Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-751/2019 (2-5714/2018;) ~ М-5209/2018 от 07.12.2018

дело № 2-751/2019

50RS0036-01-2018-006582-22

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 марта 2019 года

г.Пушкино Московская область

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Чуткиной Ю.Р.

при секретаре              Крестининой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сердечновой Антонины Николаевны к Стегачевой Марине Николаевне, Фоминой Евгении Анатольевне, действующей также в интересах несовершеннолетней Фоминой Валерии Александровне, Фомину Александру Александровичу, администрации городского поселения Ашукино Пушкинского муниципального района Московской области, администрации Пушкинского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольно возведенные пристройки, сохранении пристройки в переоборудованном состоянии, выделе доли жилого дома, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, по встречному иску Фоминой Евгении Анатольевны, действующей также в интересах несовершеннолетней Фоминой Валерии Александровны, Фомина Александра Александровича к Стегачевой Марине Николаевне, Сердечновой Антонине Николаевне, администрации городского поселения Ашукино Пушкинского муниципального района Московской области, администрации Пушкинского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольно возведенную пристройку, выделе доли жилого дома, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом,

установил:

Истец Сердечнова А.Н. обратилась в суд с иском к ответчикам, с учетом уточнения исковых требований, просит признать за ней право собственности на самовольно возведенные пристройки лит.А13, лит.А14, сохранить в переоборудованном состоянии пристройку лит.А12 по адресу: <адрес>, выделить принадлежащую ей на праве общей долевой собственности 75/400 доли спорного жилого дома, прекратить право общей долевой собственности на домовладение по указанному выше адресу.

Ответчики Фомина Е.А., действующая также в интересах несовершеннолетней Фоминой В.А., Фомин А.А. обратились в суд со встречным иском о признании права собственности на самовольно возведенную пристройку лит.А11, выделе принадлежащих им на праве общей долевой собственности каждому по 75/400 долей спорного жилого дома, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом.

Истец Сердечнова А.Н. в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания дела извещена, суду представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, возражений по встречному иску не заявила.

Ответчик Фомина Е.А., действующая также в интересах несовершеннолетней Фоминой В.А., в судебном заседании встречный иск поддержала, против удовлетворения первоначального иска не возражала, по экспертному заключению возражений не заявила.

Ответчик Фомин А.А. в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен, суду представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по первоначальному иску не заявил.

Ответчик Стегачева М.Н. в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания дела извещена, суду представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, возражений по первоначальному иску и встречному иску не заявила.

Представитель ответчика администрации городского поселения Ашукино Пушкинского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещены, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений по заявленным сторонами требованиям не заявили.

Представитель ответчика администрации Пушкинского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещены, возражений по заявленным сторонами требованиям не заявили.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, находит заявленные исковые требования Сердечновой А.Н. и встречные исковые требования Фоминой Е. А., действующей также в интересах несовершеннолетней Фоминой В. А., Фомина А. А.ича подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, Сердечнова А.Н. является собственником 75/400 долей жилого дома, ? доли земельного участка площадью 994 кв.м, расположенных по адресу: <адрес> ( л.д. 5-6)

Фоминой Е.А., Фоминой В.А., Фомину А.А. на праве общей долевой собственности принадлежат каждому по 75/400 долей жилого дома и ? доли земельного участка площадью 994 кв.м, расположенных по адресу: <адрес> (л.д. 33-35).

Стегачева М.Н. является собственником 25/100 долей спорного жилого дома (л.д.7-9).

Из технического паспорта следует, что в отсутствие разрешительной документации возведены лит. А11, лит. А13, лит. А14, произведено переоборудование лит А.12, не зарегистрировано право собственности на лит. А8, лит.а4, лит.А7, лит.А9, лит.А10 (л.д.10-18).

Согласно п.1 ст.222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу п.3 ст.222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст.252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

В рамках рассмотрения гражданского дела была проведена строительно- техническая экспертиза из которой следует, что при обследовании построек «Лит часть А, часть А3, А 7, А 8, А 11, А 12, А 13, A 14, а 4 » выявлено, что нормативные данные выдержаны: возможность обрушения либо иная опасность для жизни или здоровья граждан при эксплуатации «Лит часть А, часть А 3, А 7, А 8, А 11, А 12, А 13, A 14, а 4» не выявлено; постройки «Лит часть А, часть А 3, А 7, А 8, А 11, А 12, А 13, A 14, а 4» являются завершенным строительством и пригодны для эксплуатации; также указано, что спорные пристройки частично не соответствуют градостроительным нормам (по расположению на участке относительно участка <адрес>, расстояние меньше 3м, составляет 2,20м)

В материалы дела представлено заявление собственника <адрес> – Лабер П.Е., согласно которому он не возражает против расположения спорных пристроек сторон.

С учетом выводов эксперта, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцами по первоначальному и встречному искам о признании права собственности на самовольные пристройки и сохранении пристройки в переоборудованном состоянии.

Экспертом установлено, что стороны на помещения друг друга не претендуют; составлен вариант № раздела жилого дома по фактически занимаемым помещениям, при этом долевая собственность сторон прекращается и выделенные части приравниваются к единице.

