Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-183/2020 ~ М-121/2020 от 20.02.2020

                  № 2-183/2020

                                            РЕШЕНИЕ

                 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Богучар                                                     12 марта 2020 г.

Богучарский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Козлова В.В.,

при секретаре Бондаревой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Касаткина И. О. и Касаткиной М. П. к Администрации Первомайского сельского поселения Богучарского муниципального района Воронежской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Касаткин И.О. и ФИО4 обратились в суд с иском к Администрации Первомайского сельского поселения Богучарского муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, в котором просят снять с кадастрового учета ранее поставленный объект - квартиру с кадастровым номером 36:03:2400003:277 площадью 43,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, признать право общей долевой собственности за Касаткиным И. О. (1/4 доля) и ФИО4 (1/4 доля), на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 85,4 кв.м., признать право собственности за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1187 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, ссылаясь на следующие обстоятельства.

Согласно договора на передачу квартиры (дома) в общую долевую собственность от ДД.ММ.ГГГГ, СХП ТОО «Первомайское» в лице директора ФИО2, действующего на основании устава зарегистрированного постановлением администрации Богучарского района № от ДД.ММ.ГГГГ, передал, а Касаткин И. О. и ФИО4, приняли в общую долевую собственность по ? доле в праве ? часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадь 43,3 кв.м., в том числе жилой 35,2 кв.м.

По вышеуказанному адресу располагается жилой дом на два изолированных помещения. Они обособлены, имеют два отдельных входа, независимое газо, электро и водоснабжение.

В договоре указано, что собственникам принадлежит по ? доле части жилого дома. В Техническом паспорте указана ? доля у каждого собственника, но в разделе «Характеристика помещений» уже помещение указано как квартира № 2 с площадью 43,3 кв.м.

При запросе сведений на часть жилого дома был получен кадастровый паспорт филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ №, вид жилого помещения указан как квартира с площадью 43,3 кв.м. Квартира располагается по адресу: <адрес>. Кадастровый номер квартиры 36:03:2400003:277.

При обращении в МФЦ и дополнительном сборе документов на регистрацию права выяснилось, что соседи истцов уже зарегистрировали свое право собственности на ? долю жилого дома. И теперь Касаткин И.О. и ФИО4 могут зарегистрировать свое право только в обще долевую собственность с соседями. Соответственно и доли перераспределятся, теперь следующим образом доля Касаткина И. О. и ФИО4 составят по ? доле в праве обще долевой собственности на жилой дом. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2019-27650889 прилагается. Собственником другой ? доли жилого дома является ФИО5.

При доме есть два земельных участка. ФИО4 администрацией Первомайского сельского поселения было выдано свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей. В свидетельстве указан земельный участок площадью 2300 кв. м. На кадастровом учете стоит тоже земельный участок с площадью 2300 кв.м, с кадастровым номером, 36:03:2400003:123, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. Земельный участок располагается по адресу: <адрес>. Но в свидетельстве указана площадь двух земельных участков, так как один участок придомовой, а второй участок выделялся дополнительно тем кто работал в СХП ТОО «Первомайское» в поле, на землях сельхозназначения. В настоящее время ФИО4 пользуется только придомовым земельным участком.

В 2018 году, кадастровым инженером Юриной Е.В. был произведен обмер земельного участка. Согласно плана границ фактически земельный участок имеет площадь 1187 кв.м.

На земельный участок, принадлежащий ФИО5, право зарегистрировано он стоит на кадастровом учете в системе координат. Категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. Земельный участок имеет площадь 684 кв.м, и расположен по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 12 ноября № КУВИ-001/2019-27650861.

В настоящее время ФИО6 и ФИО4 необходимо зарегистрировать свое право общей долевой собственности по ? долю каждому на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в Богучарском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области. А так же зарегистрировать право собственности за ФИО4, на придомовой земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Иначе чем в судебном порядке решить данный вопрос не представляется возможным.

В судебном заседании истец Касаткин И.О. и ФИО4 не присутствовали, от них поступили заявления о рассмотрении дела без их участия, исковые требования поддерживают и просят их удовлетворить.

Представитель ответчика – глава администрации Первомайского сельского поселения, Богучарского муниципального района Воронежской области Войтиков В.В. в судебном заседании не присутствовал, от него поступило заявление о рассмотрении дела без его участия, исковые требования Касаткина И.О. и ФИО4 признал в полном объеме.

Третье лицо – представитель администрации Богучарского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третье лицо – представитель Межмуниципального отдела по Павловскому, Богучарскому и Верхнемамонскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд принимает во внимание признание иска ответчиком и полагает исковые требования подлежащими удовлетворению на основании ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, в соответствии с которой при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.

Согласно ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание иска Касаткина И.О. и ФИО4 представителем ответчика, поскольку оно не противоречит действующим законодательным нормам, не нарушает права и законные интересы других лиц.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 173, 194 – 198 ГПК РФ, суд

                                               РЕШИЛ:

Исковые требования Касаткина И. О. и ФИО4 к Администрации Первомайского сельского поселения Богучарского муниципального района Воронежской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок - удовлетворить.

Снять с кадастрового учета ранее поставленный объект - квартиру с кадастровым номером 36:03:2400003:277 площадью 43,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Признать право общей долевой собственности за Касаткиным И. О. (1/4 доля) и ФИО4 (1/4 доля), на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 85,4 кв.м.

Признать право собственности за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1187 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Богучарский районный суд в течение месяца.

Судья                                      В.В. Козлов