Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1422/2021 ~ М-382/2021 от 29.01.2021

Дело №

50RS0№-79

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ Р. Ф.

25 мая 2021 года

Пушкинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Архиповой Л.Н.,

при помощнике судьи Линейцевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бредис О. Л. к министерству имущественных отношений <адрес>, ГБУ МО "Мосвавтодор", администрации Пушкинского г.о. об устранении реестровой ошибки,

установил:

Бредис О.Л. обратилась в суд с иском об устранении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении и площади границ земельного участка с кадастровым номером 50:13:0000000:84120 в части, граничащей с земельным участком с кадастровым номером 50:13:0050417:10 по адресу: <адрес> в соответствии с фактическим пользованием. В обоснование иска указала, что является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:13:0050417:10 площадью 1049 кв.м по указанному адресу на основании решения Пушкинского городского суда от <дата> в границах, установленных заключением эксперта. При проведении экспертизы было выявлено пересечение границ, а именно: пересечение границ земельного участка Бредис О.Л. с земельным участком с кадастровым номером 50:13:0000000:84120 (дорога) площадью 11 и 20 кв.м, в соответствии с заключением в данном несоответствии усматривается признаки реестровой ошибки. Данное обстоятельство препятствует внесению в ЕГРН границ земельного участка в площадью 1049 кв.м. Границы земельного участка по фактическому местоположению существуют уже более 15 лет, забор установлен и находится на данном месте с момента его установления по определению границ земельного участка с кадастровым номером 50:13:0000000:84120.

Представитель истца Бредис Л.О. по доверенности иск поддержала, просила установить границы земельного участка истца с кадастровым номером 50:13:0050417:10 по варианту № экспертного заключения площадью 1049 кв.м, устранить реестровую ошибку путем внесения изменений в границы земельного участка с кадастровым номером 50:13:0000000:84120 по точкам в соответствии с каталогом координат приведенных в таблице №.

Представители ответчиков ГБУ МО «Мосавтодор», Министерства транспорта и дорожной инфраструктуры <адрес>, администрации Пушкинского городского округа в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались (л.д.140-141).

ГБУ МО "Мосвавтодор" представлены письменные возражения на иск, в которых указано следующее. Земельный участок с кадастровым номером 50:13:0000000:84120 был сформирован из земель не разграниченной собственности и расположен в границах полосы отвода региональной автомобильной дороги, которая числится на балансе и закреплена на праве оперативного управления за ГБУ МО "Мосвавтодор". Государственный кадастровый учет указанного земельного участка с кадастровым номером 50:13:0000000:84120 был осуществлен ГУП МО «МОБТИ», схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории, установление вида разрешенного использования и отнесение их у категории земель, утверждены также на межведомственной комиссии. Таким образом, границы земельного участка с кадастровым номером 50:13:0000000:84120 определены в соответствии с требованиями действующих нормативно-правовых актов в установленном законом порядке, доказательств обратного в материалы дела не представлено (л.д.65-68).

Суд, выслушав представителя истца, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как разъяснено в пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда РФ № и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 33 от <дата> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Согласно ч. 1 ст. 39 Федерального закона "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Согласно ч.ч.7-9 ст.38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Как следует из материалов дела, Бредис О.Л. является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:13:0050417:10 площадью 1000 кв.м расположенного по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано <дата> (л.д.44-51). Границы земельного участка установлены.

Решением Пушкинского городского суда от <дата> установлены границы земельного участка площадью 1913 кв.м по адресу: <адрес> (л.д.53-550).

Смежный земельный участок с кадастровым номером 50:13:0000000:84120 площадью 6274 кв.м по адресу: <адрес> находится в постоянном бессрочном пользовании ГБУ МО «Мосавтодор» (л.д.24-43). Границы земельного участка установлены.

Решением Пушкинского городского суда от <дата> исключены из ЕГРН и ГКН сведения о координатах поворотных точек земельного участка с кадастровым номером 50:13:0050417:10, в собственность Бредис О.Л. выделен земельный участок с кадастровым номером 50:13:0050417:10, категория земель земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1049 кв.м, по адресу: <адрес>А и установлены его границы по варианту № экспертного заключения, составленного экспертом ООО «Геосервис» Ананиным Н.В., прекращено право общей долевой собственности Бредис О.Л. на земельный участок площадью 1913 кв.м по адресу: <адрес>А.

