Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4017/2014 ~ М-2908/2014 от 26.05.2014

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

09 июля 2014 г. г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ермиловой О.А., при секретаре судебного заседания Пискаревой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4017/14 по иску Синюковой В. И. к администрации Раменского муниципального района Московской области, 3-е лицо СНТ «<...>» о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Синюкова В.И. обратилась в суд с иском, требованиями которого просила признать за собой право собственности на земельный участок <номер>, площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в границах карты (плана) от <дата> составленного кадастровым инженером ФИО1 по геоданным.

В обоснование требований ссылается на то, что она является членом СНТ «<...>» с <дата>, ей был предоставлен в СНТ земельный участок <номер>, с указанного времени она пользуется участком в установленных границах, которые определены на местности кадастровым инженером ФИО1 и описаны в карте (плане) от <дата> Постановлением Главы администрации Раменского района Московской области от <дата> <номер>, земельный участок площадью <...> был изъят у ГУП развития Московского региона и отведен с/т «<...>» в бессрочное пользование под коллективное садоводство. Из-за отсутствия у нее правоустанавливающего документа на землю, невозможно во внесудебном порядке оформить право собственности на землю, однако истребуемый земельный участок находится у нее в бессрочном пользовании, а в соответствии с ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» она имеет право приобрести участок в собственность.

В судебном заседании истец отсутствовал, извещен, его представитель Будяк Е.С. по доверенности исковые требования поддержала.

Представитель ответчика администрации Раменского района в судебном заседании отсутствовал, извещен.

Представитель 3-его лица СНТ «<...>» в судебном заседании отсутствовал, извещен, представил письменное мнение, которым исковые требования поддержал, просил о рассмотрении дела без своего участия.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, дело постановлено рассмотреть в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав доводы представителя истца, проверив и изучив материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании на основании Постановления Главы Раменского района Московской области от <дата> <номер>, земельный участок площадью <...> был изъят у ГУП развития Московского региона и отведен с/т «<...>» в бессрочное пользование под коллективное садоводство и размещение 321 садового участка.

На основании Постановления Главы Раменского района Московской области от <дата> <номер> с/т «<...>» выдано свидетельство на право бессрочного (постоянного) пользования землей площадью <...>, расположенной по адресу: <адрес>. <дата> было создано ПОСТ «<...>», а с <дата> внесены изменения в название организации на СНТ «<...>», Устав зарегистрирован от <дата> г., что следует из справки и учредительных документов товарищества.

Как следует из выписки из протокола <номер> общего собрания СНТ «<...>» от <дата> и от <дата> г., истец Синюкова В.И. была принята в члены СНТ с закреплением за ней земельного участка под <номер>, площадью <...> кв.м. Указанное подтверждается также членской книжкой истца.

Права на участок <номер>, по адресу: <адрес> в ЕГРП не зарегистрированы.

Основаниями возникновения прав, в том числе права собственности на землю у граждан, согласно ст. 8 ГК РФ могут быть акты органов государственной власти и местного самоуправления.

В силу п. 9.1 ст. 3 Закона «О введении в действие ЗК РФ» если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В соответствии с п. 10 до разграничения государственной собственности на землю в случае бесплатного предоставления земельного участка правоустанавливающим документом является акт органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка, изданный в рамках его компетенции, в порядке, установленным законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания.

Федеральным законом «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан» от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ предусмотрен порядок приватизации садовых участков как в составе садоводческого объединения, так и в индивидуальном порядке.

Учитывая, что первоначально земельный участок площадью <...> был предоставлен на праве бессрочного пользования с/т «<...>», на базе которого было создано СНТ «<...>» для организации коллективного садоводства членами товарищества, в которое также был включен истец Синюкова В.И., которая как член товарищества с <дата>. получила землю в составе образованного товарищества исходя из членства в указанном товариществе, суд приходит к выводу о том, что истец фактически владел и пользовался указанным земельным участкам <номер> с момента первоначального выделения земли, поскольку вещное право юридического лица трансформируется в вещное право гражданина - члена с/т.

В связи с вышеизложенным суд приходит к выводу о том, что право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками возникло у истца с момента фактического предоставления земли, несмотря на отсутствие у него надлежащих правоустанавливающих и правоподтверждающих документов, поэтому он имеет право на безвозмездное получение спорного земельного участка в собственность.

Отсюда суд соглашается с доводами иска, поскольку Статьей 3 Федерального закона 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусмотрено право граждан при наличии определенных данной статьей условий приобрести бесплатно право собственности на земельные участки, при этом судом установлен факт передачи спорной земли на праве бессрочного пользования до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на основании акта органа местного самоуправления.

В соответствии с абз. 2 п. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Исходя из смысла приведенной правовой нормы, граница землепользования может быть установлена судом и по фактически сложившемуся порядку пользования земельными участками в случае, если сложился порядок пользования земельным участком с закреплением на местности границ земельного участка.

Как установлено судом, границы земельного участка <номер> на местности при межевании описаны в границах карты (плана) от <дата> кадастровым инженером ФИО1, уточненная площадь участка составила <...> кв.м., местоположение участка на местности в указанных границах и площади подтверждено СНТ «<...>», споров по границам участка не имеется.

Оценив изложенное в совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности иска и полагает возможным в силу ст. 12 ГК РФ признать за истцом право собственности на земельный участок <номер> в указанных границах и площади при его межевании на местности.

Руководствуясь ст. 8 ГК РФ, п.п. 9.1, 10 ст. 3 Закона «О введении в действие ЗК РФ», Федеральным законом от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить полностью.

Признать за Синюковой В. И. право собственности на земельный участок <номер>, площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в границах карты (плана) от <дата> составленного кадастровым инженером ФИО1 по геоданным.

№ | Координата точек| X (м)	Координата Y(m)	Дир. углы	Длина линии
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Раменский городской суд.

Судья: О.А. Ермилова