Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-209/2016 ~ М-34/2016 от 19.01.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.Безенчук 19 февраля 2016 года

Безенчукский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Штырлиной М.Ю.

при секретаре Кашициной Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-209/2016 по иску Шагимордановой ФИО9 к Солдатову ФИО10, Солдатовой ФИО11 о признании здания жилым домом, внесении изменения в государственный кадастр недвижимости в части назначения здания,

у с т а н о в и л:

    Шагиморданова Е.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Солдатову В.В., Солдатовой В.Ф. о признании здания, расположенного по адресу: <адрес>, жилым домом, внесении изменений в государственный кадастр недвижимости в части назначения вышеуказанного здания – жилой дом.

Истец Шагиморданова Е.В. в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчики Солдатов В.В., Солдатова В.Ф. просили о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие, исковые требования признали в полном объеме.

Третье лицо Чапаевский филиал ГУП СО «Центр технической инвентаризации» просило о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, решение вопроса об удовлетворении требований истца оставило на усмотрение суда.

Третье лицо ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области надлежащим образом извещено о времени и месте судебного разбирательства, отзыва на исковое заявление не представило, явку представителя не обеспечило.

Изучив материалы дела, выслушав истца, суд приходит к следующему.

Шагимордановой Е.В. на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ администрацией сельского поселения Преполовенка передана часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой – <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.

Шагиморданова Т.В. обратилась в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области с заявлением о постановке на кадастровый учет вышеуказанного объекта недвижимости.

В соответствии с п.5 ч.2 ст.26 Федерального закона РФ от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» органом кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ принято решение № о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета объекта недвижимости.

Из решения филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по результатам проверки сведений об объекте недвижимости и содержащих их документов, проведенной в соответствии с Законом о кадастре и разделом III порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного Приказом Министерства экономического развития РФ от 04.02.2010 №42, выявлено наличие основания для приостановления проведения государственного кадастрового учета помещения, расположенного по адресу: <адрес>, а именно – здание, в котором расположено помещение, по сведениям ГКН, имеет назначение – многоквартирный дом.

Как следует из пояснений истца, обращаясь с иском, Шагиморданова Т.В. исходила из того, что изменение назначения здания, в котором расположено переданное ей помещение, устранит основания для приостановления государственного кадастрового учета части жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой – <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Из кадастрового паспорта здания с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, следует, что жилой дом имеет статус многоквартирного.

В силу ч. 3 ст. 1 Закона о кадастре, государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

В соответствии с ч. 1 ст. 16 Закона о кадастре кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 9, 11 - 21.1, 25 - 30 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 13 - 20, 25 - 29 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений, кадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных в пункте 9 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона, или сведений, указанных в пункте 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона, осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем (ч. 2 ст. 16 Закона о кадастре).

В соответствии с ч. 2 ст. 7 Закона о кадастре в государственный кадастр недвижимости вносятся в т.ч. дополнительные сведения об объекте недвижимости, в том числе: 15) назначение здания (нежилое здание, жилой дом или многоквартирный дом), если объектом недвижимости является здание; 16) назначение помещения (жилое помещение, нежилое помещение), если объектом недвижимости является помещение; 17) вид жилого помещения (комната, квартира), если объектом недвижимости является жилое помещение, расположенное в многоквартирном доме; 29) наименование здания, сооружения, определяемое порядком ведения государственного кадастра недвижимости, при наличии такого наименования.

В соответствии со ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Согласно ч.2 ст. 16 ЖК РФ, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Понятие многоквартирного жилого дома закреплено в п.6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (в ред. от 02.08.2007), согласно которому многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на прилегающий к жилому дому земельный участок, либо в помещения общего пользования. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в соответствии с жилищным законодательством.

Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что переданное истцу по договору от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное в спорном здании, квартирой не является, помещения общего пользования в спорном здании отсутствуют.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что здание, расположенное по адресу: <адрес>, отвечает установленным ч.2 ст. 16 ЖК РФ признакам жилого дома.

Таким образом, имеющиеся в деле доказательства свидетельствуют о том, что характеристики спорного объекта в части его назначения не соответствуют данным, содержащимся в государственном кадастре недвижимости.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд полагает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать здание с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>, жилым домом.

Внести изменения в государственный кадастр недвижимости в отношении здания с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, в части назначения – жилой дом.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд.

СУДЬЯ М.Ю. Штырлина