Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1984/2013 от 13.05.2013

Дело № 2-1984/2013

Мотивированное решение изготовлено 04 сентября 2013 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 августа 2013 года Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Нагибиной И. А., при секретаре Шардаковой Е. И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Новосел» к Калушу И.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

установил:

Товарищество собственников жилья «Новосел» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

В обоснование исковых требований истец указано, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, является ответчик. Истец осуществляет управление многоквартирным домом, оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества дома, жилищно-коммунальные услуги предоставляются ответчику в полном объеме. На 01 февраля 2013 года у ответчика образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 51 746 рублей 02 копейки. Ответчик предупреждался о необходимости погасить задолженность, но до настоящего времени оплата не произведена.

Ссылаясь на положения ст. ст. 30, 153, 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации, истец просит взыскать с ответчика заявленную сумму задолженности, расходы на отправку почтовой корреспонденции в размере 29 рублей 66 копеек, расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 753 рубля.

В ходе судебного разбирательства истцом неоднократно увеличивались исковые требования.

В судебном заседании представитель истца настаивала на доводах, изложенных в исковом заявлении, просила взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 73 591 рубль 31 копейка на 09 августа 2013 года, пени в размере 4 998 рублей 42 копейки на указанную дату, расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенной части иска и уплаченной истцом при подаче искового заявления и после увеличения исковых требований в размере 4 311 рублей. В остальной части исковые требования поддержала. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте судебного разбирательства своевременно и надлежащим образом по известным суду адресам, причина неявки суду не известна.

Согласно ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом мнения представителя истца, дело рассмотрено в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, оценив в совокупности все представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Данная обязанность собственника закреплена и в ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу ст. ст. 153, 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Неиспользование собственниками и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом установлено, что собственником квартиры <№> в доме 21, корпус 2 по <...> в г. Екатеринбурге является Калуш И.А., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 13 апреля 2009 года (л.д. 18).

Ответчик пользуется жилым помещением, коммунальными услугами, электроэнергией, однако не вносит плату за оказываемые им жилищно-коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги, согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление (теплоснабжение).

Товарищество собственников жилья «Новосел», действуя на основании устава, осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <...>, корпус 2, обеспечивает эксплуатацию дома силами товарищества, заключает в интересах собственников помещений договоры на выполнение работ и оказание услуг по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества, предоставление собственникам помещений коммунальных и прочих услуг (пункты 2.1.2, 2.1.4 Устава). Вправе заключать договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, договоры на оказание коммунальных услуг в интересах членов товарищества, осуществлять учет платежей за коммунальные услуги и содержание жилья (раздел 3 Устава).

В судебном заседании установлено, что своевременные платежи за коммунальные услуги и за занимаемое жилое помещение собственник не производит.

Согласно представленному истцом расчету, сумма задолженности ответчика за жилищно-коммунальные услуги на 09 августа 2013 года составила 73 591 рубль 31 копейка, пени за просрочку оплаты - 4 998 рублей 42 копейки.

Суд принимает во внимание расчет суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги, представленный истцом. Указанный расчет суд не ставит под сомнение, у суда нет оснований не доверять указанному документу, так как расчет сделан на основании действующих нормативных документов. Сведения, имеющиеся в письменном документе, отражены по каждой услуге в отдельности, с указанием периодов начислений, помесячной суммы долга.

Ответчик в судебное заседание не явился, иных расчетов суммы задолженности и пени не представил, равно как и не представил доказательств, подтверждающих отсутствие задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг на оспариваемую дату.

При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требований Товарищества собственников жилья «Новосел» к Калушу И.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

Требование истца о взыскании с ответчика почтовых расходов в размере 29 рублей 66 копеек подлежит удовлетворению на основании ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку являются убытками истца.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы.

В материалах дела имеется платежные поручения от 19 февраля 2013 года, 20 июня 2013 года, 13 августа 2013 года об уплате истцом государственной пошлины в общей сумме 4 311 рублей. Принимая во внимание, что исковые требования удовлетворены в полном объеме, сумма государственной пошлины подлежит взысканию с ответчика.

Расходы по оплате услуг представителя подтверждены документально и подлежат взысканию по требованию истца с ответчика в размере 10 000 рублей на основании ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Товарищества собственников жилья «Новосел» к Калушу И.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, удовлетворить.

Взыскать с Калуша И.А. в пользу Товарищества собственников жилья «Новосел» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 73 591 рубль 31 копейка, пени за просрочку оплаты - 4 998 рублей 42 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 311 рублей, почтовые расходы в размере 29 рублей 66 копеек, расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья        И. А. Нагибина