Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-246/2019 ~ М-119/2019 от 28.02.2019

№ 2-246/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Казанская «26» марта 2019 года

Шолоховский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Мартыненко Г.А.,

при секретаре Яковлевой В.Ю.,

рассмотрев в помещении постоянного судебного присутствия Шолоховского районного суда Ростовской области в ст.Казанской Верхнедонского района в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Землякова С.Д. в лице представителя по доверенности Борщевой Л.Н. к Администрации Верхняковского сельского поселения Верхнедонского района Ростовской области, о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

Земляков С.Д. в лице представителя по доверенности Борщевой Л.Н. обратился в Шолоховский районный суд Ростовской области с исковым заявлением к Администрации Верхняковского сельского поселения Верхнедонского района Ростовской области, о признании права собственности на недвижимое имущество, сославшись на следующие обстоятельства.

Земляков С.Д. является собственником <адрес> жилого дома расположенного по адресу: <адрес> в порядке приватизации с 1996 года по настоящее время. Дом истец получил в порядке приватизации в собственность. Земельный участок, на котором указанный дом расположен, находится в постоянном (бессрочном) пользовании у Землякова С.Д. Недвижимость он не может оформить, и зарегистрировать право собственности, т.к. ни у бывшего собственника, ни у него отсутствуют правоустанавливающие документы, которые могут быть приняты регистрирующими органами в настоящее время. Сведения о зарегистрированных правах на указанные объекты недвижимости в ЕГРП отсутствуют.

В судебном заседании представитель истца просит признать за истцом право собственности на квартиру в порядке приватизации.

Представитель ответчика Администрация Верхняковского сельского поселения Верхнедонского района Ростовской области, в суд не прибыл, просили рассмотреть дело в их отсутствии, не возражают против удовлетворения заявленных требований.

Третьи лица ФИО6 и ФИО7 извещены о времени и месте судебного заседания, просили рассмотреть дело в их отсутствии, просили удовлетворить исковое заявление Землякова С.Д. признав за ним право собственности, т.к. сами в приватизации участия не принимали, т.е. не являются сособственниками указанной квартиры, о чем свидетельствует дубликат свидетельства о приватизации выданный администрацией Верхнедонского района.

Заслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, реализуемое на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Истцы воспользовались своим правом на приватизацию жилья ранее принадлежавшего хозяйствующему субъекту, однако в дальнейшем свое право собственности не оформили в установленном законом порядке.

Как следует из материалов гражданского дела, истец проживает, пользуется, несет бремя содержания квартиры в жилом доме, расположенном по адресу <адрес>, Земляков С.Д. является постоянным (бессрочным) пользователем земельного участка на котором расположен жилой дом. (л.д. 5,6-10,11-14,15,16,17,18).

В настоящее время исковые требования истца обусловлены необходимостью оформить право собственности на указанный объект недвижимости.

Сведения о зарегистрированных правах на указанные объекты недвижимости в ЕГРП отсутствуют. (л.д.16,17).

Спорное недвижимое имущество не имеет собственника внесенного в государственный реестр, а истец приобрел на него право в порядке приватизации, таким образом, исковые требования о признании права собственности на недвижимое имущество подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Землякова С.Д. в лице представителя по доверенности Борщевой Л.Н. к Администрации Верхняковского сельского поселения <адрес>, о признании права собственности на недвижимое имущество -удовлетворить.

Признать за Земляковым С.Д., право собственности на квартиру, общей площадью 93,90 кв.м.,в т.ч. жилой 71,7 кв.м. расположенную по адресу: Россия, <адрес>.

Признать за Земляковым С.Д. право собственности на земельный участок, площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: Россия, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шолоховский районный суд Ростовской области в течение одного месяца.

Судья: подпись