Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1158/2016 ~ М-1125/2016 от 25.07.2016

Дело № 2-1158/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Шарыпово 06 сентября 2016 года

Шарыповский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующей судьи Тупаленко В.М.,

с участием прокурора Артемьева А.Н. (по поручению), представителя истца Джавадзаде Н.Д.О. (по доверенности от 05.07.2016 года), представителя ответчиков адвоката Алешиной М.В. (по ордеру № 4930 от 06.09.2016 года),

при секретаре судебного заседания Герилович Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Худиев Э.З. к Аскерханов Ф.М.О, Аскерханов Ф.М.О, , Медаминова Д.Н. , Мустафаеву Г.Г.О. Мустафаеву Г.Г.О., Фарзалыев Ф.Б.О. Фарзалыев Ф.Б.О. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Худиев Э.З. обратился в суд с иском к ответчикам Аскерханов Ф.М.О, , Медаминова Д.Н. , Мустафаеву Г.Г.О., Фарзалыев Ф.Б.О. о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого дома по адресу: <адрес> <адрес>, согласно свидетельству о регистрации права от 01.07.2015 года, после приобретения указанного жилого помещения, истцу стало известно, что по указанному адресу зарегистрированы ответчики: Аскерханов Ф.М.О, О. с 26.09.2006 года, Медаминова Д.Н. с 19.09.2006 года, Мустафаеву Г.Г.О.О. с 22.07.2010 года, Фарзалыев Ф.Б.О.О. 14.12.2010 года. Однако по указанному адресу ответчики не проживали и не проживают по настоящее время, их место нахождения истцу не известно.

В судебном заседании истец Худиев Э.З. не участвовал, о времени и месте судебного разбирательства был надлежаще извещен, просил о рассмотрении дела в его отсутствие с участием его представителя.

Представитель истца Джавадзаде Н.Д.О. (по доверенности) в судебном заседании уточнил заявленные исковые требования, просит суд признать Аскерханов Ф.М.О, , Медаминова Д.Н. , Мустафаеву Г.Г.О., Фарзалыев Ф.Б.О. прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Исковые требования с учетом уточнений поддержал в полном объеме, пояснив, что ответчики не являются членами семьи истца, в момент сделки купли-продажи жилого дома ответчики состояли на регистрационном учете по указанному адресу и обязались сняться с учета до 04.02.2014 года, однако принятые обязательства не исполнили, добровольно с регистрационного учета не снимаются, соглашения о порядке пользования жилым домом с ответчиками истец не заключал. Регистрация ответчиков в спорном жилом доме, принадлежащем истцу на праве собственности, ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, поскольку местонахождение ответчиков неизвестно, просит рассмотреть дело по последнему известному их месту жительства.

Ответчики Аскерханов Ф.М.О, О., Медаминова Д.Н. , Мустафаеву Г.Г.О.О., Фарзалыев Ф.Б.О.О., в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства были надлежаще извещены по последнему известному месту жительства по адресу: <адрес>. Направленные судом повестки по указанному (в иске) адресу, ответчиками не получены, возвращены в суд с пометкой «истек срок хранения».

С учетом изложенного, суд находит установленным, что указанный адрес в г.Шарыпово, является последним известным местом жительства ответчиков и считает возможным рассмотреть гражданское дело по последнему известному месту их жительства в соответствии с ч.1 ст.29, ст.119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель ответчиков, назначенный судом в связи с неизвестностью места жительства, в соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, адвокат Алешина М.В. (по ордеру) возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, ссылаясь на неизвестность позиции ответчиков по иску.

Свидетели ФИО15, ФИО16 допрошенные в судебном заседании подтвердили, что в спорном жилом помещении ответчики с момента приобретения истцом жилого помещения не проживали и не проживают, вещей принадлежащих им в доме нет, в настоящее время, место жительства их не известно.

Выслушав представителя истца, представителя ответчиков, свидетелей, заключение прокурора, полагавшего, что исковое заявление подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В силу п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Частью 1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования.

При отчуждении собственником своего имущества другим лицам право собственности прекращается (п.1 ст.235 ГК РФ).

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращением права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п.2 ст.292 ГК РФ).

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, согласно свидетельству о государственной регистрации права от 01.07.2015 года, свидетельству о государственной регистрации права от 24 № от 17.02.2014 года, Худиев Э.З. на основании договора купли-продажи от 04.02.2014 года является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>.

Пунктом 7 договора предусмотрено, что на регистрационном учете в отчуждаемой квартире состоят Аскерханов Ф.М.О, о., Медаминова Д.Н. , Мустафаеву Г.Г.О., Фарзалыев Ф.Б.О., обязуются сняться с регистрационного учета до 04.02.2014г.

Согласно выписке из домовой книги от 15.07.2016 года ответчики Аскерханов Ф.М.О, О. с 26.09.2006 года, Медаминова Д.Н. с 19.09.2006 года, Мустафаеву Г.Г.О.О. с 22.07.2010 года, Фарзалыев Ф.Б.О.О. 14.12.2010 года состоят на регистрационном учете в указанной квартире по настоящее время.

Доказательства, подтверждающие фактическое проживание ответчиков в спорном жилом помещении, в суд не представлены.

Учитывая изложенные обстоятельства, принимая во внимание что ответчики не являются членами семьи истца собственника жилого помещения, в квартире не проживают, каких-либо соглашений с ответчиком о сохранении за ними права пользования жилым помещением истец не заключал, следовательно оснований для возникновения или сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением в том числе по предусмотренным Жилищным кодексом РФ основаниям, судом не установлено.

Сам по себе факт регистрации ответчиков в спорной жилом помещении не свидетельствует о сохранении за ними права пользования.

При таких обстоятельствах, исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд -

РЕШИЛ:

Признать Аскерханов Ф.М.О, Аскерханов Ф.М.О, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Медаминова Д.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Мустафаеву Г.Г.О. Мустафаеву Г.Г.О. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Фарзалыев Ф.Б.О. Фарзалыев Ф.Б.О. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Шарыповский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий :