Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2198/2014 ~ М-1732/2014 от 28.05.2014

Дело № 2-2198/14

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 июня 2014 года Первореченский районный суд г. Владивостока в составе:

Председательствующего: судьи Симоновой Н.П.

При секретаре: Степановой Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кредитного потребительского кооператива «ОВК» к Иванову <данные изъяты> о взыскании долга, обращения взыскания на заложенное имущество

установил:

Истец обратился в суд с требованиями к Иванову А.Ю. о взыскании долга по договору займа № 3379/V на сумму <данные изъяты> рублей, с условием уплаты процентов из расчета 25% годовых. Кроме того в соответствии с соглашением об уплате членских взносов № 3379/V от 26.09.2013 г. заемщик в покрытие расходов и на осуществление уставной деятельности Кооператива обязался вносить членские взносы в размере 1,25% от остатка суммы займа ежемесячно не позднее 26 числа каждого месяца. В обеспечение исполнения обязательства Иванова А.Ю. между истцом и ответчиком заключен договор ипотеки в отношении принадлежащей ответчику квартиры по адресу: г. <адрес>. Ответчик не исполняет обязательства по договору займа по соглашению об уплате членских взносов, в связи с чем истец просит взыскать <данные изъяты> рублей - сумма основного долга, <данные изъяты> рублей - неуплаченные проценты и членские взносы, <данные изъяты> рублей - пеня за неуплаченные проценты и членские взносы<данные изъяты> <данные изъяты> рублей расходов по оплате государственной пошлины; обратить взыскание на предмет залога путем продажи с публичных торгов; определить начальную продажную стоимость в сумме <данные изъяты> рублей.

Представитель истца в судебном заседании требования поддержал по основаниям, изложенным в заявлении, пояснил, что ответчик не исполняет принятые на себя обязательства, истец направил требование досрочно погасить долг, но ответа не последовало, в связи с чем вынуждены были обратится в суд с данным иском.

Ответчик, извещенный о дате и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, на основании ст. 233 ГПК РФ и согласия представителя истца суд считает возможным рассмотреть заявленные требования в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст.811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном п.1 ст.395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

26.09.2013 года между Кредитным потребительским кооперативом «ОВК» и ответчиком заключен договор займа № 3379/V, по условиям которого заи­модавец передал в собственность Иванова А.Ю. денежные средства в размере <данные изъяты> рублей, что подтверждается расходным кассовым ордером № 5265 от 07.10.2013 г., сроком до 26.09.2017г.

В соответствии с п. 2.3, 24 договора займа № 3379/V от 26.09.2013 г., за пользование займом заемщик обязался выплачивать проценты из расчета 25% годовых от остатка суммы займа ежеме­сячно не позднее 26 числа каждого месяца и на момент погашения займа. Соглас­но п. 1. соглашения об уплате членских взносов № 3379/V от 26.09.2013 г. заемщик в покрытие расходов и на осуществление уставной деятельности Кооператива обязался вносить членские взносы в размере 1,25% от остатка суммы займа ежемесячно не позднее 26 числа каждого месяца и на момент погашения займа. Периодичность внесения заемщи­ком части основного долга, процентов и членских взносов определена графиком платежей.

В обеспечение исполнения обязательства Иванова А.Ю. между истцом и ответчиком заключен договор ипотеки № 1 от 26.09.2013 г. в отношении принадлежащего ответчику недвижимого имущества - 1-комнатная квартира (площадь 16,50 кв.м., в том числе жилая 11,90 кв.м.). кадастровый (или услов­ный) номер№, адрес (местоположение) объекта: <адрес>

В соответствии с п. 4.1. договора ипотеки № 1 от 26.09.2013г. залоговая стоимость имущества <данные изъяты> рублей.

В силу п.2 ст.811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно ст.ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства на основании решения суда обратить взыскание для удовлетворения своих требований на заложенное имущество, и получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодатель).

Согласно п.3. ст.348 ГК РФ, если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

По делу установлено, что ответчик за период с 01.01.2014 г. допустил более чем три раза (5 раз) нарушении сроков внесения платежей по договору займа.

На предложения о добровольной уплате задолженности ответчик не отвечает.

В соответствии с п.1 ст.50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» № 102-ФЗ залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипоте­ке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обяза­тельства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части.

Согласно п. 2.1. договора ипотеки № 1 от 26.09.2013 г. ипотека обеспечивает уплату злогодер­жателю следующих сумм:

• основной суммы займа полностью;

• неустойки (штрафа);

• процентов и членских взносов за пользование денежными средствами;

• судебных издержек и иных расходов;

• расходов по реализации заложенного имущества.

В соответствии с п. 2.7. договора займа № 3379/V от 26.09.2013 г. при не возврате к обусловленным в договоре займа срокам суммы займа и процентов заемщик выплачивает займодавцу неустойку в размере 0,5% за каждый день просрочки платежа от общей невозвращенной начисленной к уплате суммы основного долга и неуплаченных процентов. Согласно п. 4 соглашения об уплате членских взносов № 3379/V от 26.09.2013 г. в случае нарушения срока внесения членских взносов пайщик выплачивает Кооперативу не­устойку в размере 0,5% от суммы неуплаченных членских взносов за каждый день просрочки.

При таких обстоятельствах с ответчика подлежит взысканию <данные изъяты> рублей - сумма основного долга, <данные изъяты> рублей - неуплаченные проценты и членские взносы, <данные изъяты> рублей - пеня за неуплаченные проценты и членские взносы.

В силу ст. 56 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращается взыскание, должно быть реализовано путем продажи с публичных торгов.

Согласно договора залоговая стоимость квартиры составляет <данные изъяты> рублей.

Таким образом, заявленные требования об обращении взыскания на находящуюся в залоге в силу закона квартиру по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.

На основании ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина <данные изъяты> рублей

Руководствуясь ст.13, 193 – 198, 233 -235 ГПК РФ, суд,

Р е ш и л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░» ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░» <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░ - ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░<░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> - <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

4