Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1713/2015 ~ М-503/2015 от 02.02.2015

дело № 2-1713/2015

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Пушкино                                                                             8 апреля 2015 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Золотаревой О.В.

при секретаре Щ.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Н. к Н., М., М., действующего также в интересах несовершеннолетней М., М. о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Н. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании их утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

       В обоснование заявленных требований указала, что на основании договора купли-продажи квартиры от <дата>. является собственником квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу. В 2012г. в указанной квартире ответчиками производился отделочный ремонт. По просьбе ответчиков истец зарегистрировала их в спорной квартире. Кроме того, по просьбе М. истец также поставила на регистрационный учет его детей - М. и М. Основным условием регистрации ответчиков в квартире являлась обязательная оплата ими коммунальных услуг, начисляемых ежемесячно на каждого ответчика. В настоящее время связь с ответчиками потеряна, в квартире они не проживают, после завершения ремонта в ней не появлялись. Местонахождение ответчиков истцу не известно. Истец вынуждена нести дополнительные расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг. Добровольное снятие ответчиков с регистрационного учета невозможно по причине отсутствия контакта с ними. По мнению истца, регистрация ответчиков в принадлежащей ей квартире нарушает ее права собственника жилого помещения, в том числе, личные неимущественные права, поскольку ответчики являются посторонними лицами.

      В судебном заседании истец Н. исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчики Н., М., М., действующий также в интересах несовершеннолетней М., М. в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещались по известному месту регистрации (л.д.22-25).

      Суд, выслушав истца, показания свидетелей, исследовав письменные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Возникшие между сторонами правоотношения регулируются нормами Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) и Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Аналогичная норма содержится в ст. 30 ЖК РФ.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В ходе рассмотрения дела судом установлено.

        Истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от <дата>. (л.д.9-14), право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.8).

Из представленной в материалы дела выписки из домовой книги, копии финансового лицевого счета следует, что ответчики с 2012 года и до настоящего времени зарегистрированы по вышеуказанному адресу (л.д.15,16-17).

Допрошенный в судебном заседании свидетель П. пояснила, что является дочерью истца. Знает М. и М., они несколько месяцев делали ремонт в квартире Н., меняли проводку. Последний раз видела их около 3-х лет назад. В квартире они не проживали. Зачем Н. их зарегистрировала, ей неизвестно.

Свидетель Н. в судебном заседании пояснил, что является супругом Н., приехал в 2013 году. Ответчики ему неизвестны, он их ни разу не видел. Со слов супруги знает, что ответчики делали в квартире ремонт, она их зарегистрировала.

Ответчики не являются членами семьи собственника жилого помещения, какого-либо договора о пользовании жилым помещением суду не представлено. Регистрация ответчиков по месту жительства в спорном жилом помещении влечет за собой необходимость несения истцом расходов по оплате коммунальных услуг, что нарушает права истца.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиками не представлено возражений по заявленным требованиям и соответствующих доказательств, ответчиками не приведено обстоятельств, при наличии которых закон не допускает прекращение права пользования жилым помещением. Оснований сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением суд не усматривает.

В силу п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ №713 от 17 июля 1995 года, граждане снимаются с регистрационного учета по месту жительства в случае признания утратившими права пользования жилым помещением.

Оценив в порядке ст.67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

    Иск Н. к Н., М., М., действующего также в интересах несовершеннолетней М., М. о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

        Признать Н., М., М., М., М. утратившими права пользования жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес>

        Снять Н., М., М., М., М. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме - <дата>.

        Судья: