Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1907/2012 ~ М-803/2012 от 27.02.2012

дело № 2-1907/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«30» мая 2012 года

Пушкинский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Жуковой О.А.,

при секретаре Ваулиной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Леонова Н.А. к ФБУ «Кадастровая палата» по Московской области, Ивановой А.А. об исключении сведений из ГКН об описании местоположения границ земельного участка,

установил:

    Истец обратился в суд с иском к ответчикам о снятии с кадастрового учета в сведениях ГКН по земельному участку № с кадастровым № <адрес> принадлежащего Ивановой А.А., обязании ФБУ «Кадастровая палата» по Московской области снять с кадастрового учета в сведениях ГКН вышеуказанный земельный участок. В обоснование иска истец указал, что является владельцем земельного участка № с кадастровым № по <адрес> дата истец получил решение Пушкинского городского суда Московской области по его иску об исправлении кадастровой ошибки в сведениях ГКН, это решение он передал в ФБУ «Кадастровая палата» по Московской области со своим заявлением № от дата. На основании действующего законодательства ФБУ «Кадастровая палата» по Московской области должна была исправить кадастровую ошибку в сведениях ГКН, выявленную решением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области Пушкинский отдел от дата №, в сведениях государственного кадастра недвижимости на земельный участок № с кадастровым №, принадлежащий Ивановой А.А., путем приведения в соответствие значение координат поворотных точек земельного участка с кадастровым № в ГКН с фактическим месторасположением земельных участков в соответствии с заключением № от дата кадастрового инженера П. «МУП «Землеустроитель-Пушкино МО» и документами, представленными с заявлением о государственном кадастровом учете объекта недвижимости, зарегистрированного № от дата До настоящего времени ФБУ «Кадастровая палата» по Московской области Пушкинский отдел кадастровую ошибку не исправила, Иванова А.А. не привела документы на свой земельный участок № в соответствии с реально существующими границами, в связи с чем, истец по прежнему не имеет возможности поставить свой участок на кадастровый учет, что нарушает его права (л.д.4-5).

В судебном заседании истец Леонов Н.А. обстоятельства, изложенные в иске, поддержал, уточнил свои исковые требования и просил исключить сведения из ГКН об описании местоположения границ земельного участка № с кадастровым № <адрес>, принадлежащего Ивановой А.А.

Иванова А.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований Леонова Н.А. в уточненном варианте.

Представитель ФБУ «Кадастровая палата» по Московской области в судебное заседание не явился, извещен, возражений по иску не представил.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, проверив и исследовав материалы гражданского дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено следующее: Леонов Н.А. является собственником земельного участка № с кадастровым № <адрес> общей площадью ... кв.м, на основании постановления Главы Пушкинского района Московской области от дата №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.13). Земельный участок Леонова Н.А. поставлен на кадастровый учет, имеет кадастровый номер, но границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, что следует из кадастровой выписки (л.д.21).

Ответчик Иванова А.А. является собственником земельного участка № с кадастровым № <адрес> общей площадью ... кв.м.

По инициативе истца проведено межевание земельного участка № с кадастровым ..., составлен межевой план, который согласован со смежными землепользователями. После чего истец обратился с заявлением о государственном кадастровом учете объекта недвижимости земельного участка. дата ФБУ «Кадастровая палата» по Московской области принято решение о приостановлении государственного кадастрового учета изменений, причина - границы земельного участка истца пересекают границы земельного участка с кадастровым №, истцу предложено устранить указанное пересечение.

дата Управлением Роснедвижимости по Московской области принято решение об отказе в кадастровом учете изменений в сведениях о местоположении границы и площади земельного участка, так как истек срок приостановления осуществления кадастрового учета и не устранены обстоятельства, послужившие основанием для принятия решения о приостановлении № от дата

дата Управлением Роснедвижимости по Московской области принято решение о необходимости исправления кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости на земельный участок с кадастровым № в соответствии с ч.5 ст.28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости». Согласно данному решению выявлено несоответствие местоположения установленных кадастровых границ земельного участка с кадастровым № воспроизведенных в государственном кадастре недвижимости, границам по фактическому местоположению. Ошибка заключается в неверном вычислении координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым №, в результате которой образуется пересечение границ земельного участка, расположенного <адрес> Необходимость исправления ошибки состоит в приведении в соответствие значений координат поворотных точек земельного участка с кадастровым № в ГКН с фактическим местоположением земельных участков в соответствии с заключением № от дата кадастрового инженера П. «МУП «Землеустроитель-ПушкиноМО». Имеется заключение кадастрового инженера, где указаны существующие координаты границ земельного участка с кадастровым № а также уточняемые координаты данного участка. Изменение технических характеристик участка не затрагивают интересы правообладателей.

Решением Пушкинского городского суда Московской области от дата принято решение, которым удовлетворен иск Леонова Н.А. к Ивановой А.А., ФГУ «Кадастровая палата» по Московской области об исправлении кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости, принято решение: исправить кадастровую ошибку, выявленную Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области Пушкинский отдел от дата №, в сведениях ГКН на земельный участок с кадастровым №, в соответствии с заключением № от дата кадастрового инженера П. «МУП «Землеустроитель-ПушкиноМО». Решение вступило в законную силу дата (л.д.6-9).

Указанное решение истцом было предъявлено в ФБУ «Кадастровая палата» по Московской области вместе с межевым планом от дата участка истца, решением об отказе в учете № от дата, заявлением о государственном учете изменений объекта недвижимости № от дата По результатам проведенной проверки, выявлено, что в нарушение п.2 ч.1 ст.22 Закона «О государственном кадастре недвижимости» не представлен межевой план (л.д.28).

Как пояснил истец, ему необходимо представить межевой план на участок с кадастровым № принадлежащий Ивановой А.А., что не представляется возможным, без участия самой Ивановой А.А.

Согласно ст.11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно ст.7 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» (далее Закон) в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе, описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок.

Согласно ст. 25 Закона кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка). При кадастровом учете в связи с уточнением части границ земельного участка, которая одновременно является частью границ другого земельного участка (далее - смежный земельный участок), орган кадастрового учета одновременно вносит соответствующие изменения во внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о местоположении границ такого смежного земельного участка.

Согласно ч.7 ст.38 Закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

С учетом вышеизложенного и представленных в дело доказательств, суд полагает возможным удовлетворить заявленные исковые требования, поскольку сведения о координатах характерных точек участка ответчика Ивановой А.А., которые являются составной частью сведений государственного кадастра, выполнены неверно, что препятствует истцу установить границы своего земельного участка, и поставить его на кадастровый учет.

Установлено, что споров по фактическим границам у сторон не имеется.

Иванова А.А. не лишена возможности провести межевание своего земельного участка в установленном порядке по фактическому пользованию с внесением в государственный кадастр недвижимости правильных сведений о характерных точках своего участка.

Иск Леонова Н.А. подлежит удовлетворению путем исключения сведений из Государственного кадастра недвижимости об описании местоположения границ земельного участка № с кадастровым №, принадлежащего Ивановой А.А.

    Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░.

░░░░░: ...

...

...

...

...

...

...