Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-219/2016 ~ М-78/2016 от 19.01.2016

Дело № 2-219 /16

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Борисоглебск                                                                                            15 февраля    2016 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:                       председательствующего-судьи              СТРОКОВОЙ О.А.

при секретаре                                           СИЗЕНЕВОЙ Л.В.

с участием прокурора                       ГРИНЦЕВИЧ В.В.

истца             ГАЛИК Е.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Галик Е.Е. к Баевской Т.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

    Истец Галик Е.Е. обратилась в суд с иском, пояснив, что ей на праве собственности, принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

    По указанному адресу зарегистрирована Баевская Т.А., которая была зарегистрирована в доме бывшим собственником дома <данные изъяты>

    По утверждению истца, когда она купила дом, в нем никто не проживал, посторонних вещей не было. Ответчика она никогда не видела в доме.

    Первоначально истец просила признать Баевскую Т.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, №, и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

    В ходе рассмотрения дела истица уточнила свои требования и просила признать Баевскую Т.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, №, в соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

    Истец Галик Е.Е. в судебном заседании поддержала заявленные требования.

    Ответчик Баевская Т.А. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, заказным письмом с уведомлением, по месту жительства.

    Представитель третьего лица Управления УФМС России по <адрес> в лице его отдела в <адрес> в судебное заседание не явился. О времени и месте слушания дела представитель третьего лица извещен надлежащим образом.

    Третье лицо Филиппова С.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, ранее в судебном заседании исковые требования признала.

    Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

    Галик Е.Е. принадлежит на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. жилой <адрес> в <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, серии № В указанной сделке от имени продавца Баевского А.А. выступала Филиппова С.А. по доверенности от 14.05.2015г., удостоверенной нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО8, зарегистрированной в реестре за №.

    В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

    В указанном доме с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Баевская Т.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается домовой книгой для регистрации граждан, проживающих в <адрес> в <адрес>. На тот момент собственником жилого дома являлся <данные изъяты> который ДД.ММ.ГГГГ. по договору дарения подарил жилой дом и земельный участок по <адрес> № в <адрес> <данные изъяты>

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

    Как утверждает истец, после покупки указанного жилого дома, она пользуется им как собственник, ответчика в доме она никогда не видела, посторонних вещей в доме нет.

    Так как ответчик остается зарегистрированной на указанной жилплощади, истец оплачивает расходы за коммунальные услуги с учетом зарегистрированных лиц в данном помещении. Соглашения с ответчиками о пользовании жилым помещением у истца нет.

     В данном случае никакого договора между истцом и ответчиком по поводу дальнейшего пользования жилыми помещениями в доме составлено не было.

Третье лицо Филиппова С.А. пояснила, что ответчица приходилась снохой <данные изъяты> ей требовалась прописка, поэтому он согласился её прописать, хотя в доме она не проживала. После продажи дома она вначале обещала выписаться, а затем перестала отвечать на телефонные звонки.

Указанные обстоятельства дают суду основания признать Баевскую Т.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

    В соответствии с ч. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно и преимущественно проживает. Аналогичное положение закреплено в п.3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Согласно п.4 указанных Правил, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать правила. В случае изменения места жительства гражданин подлежит снятию с регистрационного учета по прежнему месту жительства (п.31 Правил).

    Таким образом, Баевскую Т.А. следует снять с регистрационного учета по указанному адресу.

    Руководствуясь ст.ст. 288, 292 ГК РФ, ст.ст. 30, 31 ЖК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

    Исковые требования Галик Е.Е. удовлетворить в полном объеме.

Признать Баевскую Т.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, №, принадлежащим Галик Е.Е., и снять ее с регистрационного учета по данному адресу.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение одного месяца.

    Председательствующий – п/п