Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1432/2019 ~ М-798/2019 от 01.03.2019

Дело №2-1432/19

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 августа 2019 года Центральный районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего судьи Буслаевой В.И.,

при секретаре Еремеевой В.Г.,

с участием:

прокурора Науменковой Т.П.,

представителя истца Коржа Д.Г. по доверенности Скляднева О.М.,

ответчика Константинова О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Коржа Дмитрия Геннадьевича к Константинову Олегу Владимировичу о признании прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Корж Д.Г. обратился в суд с иском к ответчику Константинову О.В., указав, что в настоящее время ему на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано за истцом в Управлении Росреестра по Воронежской области 26.12.2016 года.

Данная квартира была приобретена истцом у ФИО1 на основании договора купли-продажи от 23.11.2016 года.

В соответствии с п. 4 договора купли-продажи стороны договорились о том, что на момент подписания договора в квартире на регистрационном учете состоит Константинов Олег Владимирович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, при этом последний обязался в срок до 26 декабря 2016 года осуществить снятие с регистрационного учета по адресу нахождения отчуждаемой квартиры. Таким образом, ответчик должен был сняться с регистрационного учета не позднее 25 декабря 2016 года.

В настоящее время ответчик в принадлежащей истцу квартире не проживает, однако до настоящего времени его регистрация по адресу принадлежащей истцу квартиры не прекращена.

В связи с чем, истец обратился в суд за защитой своих нарушенных прав, с учетом уточненных исковых требований Коржа Д.Г., принятых к производству суда определением суда от 05 августа 2019 года, занесенным в протокол судебного заседания, просит: признать Константинова Олега Владимировича прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>; снять Константинова О.В. с регистрационного учета.

Прокурором Науменковой Т.П. дано заключение, исходя из которого прокурор просит отказать в удовлетворении исковых требований Коржа Д.Г. к Константинову О.В. о признании прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета, поскольку Константинов О.В. фактически снят с регистрационного учета, что подтверждается имеющимися в деле письменными доказательствами, а тот факт, что соответствующие органы не направляют в трёхдневный срок со дня оформления регистрации заявление в орган регистрационного учёта по прежнему месту жительства, не является виной ответчика.

Истец Корж Д.Г. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Представитель истца Коржа Д.Г. по доверенности Скляднев О.М. в судебном заседании исковые требования поддержал, с учетом уточнения иска. Поскольку сведения о снятии с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес> отсутствуют, заявление о снятии с регистрационного учета по вышеуказанному адресу от Константинова О.В. не поступало, просил иск, с учетом уточнения, удовлетворить.

В судебном заседании ответчик Константинов О.В. пояснил, что 23.11.2016 года был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, где он (ответчик) на момент заключения договора был зарегистрирован. Данным договором купли-продажи была предусмотрена обязанность сняться с регистрационного учета в срок до 26.12.2016, однако в установленный договором срок ответчик не успел сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес> а был снят лишь 18.04.2019 года Отделом по вопросам миграции ОП Прикубанский округ УМВД России по г. Краснодару. Поскольку ответчик добровольно снялся с регистрационного учета, просил в удовлетворении заявленных исковых требований отказать.

Представитель 3-го лица Отдела УФМС России по Воронежской области в Центральном районе г. Воронежа в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель 3-го лица Отдела по вопросам миграции ОП Прикубанский округ УМВД России по г. Краснодару в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Выслушав заключение прокурора Науменковой Т.П., полагавшей исковые требования не подлежащими удовлетворению, поскольку имеются сведения о снятии ответчика с регистрационного учета, представителя истца по доверенности Скляднева О.М., ответчика Константинова О.В., исследовав и оценив представленные сторонами доказательства, суд находит, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Коржу Д.Г. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано за истцом в Управлении Росреестра по Воронежской области 26.12.2016 года, что подтверждается копией выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию прав (л.д. 11).

На основании договора купли-продажи от 23.11.2016 года данная квартира была приобретена истцом в собственность у ФИО1. В соответствии с п. 4 договора купли-продажи стороны договорились о том, что на момент подписания договора в квартире на регистрационном учете состоит Константинов Олег Владимирович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, при этом Константинов О.В. обязался в срок до 26 декабря 2016 года осуществить снятие с регистрационного учета по адресу нахождения отчуждаемой квартиры (л.д. 8 – 10).

Таким образом, ответчик должен был сняться с регистрационного учета не позднее 25 декабря 2016 года, однако в установленный в договоре срок этого не сделал.

То обстоятельство, что ответчик Константинов О.В. в принадлежащей истцу квартире фактически с момента приобретения квартиры не проживает, сторонами не оспаривается.

Согласно сведениям, содержащимся в паспорте Константинова О.В., копия которого имеется в материалах дела, последний был снят с регистрационного учета по адресу: <адрес> 18.04.2019 года Отделом по вопросам миграции ОП Прикубанский округ УМВД России по г. Краснодару. В тот же день Константинов О.В. поставлен был на регистрационный учет по адресу: <адрес>, откуда также 07.08.2019 года был снят с регистрационного учета.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Ст. 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 2 ст. 1 ГК РФ, граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

В силу ст. 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, что предусмотрено ст. 304 ГК РФ.

Как следует из материалов дела и объяснений сторон, в спорной квартире ответчик фактически с момента заключения договора купли-продажи от 23.11.2016 не проживал и не проживает, вещей его в спорной квартире нет, то есть фактически спорной квартирой он не пользуется.

Согласно п. 16 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 25.05.2017) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицам, ответственным за прием и передачу в органы регистрационного учета документов.

Согласно п. 18 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 25.05.2017) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" органы регистрационного учета в 3-дневный срок со дня поступления документов, за исключением случая, предусмотренного абзацем седьмым пункта 16 настоящих Правил, регистрируют граждан по месту жительства и выдают гражданину или лицу, ответственному за прием и передачу в орган регистрационного учета документов, от которых поступили документы, паспорт гражданина с отметкой о регистрации по месту жительства или свидетельство о регистрации по месту жительства лица, не достигшего 14-летнего возраста.

Согласно Приказа МВД России от 31.12.2017 года №984 п.118.2 «Об утверждении Административного регламента МВД РФ по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (зарегистрировано в Минюсте России 05.04.2018 года №50635), при регистрации гражданина по месту жительства и не снявшегося с регистрационного учёта по прежнему месту жительства, орган регистрационного учёта вносит одновременно штамп о снятии с регистрационного учёта по месту жительства и штамп о регистрации по месту жительства, согласно п. 118.7 проставляет на оборотной стороне заявления о снятии с регистрационного учёта по месту жительства штамп о снятии с регистрационного учёта по месту жительства и в трёхдневный срок со дня оформления регистрации направляет заявление в орган регистрационного учёта по прежнему месту жительства.

Исходя из ответа на запрос, поступившего от начальника ОВМ ОП №6 УМВД России по г. Воронежу №30/7/5170 от 02.08.2019 года, заявления о снятии с регистрационного учёта по месту жительства гр. Константинова Олега Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированного по адресу: <адрес> в ОВМ ОП №6 УМВД России по г. Воронежу от Отдела по вопросам миграции ОП Прикубанский округ УМВД России по г. Краснодару, не поступало, в связи с чем не сделано отметки о снятии Константинова О.В. с регистрационного учета по прежнему месту жительства.

В соответствии с Приказом МВД России от 31.12.2017 N 984 "Об утверждении Административного регламента Министерства внутренних дел Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" (Зарегистрировано в Минюсте России 05.04.2018 N 50635) основанием для начала административной процедуры является поступление заявлений о регистрации, снятии с регистрационного учета с решением о регистрации (снятии с регистрационного учета) и прилагаемых к ним документов должностному лицу органа регистрационного учета, ответственному за оформление результата предоставления государственной услуги (п. 117).

Согласно п. 118.2.1 должностное лицо органа регистрационного учета в срок не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия решения при регистрации гражданина по месту жительства вносит в паспорт гражданина, зарегистрированного по месту жительства и не снявшегося с регистрационного учета по прежнему месту жительства, посредством системы "Мир" с использованием специального принтера одновременно штамп о снятии с регистрационного учета по месту жительства и штамп о регистрации по месту жительства; распечатывает свидетельство о регистрации по месту жительства (для лиц, не достигших 14-летнего возраста), которому присваивает учетный номер, соответствующий номеру заявления о регистрации по месту жительства.

Согласно п. 118.7 Приказа МВД России от 31.12.2017 N 984 "Об утверждении Административного регламента Министерства внутренних дел Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" (Зарегистрировано в Минюсте России 05.04.2018 N 50635) должностное лицо проставляет на оборотной стороне заявления о снятии с регистрационного учета по месту жительства штамп о снятии с регистрационного учета и в трехдневный срок со дня оформления регистрации направляет заявление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства. При наличии технической возможности заявление о снятии с регистрационного учета по месту жительства направляется автоматически в форме электронного документа посредством системы "Мир" в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства.

Согласно п. 118.7.1 Приказа МВД России от 31.12.2017 N 984 "Об утверждении Административного регламента Министерства внутренних дел Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" (Зарегистрировано в Минюсте России 05.04.2018 N 50635) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина с даты регистрации данного гражданина по новому месту жительства, указанной на оборотной стороне заявления о снятии с регистрационного учета по месту жительства, независимо от даты его поступления из органа регистрационного учета по новому месту жительства.

Принимая во внимание наличие бесспорных доказательств факта обращения ответчика с заявлением о снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес> 18.04.2019 года в Отдел по вопросам миграции ОП Прикубанский округ УМВД России по г. Краснодару, учитывая вышеприведенные нормы действующего законодательства, суд приходит к выводу о том, что Константинов О.В. добровольно удовлетворил исковые требования истца после предъявления им иска в суд, снявшись с регистрационного учета из квартиры по адресу: <адрес> 18.04.2019 года, о чем представил в суд соответствующие документы, подтверждающие снятие его с регистрационного учета, в том числе и паспорт гражданина РФ, о чем указано выше.

То обстоятельство, что на момент рассмотрения дела сведения о снятии Константинова О.В. с регистрационного учета не поступили в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства ответчика (Отдел по вопросам миграции ОП № 6 УМВД России по г. Воронежу), не является основанием для удовлетворения исковых требований истца, поскольку ответчиком добровольно были исполнены предъявленные к нему исковые требования о снятии с регистрационного учета.

В силу ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, самостоятельно определив способы их судебной защиты, соответствующие ст. 12 ГК РФ.

В силу ст. 12 ГК РФ нарушенное право подлежит восстановлению либо защите способами, в частности путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения правоотношения.

Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом. Однако этот выбор является правомерным только в том случае, если он действительно приведет к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса истца. При этом обязательным условием является наличие нарушений прав и законных интересов истца.

Согласно положениям части 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи бывшего собственника, если иное не установлено законом.

Учитывая то, что ответчик снят с регистрационного учета из квартиры истца, расположенной по адресу: <адрес>., не претендует на пользование спорной квартирой, в которой не проживает, личных вещей не имеет, по мнению суда, отсутствуют как фактические, так и правовые основания для удовлетворения заявленных требований о признании прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>., поскольку в данном случае права истца не нарушены.

Руководствуясь ст.ст. 56, 67, 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Коржа Дмитрия Геннадьевича к Константинову Олегу Владимировичу о признании прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья В.И. Буслаева

Решение в окончательной форме составлено 21.08.2019 года.