По данному варианту в связи с выделом истцу принадлежащей ему доли в части жилого дома не требуется переоборудование, денежная компенсация ввиду отсутствия споров не рассчитывалась экспертом.

Суд считает возможным принять за основу решения вышеуказанное заключение эксперта, поскольку оно соответствует требованиям закона об относимости и допустимости доказательств, выполнено лицом, обладающим специальными познаниями в области строительства, согласуется с материалами дела.

Оценив представленные доказательства в порядке ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск Сердечновой А. Н. к Стегачевой М. Н., Фоминой Е. А., действующей также в интересах несовершеннолетней Фоминой В. А., Фомину А. А.ичу, администрации городского поселения Ашукино Пушкинского муниципального района <адрес>, администрации Пушкинского муниципального района <адрес> о признании права собственности на самовольно возведенные пристройки, сохранении пристройки в переоборудованном состоянии, выделе доли жилого дома, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом удовлетворить.

Встречный иск Фоминой Е. А., действующей также в интересах несовершеннолетней Фоминой В. А., Фомина А. А.ича к Стегачевой М. Н., Сердечновой А. Н., администрации городского поселения Ашукино Пушкинского муниципального района <адрес>, администрации Пушкинского муниципального района <адрес> о признании права собственности на самовольно возведенную пристройку, выделе доли жилого дома, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за Сердечновой А. Н. право собственности на самовольно возведенные пристройки лит.А13,лит.А14, расположенные по адресу: <адрес>.

Сохранить в переоборудованном состоянии пристройку лит.А12, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за Фоминой Е. А., Фоминой В. А., Фоминым А. А.ичем право общей долевой собственности на самовольно возведенную пристройку лит.А11 по адресу: <адрес>, по 1/3 доли за каждым.

Выделить в собственность Сердечновой А. Н. (доля в праве -1) часть жилого дома (блок) общей площадью 105 кв.м по адресу: <адрес> составе: подсобное-помещение№ (лит. А5) площадью 14,6кв.м, жилое - помещение № (лит.А) площадью 20,7кв.м., прихожая - помещение № (лит.А13) площадью 10,3кв.м, жилое - помещение № (лит.А14) площадью 19,1кв.м, жилое - помещение № (лит.А14) площадью 21,2кв.м, подсобное - помещение № (лит.А12) площадью 7,7кв.м, коридор - помещение № (лит.А12) площадью 7,5кв.м, санузел - помещение № (лит.А12) площадью 3,9кв.м.

Выделить в общую долевую собственность Фоминой Е. А. (доля в праве-1/3), Фоминой В. А. (доля в праве-1/3), Фомину А. А.ичу (доля в праве-1/3) часть жилого дома (блок) общей площадью 234 кв.м по адресу: <адрес> составе: жилое - помещение № (лит. А) площадью 9,2кв.м, подсобное - помещение № (лит. А) площадью 9,5кв.м, жилое - помещение № (лит. АЗ) площадью 25,7кв.м, шкаф - помещение № (лит.А3) площадью 0,7кв.м, санузел - помещение № (лит. А3) площадью 4,0кв.м, жилое - помещение № (лит. А6) площадью 13,2кв.м, жилое - помещение № (лит. А4) площадью 44,9кв.м, жилое - помещение № (лит. А7) площадью 29,6кв.м, лестница - помещение № (лит.А7) площадью 3,5кв.м, подсобное - помещение № (лит. А7) площадью 2,7кв.м, подсобное - помещение № (лит.А7) площадью 3,5кв.м, жилое - помещение № (лит.А8) площадью 33,0кв.м, кухня - помещение № (лит. А) площадью 15,4кв.м, подсобное - помещение № (лит. А) площадью 1,6кв.м, шкаф - помещение № (лит.А3) площадью 0,3кв.м, коридор - помещение № (лит.А3) площадью 15,2кв.м, жилое - помещение № (лит. А3) площадью 9,8кв.м, прихожая-помещение № (лит.А11) площадью 12,6кв.м,

Выделить в собственность Стегачевой М. Н. (доля в праве -1) часть жилого дома (блок) общей площадью 108,4 кв.м по адресу: <адрес>, в составе: прихожая — помещение № (лит. А10) площадью 3,1кв.м, гостиная - помещение № (лит.А9) площадью 25,1кв.м, площадь под лестницей - помещение № (лит. А9) площадью 3,6кв.м, кухня - помещение № (лит. А1) площадью 8,0 кв.м, жилое - помещение № (лит.А) площадью 17,4кв.м, холл- помещение № (лит. А9) площадью 9,7кв.м, санузел — помещение № (лит. А9) площадью 4,7кв.м, жилое - помещение № (лит. А9) площадью 17,9кв.м, жилое - помещение № (лит. А9) площадью 18,9кв.м, из хозяйственных построек: сарай лит.Г, уборная лит.Г3.

Прекратить право общей долевой собственности Сердечновой А. Н., Фоминой Е. А., Фоминой В. А., Фомина А. А.ича, Стегачевой М. Н. на жилой дом по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения окончательной форме – <дата>.

Судья: