Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-9595/2021 ~ М-4931/2021 от 26.05.2021

Гр.дело №2-9595/2021, 24RS0048-01-2021-008310-41

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 сентября 2021 года г. Красноярск

    Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Килиной Е.А.,

при секретаре Березюке Н.В.,

с участием представителя истца КУМИ администрации Северо-Енисейского района Красноярского края Морозовой Ю.И., действующей на основании доверенности от 12.04.2021 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Северо-Енисейского района Красноярского края к Семенникову Валерию Анатольевичу о взыскании задолженности по договору аренды,

У С Т А Н О В И Л:

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> обратился в суд с исковым заявлением к Семенникову В.А. о взыскании задолженности по арендной плате, ссылаясь на то, что между администрацией <адрес> и ответчиком заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ аренды земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, гп. Северо-Енисейский, пер. Артельский, з/у 6/4, с разрешенным использованием – размещение открытых стоянок краткосрочного хранения автомобилей, площадок транзитного транспорта с местами хранения автобусов, грузовых, легковых автомобилей, автодромов в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка, общей площадью 2930 кв.м. Согласно п. 3.1 договора аренды срок аренды участка установлен на 10 лет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п. 4.1. размер арендной платы установлен для ответчика в размере 92428,70 рублей в год. Согласно п.4.4. договора аренды арендная плата должна вносится не позднее 10 числа того месяца, за который вносится арендная плата. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у арендатора имеется задолженность по оплате за аренду земельного участка в размере 147915,12 рублей, за периоды использования земельного участка с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Просит суд взыскать с ответчика задолженности по арендной плате в сумме 147 915,12 рублей, пени в сумме 17966,39 рублей.

В судебном заседании представитель КУМИ администрации Северо-Енисейского района Красноярского края Морозова Ю.И. исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в нем основаниям.

Ответчик Семенников В.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом, путем направления на адрес ответчика судебного извещения заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении, которое возвращено в адрес суда за истечением срока хранения. Извещение признается надлежащим. О причинах неявки ответчик суду не сообщил, ходатайств об отложении дела либо о рассмотрении дела в своё отсутствие не заявлял.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению, распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому, неявка лица, извещенного о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав.

На основании изложенного, в соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ, суд выносит решение по делу в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст.310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно ст.606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст.609 ГК РФ договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме (п.1). Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом (п.2).

Частью 1 ст.615 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.

Согласно ч.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (с учетом изменений, внесённых распоряжением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р), администрация <адрес> (арендодатель) заключила с Семенниковым В.А. (арендатором) договор аренды земельного участка №, предметом которого стало предоставление ответчику в аренду земельного участка с разрешенным видом использования – размещение открытых стоянок краткосрочного хранения автомобилей, площадок транзитного транспорта с местами хранения автобусов, грузовых, легковых автомобилей, автодромов в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка, общей площадью 2930 кв.м, с кадастровым номером 24:34:0010119:163, находящийся по адресу: <адрес>, гп. Северо-Енисейский, пер. Артельский, з/у 6/4.

Согласно п.3.1 договора срок аренды устанавливается с 25.04.20219 года по ДД.ММ.ГГГГ и составляет 10 лет.

Договор аренды с приложением зарегистрирован в Управлении Росреестра ДД.ММ.ГГГГ за номером 24-34:0010119:163-24/107/2019-2.

Размер арендной платы составляет 92428,70рублей за год (п.4.1). Арендная плата за первый подлежащий уплате период (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) в сумме 9369,51 рублей вносится в течение тридцати дней с момента регистрации договора (п.4.2.). Арендная плата за последующие периоды, начиная с ДД.ММ.ГГГГ вносится арендатором каждый месяц, не позднее 10-го числа того месяца, за который вносится плата (п.4.4.).

Согласно п.6.2 договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатору начисляется пеня из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый день просрочки.

В нарушение согласованных сторонами условий договора, ответчик в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не надлежащим образом исполнял свои обязательства по внесению арендной платы за переданное ему истцом имущество, в связи с чем образовалась задолженность в общей сумме 147915,12 рублей. Доказательств обратного, либо иного расчета суммы задолженности, ответчиком в материалы дела не предоставлено.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу КУМИ администрации <адрес> задолженности по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 147915,12 рублей.

Кроме того, за несвоевременное внесение арендной платы ответчику истцом начислена пеня за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 17966,39 рублей. Расчет пени, представленный истцом, проверен судом и признан верным.

Согласно п.19 ч.1 ст.333.36 НК РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, в качестве истцов (административных истцов) или ответчиков (административных ответчиков).

В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ, п.8 ч.1 ст.333.20 НК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Применяя п.п.1,3 ч.1 ст.333.19, п.1 ч.1 ст.333.20 НК РФ, с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход местного бюджета в общей сумме 4517,63 рублей,

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 234-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Севере-Енисейского района Красноярского края к Семенникову Валерию Анатольевичу о взыскании задолженности по договору аренды – удовлетворить.

Взыскать с Семенникова Валерия Анатольевича в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Севере-Енисейского района Красноярского края задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 147 915,12 рублей, пени в сумме 17 966,39 рублей, а всего 165 881,51 рублей.

Взыскать с Семенникова Валерия Анатольевича в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 4517,63 рублей.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Советский районный суд г. Красноярска в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами. Которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда от отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Е.А. Килина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.