Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-245/2020 ~ М-215/2020 от 31.07.2020

<адрес> края

дело №2-245/2020

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

22 сентября 2020 года

Суксунский районный суд Пермского края в составе председательствующего Ярушиной А.А. при секретаре судебного заседания Вязовиковой О.Б. с участием:

представителя истца по первоначальному иску и ответчика по встречному иску Караваевой Ю.А., действующего по доверенности Караваева А.Г., представителя ответчика по первоначальному иску и представителя истца по встречному иску Администрации Суксунского городского округа, действующего по доверенности Мелентьева А.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Караваевой Ю. А. к Администрации Суксунского городского округа Пермского края о признании права собственности на объект незавершенного строительства, встречному иску Администрации Суксунского городского округа Пермского края к Караваевой Ю. А. о признании незавершенного строительством многоквартирного жилого дома самовольной постройкой, ее сносе,

установил:

Караваева Ю.А. обратилась в Суксунский районный суд Пермского края с иском к Администрации Суксунского городского округа Пермского края о признании за нею права собственности на объект незавершенного строительства (незавершенный строительством многоквартирный жилой дом): площадь здания в пределах внутренних поверхностей наружных стен, определяемая для целей государственного кадастрового учета – 414,8 кв.м., литер А, число этажей – 2, инвентарный номер – 7848, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование требования указано следующее. Ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – малоэтажная многоквартирная жилая застройка, расположенный по адресу: <адрес> на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ за №. На указанном земельном участке она решила построить многоквартирный двухэтажный жилой дом с надворными постройками. Строительством и сбором всех документов, связанных со строительством, занимался ее сын Караваев А.Г. ДД.ММ.ГГГГ был согласован и подписан всеми заинтересованными лицами акт обследования и выбора земельного участка для строительства двухэтажного многоквартирного жилого дома с надворными постройками на ее земельном участке со сносом старых строений. Поскольку на земельном участке с кадастровым номером № был расположен старый жилой дом, который она не намерена сносить, то в соответствии с градостроительным законодательством земельный участок был ею разделен на 2 самостоятельных земельных участка в мае 2017 года:

с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> (выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №), на котором остался старый жилой дом;

с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>. (выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №), на котором осуществлялось строительство двухэтажного многоквартирного жилого дома, впоследствии на основании постановления Администрации Суксунского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № «О присвоении адреса земельным участкам по <адрес>» земельному участку с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> разрешенное использование – малоэтажная многоквартирная жилая застройка, был присвоен адрес: <адрес>, з/у 55 а (далее по тексту ЗУ:118). В соответствии с п. 1,6 ст. 57.3 Градостроительного кодекса РФ Караваевой Ю.А. был выдан градостроительный план ЗУ:118, утвержденный Постановлением Администрации Суксунского муниципального района от 03.07.2017 № 207 «Об утверждении градостроительного плана земельного участка по адресу: <адрес>

Истец,полагая, что является собственником земельного участка 118 и имея акт обследования и выбора земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и градостроительный план ЗУ: 118 от ДД.ММ.ГГГГ, начала строительство двухэтажного многоквартирного жилого дома без получения разрешения на строительство объекта в установленном законодательством порядке.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в Администрацию о выдаче ей разрешения на строительство многоквартирного жилого дома, приложив к заявлению: градостроительный план ЗУ:118, схему планировочной организации ЗУ:118, чертеж градостроительного плана ЗУ:118, постановление об утверждении градостроительного плана № от ДД.ММ.ГГГГ. Уведомлением № от ДД.ММ.ГГГГ ей было отказано в выдаче разрешения на строительство ввиду отсутствия документов, предусмотренных ч. 7 ст. 51 ГрК РФ, то есть не была приложена проектная документация, дающая право застройщику осуществлять строительство.

ООО «Регион» была подготовлена и утверждена проектная документация на указанный многоквартирный дом, в связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ она вновь обратилась с заявлением в администрацию о выдаче ей разрешения на строительство многоквартирного жилого дома, приложив к заявлению проектную документацию ООО «Регион», а также приложив повторно ранее предоставляемые ею документы. Уведомлением № от ДД.ММ.ГГГГ ей вновь было отказано в выдаче разрешения на строительство многоквартирного жилого дома на ЗУ:118 на основании того, что на момент обращения с заявлением о выдаче указанного разрешения объект (многоквартирный жилой дом) уже возведен.

В настоящее время строительство многоквартирного двухэтажного жилого дома на ЗУ:118 не завершено, на ДД.ММ.ГГГГ степень готовности 80%.

Считает, что объект незавершенного строительства, расположенный на ЗУ:118, построен без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил, в соответствии с градостроительным регламентом ПЗЗ, его сохранение не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, в том числе прав смежных землепользователей, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Она добросовестно и открыто предприняла все необходимые меры к оформлению соответствующих документов, необходимых для строительства. Объект капитального строительства технологически присоединен к коммунальным сетям газоснабжения, водоснабжения, в связи с чем, просит признать за нею право собственности на вышеуказанный объект незавершенного строительства.

Представителем ответчика, действующим по доверенности Мелентьевым А.Б., подан встречный иск к Караваевой Ю.А., согласно которому он просит признать незавершенный строительством многоквартирный жилой дом площадью 414,8 кв.м. со степенью готовности 80% самовольной постройкой, поскольку он возведен без получения разрешения в соответствии со ст. 51 ГрК РФ, что признается самой Караваевой Ю.А. в поданном ею иске, а также обязать Караваеву Ю.А. снести указанный объект недвижимости в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Истец и ответчик по встречному иску Караваева Ю.А. в судебное заседание, будучи надлежаще извещенной о времени и месте его рассмотрения, не явилась.

Представитель истца, действующий по доверенности Караваев А.Г., представил заявление об отказе от заявленных исковых требований в полном объеме.

Представитель ответчика по первоначальному иску и представитель истца по встречному иску администрации Суксунского городского округа, действующий по доверенности Мелентьев А.Б. в связи с отказом истца от первоначального иска заявил отказ от встречного иска в полном объеме.

Заслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, истец вправе отказаться от иска.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при отказе от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу в отношении данного ответчика.

В соответствии со ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

Суд считает, что отказ от исковых требований по первоначальному и встречному искам не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, представителю истца по первоначальному и встречному искам последствия отказа от иска разъяснены и понятны, в связи с чем, отказ от от исковых требований по первоначальному и встречному искам судом может быть принят.

Принимая во внимание изложенное, руководствуясь ст. 39,173, 220, 221 ГПК РФ, суд

определил:

принять отказ представителя истца Караваевой Ю. А., действующего по доверенности Караваева А. Г., от иска к Администрации Суксунского городского округа Пермского края о признании права собственности на объект незавершенного строительства (незавершенный строительством многоквартирный жилой дом): расположенный по адресу: <адрес>.

Принять отказ представителя истца по встречному иску Администрации Суксунского городского округа Пермского края, действующего по доверенности Мелентьева А. Б., от встречного иска к Караваевой Ю. А. о признании незавершенного строительством многоквартирного жилого дома самовольной постройкой, ее сносе.

Производство по первоначальному и встречному искам прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Суксунский районный суд в течение 15 дней.

Председательствующий               А.А. Ярушина