Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1039/2019 ~ М-789/2019 от 29.04.2019

Дело № 2- 1039\19

59RS0035-01-2019-001391-16

                    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

                 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Город Соликамск                         27 июня 2019 года

    Соликамский городской суд Пермского края в составе: председательствующего - судьи Слоновой Н.Б., при секретаре    Басалаевой А.В., с участием истца Герцог В.И., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Соликамского городского суда гражданское дело по иску Герцог В.И. к Вакерова В.Н. о взыскании долга по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

                    У с т а н о в и л:

    Истец Герцог В.И. обратился в суд с иском к Вакерова В.Н. о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество, в обоснование иска указывает, что <дата> заключил с ответчиком договор займа,    в соответствии с которым передал    заемщику в собственность деньги в сумме 50 000 руб. на срок до <дата>. Факт передачи денежных средств подтверждается подписями в договоре займа, распиской    в получении денежных средств от <дата>. Условиями договора займа предусмотрена уплата заемщиком процентов в размере 10 % за каждый месяц пользования займом. Уплата процентов производится 19 числа каждого месяца, в случае задержки выплаты процентов по договору на сумму займа договором предусмотрено начисление неустойки за каждый календарный день в размере 2 %.

    Истец свои обязательства по договору исполнил надлежаще, сумма займа передана ответчику. Ответчик свои обязательства по возврату займа не исполняет, на момент составления иска сумма долга по договору с причитающимися процентами и неустойкой составляет 426000 руб., исходя из расчета:

50000 –основной долг, 50 000 х 10 % х 17 месяцев ( <дата> = 85000 руб. - проценты по договору, 50 000 руб. х 2 % х 465 дней <дата> = 465 000 руб. – неустойка по договору. Всего долг по договору 600 000 руб.

    В обеспечение исполнения договора займа с ответчиком заключен договор залога недвижимого имущества, согласно которому в случае неисполнения обязательств по договору займа, займодавец имеет право на удовлетворение требований путем обращения взыскания на заложенное имущество. Стоимость залогового имущества сторонами в договоре залога определена в сумме 400 000руб.

    Претензия истца о возврате суммы долга с процентами ответчиком оставлена без ответа.

    Ссылаясь на положения ст. ст. 307, 309, 395, 807, 809,811 ГК РФ, ст. ст. 334, 337, 348 ГК РФ, просит взыскать с ответчика    долг по договору займа в размере 490 000 руб., в том числе 50 000 руб. – основной долг, 85 000 руб. проценты по договору, а так же неустойку, которую истец снижает до 355 000 руб., обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру общей площадью 49, 3 кв.м. по адресу <...> становив начальную продажную стоимость 400 000 руб., взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины.

    Истец в судебном заседании на иске настаивает по доводам искового заявления.

    Ответчик Вакерова В.Н. в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещена надлежаще по месту регистрации.

    Суд счел возможным дело рассмотреть в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

    Выслушав истца, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

    В соответствии со ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 807 ГК РФ, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Как следует из пункта 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что <дата> между Герцог В.И. (займодавец) и Вакеровой В.Д. (заемщик) заключен договор займа денежных средств     в сумме 50 000 руб. на срок до <дата> по условиям которого    Герцог В.И. передал заемщику Вакеровой В.Д. 50 000 руб.    с уплатой процентов 10 % в месяц на сумму займа, не позднее 19-го числа текущего месяца, а заемщик обязалась    по окончании срока действия договора (<дата> возвратить сумму займа и процентами. В случае несвоевременной уплаты процентов заемщик уплачивает неустойку в размере 2 % за каждый день просрочки ( л.д. 9).

Установлено, что истец обязательства по договору займа исполнил, заемные денежные средства передал ответчику. Факт передачи суммы займа подтверждается распиской ( л.д.10).

Ответчик обязательства по договору займа надлежаще не исполняет, в установленный договором срок сумму займа и причитающие по договору проценты не возвратил, претензии истца о возврате суммы долга и причитающихся процентов игнорирует.    Доказательств возврата истцу суммы займа и установленных договором займа процентов ответчиком суду не представлено.

Таким образом, установлено, что на момент подачи иска и рассмотрения дела судом, обязательства по договору    займа ответчиком не исполнены.

В качестве обеспечения своевременного и полного возврата суммы займа, уплаты процентов по договору займа между      истцом и ответчиком заключен договор залога недвижимого имущества, по условиям которого в обеспечение исполнения обязательств по договору займа      ответчик Вакерова В.Н. (залогодатель) передает в залог истцу (залогодержателю ) Герцог В.И.     квартиру по адресу <...>, кадастровый (условный) №.    Указанная квартира принадлежит залогодателю на праве собственности на основании договора купли-продажи от <дата>. Стоимость залогового имущества     стороны в договоре определили в размере 400 000 руб. (л.д.11). Договор залога прошел госрегистрацию в установленном законом порядке.

Судом установлено, что ответчик надлежащим образом не исполнил обеспеченное залогом обязательство, в связи с чем имеются основания для обращения взыскания на заложенное имущество.

Суд принимает во внимание, что обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества по договору о залоге;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца (ст. 2 ст. 348 ГК РФ). Однако, таковых обстоятельств по делу не установлено.

В соответствии со ст. 340 ГК РФ стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с условиями договора залога, стоимость предмета залога определена сторонами договора в 400 000 руб., что обеспечивает требование Залогодержателя к моменту его удовлетворения, включая сумму дога, процентов, неустоек.

Наличие спора относительно стоимости предмета залога судом не установлено. Суд находит возможным установить начальную продажную стоимость залогового имущества в размере 400 000 руб., установленную соглашением сторон в договоре залога.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. Исковые требования истца удовлетворены в полном объеме, в связи с чем с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы. При обращении в суд с иском, истцом уплачена государственная пошлина 7200 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

                        Р е ш и л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░░.

         ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ 490 000 ░░░. ░ ░░░ ░░░░░: ░░░░░░░░ ░░░░ – 50 000░░░., ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ - 85 000 ░░░., ░░░░░░░░░ - 355 000 ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 39,3 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <...> ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ 400 000 ░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

            ░░░░░                     ░.░. ░░░░░░░