Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-612/2017 ~ М-472/2017 от 13.03.2017

Дело № 2-612/17    

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Соликамск                                 05.05.2017года

Соликамский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Рублевой Н.В.

при секретаре судебного заседания Осьмушко С.В.,

рассмотрев в городе Соликамске Пермского края гражданское дело по иску В.В.Л. к Управлению имущественных отношений администрации г.Соликамска о передаче в собственность земельного участка без проведения торгов,

установил:

В.В.Л. обратился в суд с иском к Управлению имущественных отношений администрации г. Соликамска о возложении обязанности передать ему в собственность без проведения торгов земельный участок, расположенный на землях населенных пунктов, частично в границах двух напорных канализационных коллекторов и КЛ-6кВ, по адресу: в примыкании к земельному участку с кадастровым номером №, <...>, площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером №, с разрешенным использованием: объекты торговли, общественного питания по договору купли-продажи земельного участка, указывая, что на <данные изъяты> в <данные изъяты> был назначен аукцион по продаже в собственность вышеуказанного земельного участка, данный земельный участок ранее был предоставлен истцу для строительства нежилого здания Универсального магазина по адресу: <...> в качестве дополнительного участка для размещения гостевой автостоянки и размещения пожарного проезда на основании постановления администрации г. Соликамска от <дата> №. В <дата> строительство магазина было закончено, получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от <дата> №. По окончании строительства на спорном земельном участке были построены крыльцо здания магазина и асфальтированная гостевая автостоянка, без которых магазин не может функционировать как полноценный объект недвижимого имущества. В <дата> истец отказался от аренды указанного выше участка с целью приобретения его в собственность на основании абзаца 6 п.2 ст.39.3, 39.20 ЗК РФ.

В судебном заседании истец и его представитель заявленные требования поддержали, просят иск удовлетворить по вышеизложенным основаниям.

Представитель ответчика с учетом представленных истцом в судебное заседание доказательств в удовлетворении иска не возражает.

Третье лицо администрации г.Соликамска не возражает против удовлетворения требований в случае подтверждения доводов иска.

Выслушав пояснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела усматривается, что В.В.Л. являлся арендатором земельного участка, расположенного на землях населенных пунктов, частично в границах двух напорных канализационных коллекторов и КЛ-6кВ, по адресу: в примыкании к земельному участку с кадастровым номером №, <...>, площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером №, с разрешенным использованием: объекты торговли, общественного питания, земельный участок был предоставлен истцу для строительства нежилого здания Универсального магазина по адресу: <...> в качестве дополнительного участка для размещения гостевой автостоянки и размещения пожарного проезда на основании постановления администрации г.Соликамска от <дата> №.

<дата> Управлением имущественных отношений администрации г.Соликамска В.В.Л. направлено извещение о повторном объявлении аукциона по продаже в собственность земельных участков, в том числе спорного (л.д.9).

<дата> истец обратился к ответчику с заявлением о передаче в собственность спорного земельного участка без проведения торгов, <дата> заявление рассмотрено, оставлено без удовлетворения.

Обращаясь в суд с иском, В.В.Л. считает, что в соответствии с нормами Земельного кодекса Российской Федерации имеет право на приобретение земельного участка в собственность за плату.

В силу статьи 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 39.3 названного Кодекса продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на торгах, проводимых в форме аукционов, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 этой статьи (пункт 1); без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 данного Кодекса (подпункт 6 пункта 2).

Земельным кодексом Российской Федерации предусмотрено, что если иное не установлено этой статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках (пункт 1 статьи 39.20); обязанность собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием (статья 42).

Исходя из содержания приведенных норм, предоставление прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности гражданам и юридическим лицам, имеющим в собственности строение, здание, сооружение, вызвано необходимостью обслуживания и использования этих объектов недвижимости по целевому назначению.

Испрашиваемый истцом земельный участок имеет вид разрешенного использования - объекты торговли, общественного питания, в аренду он предоставлен также с разрешенным использованием: объекты торговли, общественного питания.

Согласно справки № от <дата> ООО «<данные изъяты>» в ходе проведения работы по подготовке исполнительных схем по объекту, расположенному по адресу: <...>, выявлено, что часть объекта капитального строительства (универсальный магазин) в виде крыльца, расположена на двух земельных участках с кадастровыми номерами № и №, также на этих же двух участках расположен водопровод с кадастровым номером №, являющийся технологическим присоединением универсального магазина к существующему водопроводу.

В соответствии с Дополнением к строительно-технической экспертизе по земельному участку Универсального магазина по адресу: <...>, конструктивные элементы объекта капитального строительства «<данные изъяты>»: эвакуационные выходы, разгрузочная эстакада с навесом и отмостка, являющиеся неотъемлемой и неотделимой частью здания, размещаются на арендуемом по договору аренды № от <дата> с администрацией г.Соликамска земельном участке общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № на площади <данные изъяты>., остальная площадь земельного участка занята элементами благоустройства, временной парковкой, инженерными коммуникациями, транспортными дорогами.

Исследовав в судебном заседании доказательства, нормы права, регулирующие возникшие правоотношения, суд считает, что нашел подтверждение довод истца о том, что на спорном земельном участке расположены эвакуационные выходы, разгрузочная эстакада с навесом и отмостка, являющиеся неотъемлемой и неотделимой частью здания Универсального магазина по <...> края, часть площади земельного участка занята элементами благоустройства, временной парковкой, инженерными коммуникациями, что необходимо для функционирования объекта недвижимого имущества. Кроме того, судом установлено, что испрашиваемый земельный участок используется по целевому назначению, что не оспаривается ответчиком, и свидетельствует о праве истца на приобретение спорного земельного участка в собственность за плату без проведения торгов.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования В.В.Л. удовлетворить.

Обязать Управление имущественных отношений администрации г.Соликамска передать В.В.Л. в собственность без проведения торгов земельный участок, расположенный на землях населенных пунктов, частично в границах двух напорных канализационных коллекторов и КЛ-6кВ, по адресу: в примыкании к земельному участку с кадастровым номером №, <...>, площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером №, с разрешенным использованием: объекты торговли, общественного питания по договору купли-продажи земельного участка.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Соликамский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме 16.05.2017 года.

Судья                                     Н.В.Рублева