Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2811/2010 от 07.06.2010

                                                                                                                        Дело № 2-2811/2010

                                                         РЕШЕНИЕ
                                   Именем Российской Федерации

                                                    06 августа 2010 года

                       Промышленный районный суд г. Смоленска

В составе:

Председательствующего ( судьи)                                              Ивановой В.В.

При секретаре                                                                              Пыниковой А.Ю.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных и земельных отношений Смоленской области к Горбачеву Д.В. о взыскании задолженности по арендной плате и пени за нарушение сроков внесения арендной платы.

                                                        УСТАНОВИЛ :
Департамент имущественных и земельных отношений Смоленской области обратился с иском в суд к Горбачеву Д.В. о взыскании задолженности по арендной плате и пени за нарушение сроков внесения арендной платы, указав, что Постановлением главы администрации г. Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ № Горбачеву Д.В. предоставлен в аренду на неопределенный срок земельный участок площадью 53 кв.м. для проектирования и строительства пристройки складских помещений к магазину по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению имуществом города Смоленска ( арендодатель) и Горбачевым Д.В. ( арендатор) был заключен договор аренды указанного земельного участка.

На основании Областного закона № 1-з от 08.02.2007 г. Департамент имущественных и земельных отношений Смоленской области является правопреемником Комитета по управлению имуществом города Смоленска.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, за ответчиком имеется задолженность по арендной плате 46 024 46 руб., а также пени за неуплату арендной платы в установленный срок 41 653 02 руб., которые просят взыскать с ответчика.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала.

Ответчик Горбачев Д.В. заявленные требования признал частично, указав, что основной долг по арендной плате в настоящее время им уплачен, размер пени считает слишком завышенным и просит снизить. Так же указал, что до 2007 года у него не имелось задолженности по уплате арендной платы за земельный участок под складскими помещениями, однако в последствии, когда поменялось название Комитета и расчетные счета на которые должна вноситься арендная плата, то ему эти счета сообщены не были. Приходившие счета за аренду земли под магазином им регулярно оплачивались, он считал, что туда включались и суммы арендной платы за землю под складскими помещениями, как было ранее.

Суд, заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, находит требования подлежащие частичному удовлетворению.

В соответствии с ч.7ст.1 и ст.65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

В силу ч.4 ст. 22 ЗК РФ размер арендной платы определяется договором аренды.

Согласно п.2.3 договора аренды № арендная плата вноситься арендатором ежеквартально, равными частями до 1-го числа следующего квартала путем перечисления на указанный в договоре расчетный счет.

Согласно представленному расчету за ответчиком имеется задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ которая составляет 41 653, 02 руб. и которая в настоящее время уже уплачена, поэтому взысканию не подлежит.

Размер пени за неуплату арендной платы в установленный срок составляет 41 653, 02 руб.

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяется договором аренды.

В виду того, что ответчиком несвоевременно вносилась арендная плата, то образовалась пеня за нарушение сроков внесения арендной платы в сумме 41 653, 02 руб., которую истец просит взыскать.

Согласно ч. 1 ст.333 ГПК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

С учетом вышеизложенного суд находит возможным уменьшить сумму неустойки до 10 000 рублей.

                                         Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                            РЕШИЛ :

Взыскать с Горбачева Д.В. 10 000 рублей пени за нарушение сроков внесения арендной платы в пользу Департамента имущественных и земельных отношений <адрес> и 400 рублей госпошлины в доход государства.

В остальной части иска отказать.

Решение в 10-ти дневный срок может быть обжаловано в Смоленский областной суд, через Промышленный районный суд г. Смоленска.

Судья                                               В.В. Иванова