит.Г;

-п. 1.7.1. в части перепланировки помещений;

-п. 1.7.2. перепланировка помещений не привела к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания.

Шахмановой С.А. не соблюдены требования «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда п. 3.7.6. в части размещения мусорного контейнера;

по 4 вопросу: при возведении и переоборудовании строений Шахмановой С. А. были нарушены требования градостроительных и строительных норм и правил:

-СНиП П-26-76 в части отвода атмосферных осадков с кровли на территорию соседнего участка;

-ТСН 30-312-2006 в части расстояния до границы участка;

- «Санитарные правила содержания территорий населенных мест» от ДД.ММ.ГГГГ № в части размещения мусорного контейнера;

-СНиП 31-02-2001 в части отсутствия разрешения на строительство и проектной документации, согласованной и утвержденной в установленном порядке;

-СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений Ставропольского края» в части противопожарных расстояний;

-СНиП 31-02-2001 в части удаления воздуха из помещений.

Строения по <адрес> не создают угрозу жизни и здоровью граждан, проживающих по <адрес>, однако эти строения нарушили право на неприкосновенность частной жизни, личную и семейную тайну, защиту своей чести и доброго имени Соловьевой А. В.

В судебном заседании установлено, что на момент рассмотрения дела Шахмановой С.А. демонтированы кондиционеры и силовые кабели, находившиеся на стене строения, выходящей на территории домовладения Соловьевой А.В. Кроме того, согласно указанному заключению эксперта работы по снегозадержанию по кровле выполнены в соответствии с требованиями СНиП П-26-76, требования «Пособия к СНиП 2.02.01-83*» в части отмостки также соблюдены.

При таких обстоятельствах, исковые требования Соловьевой А.В. в указанной части удовлетворению не подлежат.

С учетом того, что согласно заключению эксперта нарушены СНиП П-26-76 в части отвода атмосферных осадков с кровли на территорию соседнего участка, СНиП 31-02-2001 в части удаления воздуха из помещений, а также «Санитарные правила содержания территорий населенных мест» от ДД.ММ.ГГГГ № в части размещения мусорного контейнера, то исковые требования Соловьевой А.В. подлежат удовлетворению в этой части.

Кроме того, расположение окон строений, обращенных на соседний участок, нарушает права лиц, проживающих в домовладении по <адрес> на неприкосновенность частной жизни, личную и семейную тайну, поскольку не обеспечивает им гарантированную государством возможность контролировать информацию о самих себе, препятствовать разглашению сведений личного, интимного характера.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым обязать Шахманову С.А. обеспечить полную непросматриваемость из окон своего домовладения жилых помещений домовладения по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ 20 ░ ░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 24.12.12 ░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░