Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1512/2015 ~ М-660/2015 от 19.01.2015

Решение изготовлено в окончательной форме 23 марта 2015 года.

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 марта 2015 года

Подольский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Волковой А.В.,

при секретаре судебного заседания Андреевой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Яситникова В. В., также действующего в интересах несовершеннолетнего Яситникова А. В., к Муравьевой А. М. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; снятии с регистрационного учета по указанному адресу. Требования мотивирует тем, что является собственником жилого помещения (свидетельство о регистрации права собственности <адрес>), приобретенного по договору купли-продажи квартиры в 2011 году. Ответчик - бывший собственник и продавец жилого помещения, в соответствии с условиями договора купли-продажи от 08.02.2011г., обязалась в течение 14 дней с даты подписания настоящего договора, сняться с регистрационного учета по указанному адресу. Однако, до настоящего времени с регистрационного учета не снялась, в квартире фактически не проживает, ее вещей в квартире не имеется, оплату коммунальных услуг не осуществляет.

Истец - Яситников В.В., также действующий в интересах несовершеннолетнего Яситникова А.В., в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик - Муравьева А.М. в судебное заседание не явилась, извещена (л.д.32).

На основании ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства, в связи с тем, что ответчик в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, а истцом дано согласие на вынесение заочного решения.

Третье лицо - ОУФМС России по <адрес> в <адрес>, представитель в судебное заседание не явился, извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.21).

Третье лицо - Яситникова Т.В. в судебное заседание не явилась, извещена.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, признает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Разрешая заявленные требования, суд руководствуется ст.288 ГК РФ, в соответствии с которой собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.421 ГК. РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

В судебном заседании установлено, что Яситников В.В., Яситникова Т.В. на основании договора купли-продажи от 08.02.2011г. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 50-АБ № (л.д.7,8).

Как следует из договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного сторонами, на момент заключения договора в квартире зарегистрирована Муравьев Д. М., Муравьева А. М.. При этом продавец, а именно Муравьева А.М., обязуется сняться с регистрационного учета по месту нахождения квартиры в течение 14 дней с даты подписания настоящего договора (л.д.7).

Согласно выписке из домовой книги в спорном жилом помещении зарегистрирована: Муравьева А. М., 1974 года рождения (л.д.9, 16, 30). Сведения о регистрации ответчика по адресу расположения спорного жилого помещения также подтверждаются сообщением УФМС России по <адрес> Отдел в <адрес> от 10.02.2015г. № (л.д.15-16).

Удовлетворяя заявленные требования, суд исходит из того, что ответчик в соответствии с условиями договора купли-продажи квартиры от 08.02.2011г., как бывший собственник и продавец по сделке, более не является собственником указанного жилого помещения, при этом ответчик обязалась сняться с регистрационного учета в течение 14 дней с даты подписания настоящего договора купли-продажи.

Принимая во внимание, что государственная регистрация перехода права собственности по договору произведена ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.8), срок исполнения обязательства истек, но снятие с регистрационного учета в добровольном порядке ответчик не выполнил, в связи с чем, суд удовлетворяет исковые требования и в соответствии с действующим жилищным законодательством, её право пользование спорной жилой площадью подлежит прекращению.

Учитывая, что суд удовлетворяет требование истца о прекращении права пользования ответчика спорным жилым помещением, соответственно подлежит удовлетворению требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Яситникова В. В., также действующего в интересах несовершеннолетнего Яситникова А. В., к Муравьевой А. М. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Прекратить право пользования Муравьевой А. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать УФМС России по <адрес> Отдел в <адрес> снять Муравьевой А. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Подольский городской суд в течение 7 дней с момента получения копии решения.

Председательствующий                                    А.В. Волкова