Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3136/2016 ~ М-3332/2016 от 11.10.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 декабря 2016 года        г.Рязань

Советский районный суд г.Рязани в составе председательствующего судьи Эктова А.С., при секретаре Киташкиной Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чураковой Е.О. к Воробьеву В.Е., Воробьева Р.Н. о признании квартиры частью жилого дома

У С Т А Н О В И Л:

Чуракова Е.О. обратилась в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что ей на праве собственности принадлежит квартира, общей площадью <...> кв.м, расположенная по адресу: <адрес> Право собственности на кв.<...> в этом же доме на праве общей долевой собственности было зарегистрировано за Воробьевым В.Е., Воробьевой Р.Н., Воробьевым Е.В., Воробьевой Ю.Е. Право собственности на кв<...> в этом же доме на праве общей долевой собственности было зарегистрировано за Бединым Б.В. и Ночуйкиной З.В. Решениями Советского районного суда г.Рязани от дд.мм.гггг. кв.<...> признаны частью жилого дома <адрес>. Согласно технического паспорта на жилой дом и земельный участок, принадлежащее истцу Чураковой Е.О. жилое помещение расположено в <...> жилом доме, квартиры № №, № между собой не взаимосвязаны, входы в квартиры отдельные, общедомовое имущество отсутствует. Таким образом, жилое помещение № по <адрес> несмотря на имеющийся статус квартиры, фактически является частью жилого дома, поскольку данное жилое помещение не отвечает необходимым для квартиры многоквартирного дома характеристикам. Сложившийся порядок пользования квартирами № в доме № как частями дома с момента заселения и на протяжении всего времени не изменялся. В настоящее время истица имеет намерение оформить права на земельный участок, однако сделать это невозможно, поскольку во всех документах часть жилого дома названа квартирой. Для изменения статуса спорного дома необходима подача в регистрирующий орган совместного заявления собственников всех квартир. Собственники жилого помещения Воробьева Р.Н. и Воробьев В.Е. не желают совместно с истицей обращаться с заявлением об изменении статуса данного объекта недвижимости. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец Чуракова Е.О. просит суд признать кв.№ общей площадью <...> кв.м, в том числе жилой <...> кв.м частью жилого дома №, расположенного по адресу: <адрес>); прекратить право собственности Чураковой Е.О. на кв№ по адресу: <адрес>; признать право собственности Чураковой Е.О. на часть жилого дома № по адресу: <адрес>), площадью <...> кв.м, в том числе жилой <...> кв.м.

Истец Чуракова Е.О. в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения надлежащим образом извещена, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчики Воробьева Р.Н. и Воробьев В.Е. в адресованных суду заявлениях исковые требования признали, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Третьи лица Воробьев Е.В., Воробьева Ю.Е., Бедин Б.В., Ночуйкина З.В. против удовлетворения требований не возражали, просили рассмотреть дело в свое отсутствие

Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ находит возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчиков и третьих лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истцу Чураковой Е.О. на праве собственности принадлежит квартира, общей площадью <...> кв.м, расположенная по адресу: <адрес>.

Ночуйкина З.В. и Бедин Б.В. являлись собственниками квартиры №, расположенной по этому же адресу, а Воробьев В.Е., Воробьева Р.Н., Воробьев Е.В., Воробьева Ю.Е. собственниками квартиры №.

Решениями Советского районного суда г.Рязани от дд.мм.гггг. квартиры № и № признаны частью жилого дома № по <адрес>

Из копии технического паспорта на спорную квартиру по адресу: <адрес>, следует, что данное жилое помещение расположено в одноэтажном трехквартирном жилом доме. Квартиры №, № и № между собой не взаимосвязаны, входы в квартиры отдельные, общедомовое имущество отсутствует, часть жилого дома, в которой проживает истица, имеет общую площадь <...> кв. м, в том числе жилую площадь <...> кв. м, и состоит из коридора площадью <...> кв. м, кладовой площадью <...> кв.м., коридора площадью <...> кв. м, кухни площадью <...> кв.м, санузла площадью <...> кв.м, жилой комнаты площадью <...> кв. м, коридора площадью <...> кв.м, жилой комнаты площадью <...> кв. м., жилой комнаты площадью <...> кв. м.

Право собственности на земельный участок по адресу <адрес>, ни за кем не зарегистрировано.

Данные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела и сомнений в достоверности не вызывают.

Согласно частям 2, 3 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

На основании части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации.

Поскольку в судебном заседании было установлено, что в квартире №, принадлежащей истцу Чураковой Е.О., имеются признаки части жилого дома, указанные в статье 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, ввиду отсутствия мест общего пользования и помещений, обязательных для многоквартирного дома, не являющихся частями квартир, а также принимая во внимание признание иска ответчиками Воробьевым Р.Н. и Воробьевой В.Е. и отсутствие возражений третьих лиц, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Чураковой Е.О. к Воробьеву В.Е., Воробьева Р.Н. о признании квартиры частью жилого дома удовлетворить.

Признать квартиру № общей площадью <...> кв.м, в том числе жилой <...> кв.м частью жилого дома №, расположенного по адресу: <адрес>).

Прекратить право собственности Чураковой Е.О. на квартиру № по адресу: <адрес>.

Признать право собственности Чураковой Е.О. на часть жилого дома № по адресу: <адрес>), площадью <...> кв.м, в том числе жилой <...> кв.м. состоящую из коридора площадью <...> кв. м, кладовой площадью <...> кв.м., коридора площадью <...> кв. м, кухни площадью <...> кв.м, санузла площадью <...> кв.м, жилой комнаты площадью <...> кв. м, коридора площадью <...> кв.м, жилой комнаты площадью <...> кв. м., жилой комнаты площадью <...> кв. м.

Решение в месячный срок может быть обжаловано в Рязанский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Советский районный суд г.Рязани.

Судья-подпись.