Указанным решением суда установлено, что согласно заключению эксперта выявлены пересечения границ земельного участка Бредис О.Л. с кадастровым номером 50:13:0050417:10 смещены на расстояние от 1.3м до 2.7м относительно фактического ограждения; имеется пересечение с земельным участком, сведения о границах которого содержатся в ЕГРН, с кадастровым номером 50:13:0000000:84120 (дорога) площадью 11 и 20 кв.м.; имеется пересечение с земельным участком, сведения о границах которого содержатся в ЕГРН, с кадастровым номером 50:13:0050417:67 (соседний участок) площадью 1 кв.м. В данных несоответствиях усматриваются признаки реестровой ошибки (л.д. 56-60).

Определением суда по делу назначена землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено эксперту Ананину Н.В.

Согласно заключению эксперта, на плане наблюдается пересечение границ земельного участка Бредис О.Л. с границами земельного участка с кадастровым номером 50:13:0000000:84120, сведения о котором содержаться в ЕГРН. В данных несоответствиях усматривается реестровая ошибка.

Экспертом подготовлено два варианта установления границ земельного участка истца с кадастровым номером 50:13:0050417:10. По варианту № предлагается установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:13:0050417:10 площадью 1049 кв.м, обозначенного на плане в приложении № по точкам: №10-11. Внести изменения в часть границ земельного участка с кадастровым номером 50:13:0000000:84120, обозначенную на плане приложения № по точкам: 13-3-2-1, остальные границы земельного участка изменению не подлежат.

По варианту № предлагается установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:13:0050417:10 площадью 1030 кв.м, обозначенного на плане в приложении № по точкам: №10, что на 19 кв.м меньше площади согласно решению суда от <дата> по делу 2-1579/2020. (л.д.106-133).

При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований Бредис О.Л., поскольку сведения ГКН о координатах поворотных точек земельного участка с кадастровым номером 50:13:0000000:84120 (дорога общего пользования) накладываются на фактические границы земель истца, что препятствует формированию её земельного участка.

Исковые требования Бредис О.Л. об устранении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка подлежат удовлетворению путем установления границ земельного участка с кадастровым номером 50:13:0050417:10 площадью 1049 кв.м, по точкам: №10-11, а также внесения изменений в часть границ земельного участка с кадастровым номером 50:13:0000000:84120, по точкам: 13-3-2-1 в соответствии с каталогом координат варианта № экспертного заключения.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

     Иск Бредис О. Л. к министерству имущественных отношений <адрес>, ГБУ МО "Мосвавтодор", администрации <адрес> об устранении реестровой ошибки удовлетворить.

    Устранить кадастровую ошибку в сведениях об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 50:13:0050417:10 площадью 1049 кв.м по адресу: <адрес> путём установления координат границ земельного участка согласно заключению эксперта по варианту №:

№ точек	Координаты МСК-50
X	Y	Горизонтальное проложение (м)
1	501311.18	2212275.63	34.58
2	501291.18	2212303.84	0.04
3	501291.14	2212303.82	31.35
4	501264.64	2212287.07	14.42
5	501271.82	2212274.57	1.49
6	501272.56	2212273.28	0.21
7	501272.66	2212273.10	10.71
8	501277.57	2212263.58	1.24
9	501278.14	2212262.48	12.26
10	501288.33	2212269.29	5.86
11	501292.25	2212264.94	17.36
12	501307.37	2212273.47	4.38

Внести изменения в описание координат границ земельного с кадастровым номером 50:13:0000000:84120, по точкам: 13-3-2-1 в соответствии с каталогом координат варианта № экспертного заключения:

№ точек	Координаты МСК-50
X	Y	Горизонтальное проложение (м)
13	501290.00	2212305.50	2.03
3	501291.14	2212303.82	0.04
2	501291.18	2212303.84	34.58
1	501311.18	2212275.63	-

Решение является основанием для внесения изменений в ГКН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме - <дата>.

Судья