Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-325/2012 ~ М-311/2012 от 06.09.2012

Дело № 2-325/2012г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 сентября 2012г.                                       п. Пограничный

Пограничный районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Свиридовой И.Г.,

при секретаре Яцухно С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МИ ФНС России № по <адрес>, администрации <данные изъяты> о признании права собственности на жилой дом, суд

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилой дом общей площадью 48,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указала, что в 1968 году ею был куплен дом, которому был присвоен номерной знак № <адрес> края, в данном доме она проживает по настоящее время, договор купли - продажи не заключался, считает, что стала собственником имущества в силу приобретательной давности, иных лиц, оспаривающих право собственности на дом, не имеется. Согласно кадастрового паспорта общая площадь <адрес>,3 кв.м., жилая площадь 32,6 кв.м, государственная регистрация права на недвижимость не совершалась.

Просит суд признать за ней право собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.

В судебном заседании представитель истца по доверенности - ФИО3, заявленные требования поддержала, суду пояснила, что истец приходится ей матерью. Жилой дом был приобретен истцом в 1968 году в результате покупки, но договор купли - продажи не заключался, сделка в нотариуса не оформлялась, никаких правоустанавливающих документов на жилой дом у истца не имеется, но с момента покупки истица спорном доме прописана, т.е. с <данные изъяты> года. Земельный участок площадью 2200 кв.м по указанному адресу истцом в собственность оформлен, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

Представитель ответчика администрации <данные изъяты> ФИО4, по доверенности, исковые требования признала в полном объеме, пояснила суду, что жилой <адрес> в <адрес> на балансе администрации поселения не состоит, муниципальной собственностью не является, в реестре имущества <данные изъяты> не значится. ФИО1 действительно постоянно проживает в спорном жилом доме с 1970-х годов, пользуется земельным участком, выделенным ей администрацией в постоянное пользование, оплачивает налоги.

Представитель ответчика МИ ФНС России № по <адрес> в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежащим образом, направили письменное заявление с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражают.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истец в 1968 году приобрела в собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, право собственности на спорный дом не оформлено, правоустанавливающие документы отсутствуют. С ДД.ММ.ГГГГ истица зарегистрирована по указанному адресу, что подтверждается штампом в паспорте ФИО1 С 1968 года истец постоянно и непрерывно проживает в спорном доме, несет бремя его содержания, то есть открыто владеет им, как своим собственным.

Согласно справке администрации <данные изъяты>, на основании постановления главы <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об упорядочении номерных знаков и названий улиц в селах Сергеевского сельского поселения» при уточнении нумерации домов в селе <данные изъяты> дому по <адрес>, владелец квартиры ФИО1, присвоен номерной знак №, <адрес>. В реестре БТИ не значится.

Согласно справке отдела градостроительства, имущественных отношений и землепользования администрации Пограничного муниципального района жилой дом, по адресу: <адрес>, на балансе в администрации Пограничного муниципального района не стоит, в реестре имущества Пограничного муниципального района не значится.

Согласно кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 48,3 кв.м., жилая площадь 32,6 кв.м.

Согласно ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. В данном случае срок исковой давности составляет 3 года.

Таким образом, установлено, что истец более 15 лет, а учитывая срок исковой давности, более 18 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным жилым помещением и его исковые требования подлежат удовлетворению.

        На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 48, 3 кв. м, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Пограничный районный суд в течение 1 месяца.

Судья                                               И.Г. Свиридова