Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8070/2014 ~ М-7048/2014 от 29.09.2014

Решение изготовлено в окончательной форме 24 ноября 2014 года.                                                                                            

дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 ноября 2014 года

Подольский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Волковой А.В.

при секретаре Андреевой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Медведевой Р. А., Санкиной И. М. к Администрации г.<адрес> муниципального района <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л :

Медведева Р.А., Санкина И.М. обратились в суд с иском к ответчику и с учетом уточненных исковых требований просят сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, г.<адрес>, <адрес>, в перепланированном состоянии, признать право собственности в порядке приватизации, по 1/2 доли в праве собственности, за каждой. Требования мотивирует тем, что 19.03.2013г. Медведевой Р.А. и членам её семьи по договору социального найма № предоставлена спорная квартира. С целью улучшения условий проживания в квартире, ими произведена перепланировка, выразившаяся в демонтаже шкафа (помещение №4), в помещении № встроенного шкафа (помещение №3), возведении перегородки в помещении №5, в результате чего образовался коридор (помещение №2), площадью 1,7 кв.м., шкаф (помещение №4), площадью 0,9 кв.м. (согласно сведений технического паспорта жилого помещения инвентарный номер №), при этом изменилась общая площадь квартиры с 44,1 кв. до 43,8 кв.м., жилая площадь с 29,9 кв.м. до 28.0 кв.м. Разрешения на данную перепланировку в установленном законом порядке получено не было. Вместе с тем, выполненная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. В настоящее время они намерены реализовать право на приватизацию занимаемого жилого помещения, в связи с чем, вынуждены обратиться в суд.

Истцы - Медведева Р.А., Санкина И.М. в судебное заседание не явились, извещены, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддержали в полном объеме (л.д.26,27), их представитель по доверенности Залесная О.К. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик - Администрация г.<адрес> муниципального района <адрес>, представитель в судебное заседание не явился, извещен (л.д.34).

На основании ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства, в связи с тем, что ответчик в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, а представителем истцов дано согласие на вынесение заочного решения.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Разрешая заявленные требования, суд руководствуется ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГг. № «О приватизации жилищного фонда в РФ» (с посл. изм. и доп.), согласно которой граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно абз.1 ст. 11 указанного закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

         В судебном заседании установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ Медведевой Р. А. и членам её семьи: Санкиной И. М. (дочь), передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, состоящее из двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, г.<адрес>, <адрес> (л.д.15-19), которая передана истцу по акту приема-передачи (л.д.19).

Согласно выписке из домовой книги в квартире зарегистрированы: Медведева Р. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Санкина И. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.20). Согласно выписке из финансового лицевого счета задолженности по коммунальным платежам за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, г.<адрес>, 74, не имеется (л.д.21).

В указанном жилом помещении выполнена перепланировка, выразившаяся в демонтаже шкафа (помещение №4), в помещении № встроенного шкафа (помещение №3), возведении перегородки в помещении №5, в результате чего образовался коридор (помещение №2), площадью 1,7 кв.м., шкаф (помещение №4), площадью 0,9 кв.м., при этом изменилась общая площадь квартиры с 44,1 кв. до 43,8 кв.м., жилая площадь с 29,9 кв.м. до 28.0 кв.м., что подтверждается техническим паспортом жилого помещения, инвентарный номер № (л.д.5-8).

Согласно заключению МУП «Градостроитель» от ДД.ММ.ГГГГ выполненная перепланировка не влияет на несущую способность конструкции здания (л.д.6).

Согласно решению Администрации г.<адрес> муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ истцам отказано в согласовании переустройства и перепланировки жилого помещения (л.д.13).

Согласно справке Комитета по управлению имуществом Администрации Подольского муниципального района от 06.10.2014г. истцы ранее в приватизации жилья участия не принимали (л.д.28, 29).

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от 22.09.2014г. сведения о правообладателе на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, г.<адрес>, отсутствуют (л.д.22).

Разрешая требование о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, суд с учетом собранных по делу доказательств удовлетворяет исковые требования, поскольку данная перепланировка, выразившаяся в демонтаже шкафа (помещение №4), в помещении № встроенного шкафа (помещение №3), возведении перегородки в помещении №5, в результате чего образовался коридор (помещение №2), площадью 1,7 кв.м., шкаф (помещение №4), площадью 0,9 кв.м., не влияет на несущую способность конструкции здания, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.

Разрешая требование истцов о признании за ними права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации, суд принимает во внимание, что спорное жилое помещение предоставлено Медведевой Р.А. и членам её семьи: Санкиной И.М., по договору социального найма, истцы зарегистрированы в указанной квартире, задолженности по оплате коммунальных услуг не имеют, ранее участия в приватизации жилья истцы не принимали, а также учитывая, что ответчиком, в силу требований ст.56 ГПК РФ, не представлено возражений и доказательств, опровергающих доводы истцов, суд признает за Медведевой Р. А., Санкиной И. М. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, г.<адрес>, <адрес>, по 1/2 доли в праве собственности за каждой.

Руководствуясь ст.233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

         Исковые требования Медведевой Р. А., Санкиной И. М. к Администрации г.<адрес> муниципального района <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - <адрес> г.<адрес> в перепланированном состоянии.

Признать за Медведевой Р. А., Санкиной И. М. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, г.<адрес>, <адрес>, по 1/2 доли в праве собственности за каждой.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Подольский городской суд в течение 7 дней с момента получения копии решения.

Председательствующий                                                     А.В. Волкова