Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4519/2014 ~ М-3663/2014 от 08.08.2014

дело № 2-4519/2014

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г.Пушкино                                                                                       21 ноября 2014 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Золотаревой О.В.

при секретаре Щ.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ф., О. к Б., Л. об исправлении кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам с указанными выше требованиями, указав, что являются совладельцами жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> Решением Пушкинского городского суда Московской области от <дата>. произведен раздел жилого дома. Также стороны являются собственниками земельного участка при доме общей площадью 1053 кв.м. В рамках гражданского дела о разделе земельного участка судом назначалась землеустроительная экспертиза. Экспертом сделан вывод о невозможности произвести раздел земельного участка в связи с имеющимися наложениями границ участка с границами участка с кадастровым номером №. Истцы обратились в геодезическую организацию для оформления документов на устранение кадастровой ошибки. Совладелец земельного участка Б. отказалась от совместного обращения всех сособственников земельного участка в кадастровую палату, в связи с чем, кадастровым инженером предложено исправить кадастровую ошибку в судебном порядке, разработан вариант исправления кадастровой ошибки в отношении местоположения границ земельного участка при доме. Просят суд внести изменения в сведения ГКН о границах земельного участка с кадастровым номером № в соответствие с планом границ, выполненного ООО «Хельга-Геодезия».

         Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечена Л.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности В. исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

          Представитель ответчика Б. по доверенности Б. А.В. не возражал против исправления кадастровой ошибки в соответствии с заключением ООО «Хельга-Геодезия».

         Ответчик Л. в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещалась (л.д.55-56).

Судом установлено.

Решением Пушкинского городского суда Московской области от <дата>. произведен раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> Ф., О. и Б. выделены части жилого дома в составе конкретных помещений, право общей долевой собственности на дом прекращено (л.д.6-8).

         Стороны также являются собственниками земельного участка общей площадью 1053 кв.м.: Ф. принадлежит 1/2 доли участка, О. - 1/6 доли, Б. - 1/3 доли (л.д.15-16).

        Земельный участок поставлен на кадастровый учет. Из кадастрового паспорта на земельный участок следует, что имеется пересечение границ данного участка с границей земельного участка с кадастровым номером № площадью 1165 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего Л. (л.д.9-12, 39-51).

         С целью исправления кадастровой ошибки истцы обратились в геодезическую организацию. Из заключения кадастрового инженера следует, что при выполнении работ по территориальному землеустройству в отношении земельного участка с кадастровым номером № допущена ошибка в отношении местоположения границы. Данная ошибка может быть исправлена в судебном порядке путем изменения конфигурации земельного участка. Разработан вариант по исправлению ошибки в отношении местоположения границы данного земельного участка с указанием дирекционных углов, горизонтальных проложений и геодезических координат поворотных точек границ земельного участка. Интересы правообладателей смежных земельных участков при исправлении данной ошибки в отношении местоположении границ земельного участка не затрагиваются (л.д.13-14). Площадь участка с учетом исправления кадастровой ошибки не меняется и составляет 1053 кв.м.

Согласно п. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Границами земельного участка являются границы, существующие на местности более пятнадцать лет и закрепленные забором, позволяющим определить фактическое местоположение границ земельного участка.

В силу ст. 28 Федерального закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);

2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

В соответствии со ст. 16 Федерального закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости. Описание местоположения границ земельного участка относится к уникальным характеристикам объекта недвижимости и включается в государственный кадастр недвижимости (ст. 7 ФЗ).

Согласно ч. 5 ст. 28 Федерального закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в предусмотренном частью 4 настоящей статьи порядке. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства и названные нормы законодательства, с учетом отсутствия возражений со стороны ответчиков, суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

        Иск Ф., О. к Б., Л. об исправлении кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости удовлетворить.

Исправить кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости на земельный участок площадью 1053 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер №, путем внесения в государственный кадастр недвижимости уточненных сведений о местоположении границ земельного участка в соответствии с планом границ, выполненного ООО «Хельга-Геодезия»:

N точек	Дирекц. углы град. мин	Горизонтальное положение (м)	Х, м	У, м
н1 2 3 4 5 6 7	111 48,1 111 54,6 200 13,1 270 26,6      16 29,6      20 05,1      20 04,0	0,05        25,30        36,98        25,85        14,37        15,26        16,87	508048,06 508048,04 508038,60 508003,90 508004,10 508017,88 508032,21	2214994,63 2214994,68 2215018,15 2215005,37 2214979,52 2214983,60 2214988,84

Решение является основанием для внесения сведения в Государственный кадастр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме - <дата>.

Судья: