Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2985/2020 ~ М-2407/2020 от 02.07.2020

Дело № 2-2985/2020

РЕШЕНИЕ

             Именем Российской Федерации

02 сентября 2020 года г.Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе судьи Сотниковой Е.В., при секретаре Бузняковой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Шахты к Тереховой В.А., третье лицо Управление Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии РО о признании утратившей право пользования квартирой и снятии с кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Шахты обратилась в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на следующее, в соответствии с Постановлением Правительства РФ № от 13.07.2005г. «О порядке предоставления межбюджетных трансфертов на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков» семье Терехова А.И. состоящей из 3 человек была предоставлена субсидия для приобретения жилья за счет средств, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечения занятности для шахтерских городов и поселков, гражданину, подлежащему переселению из ветхого жилищного фонда, ставшего в результате ведения горных работ на ликвидируемых угольных шахтах непригодными для проживания. Администрация г. Шахты заключила договор № от 20.12.2013г. с семьей Терехова А.И., состоящей из 3 человек, согласно которому ответчику была предоставлена субсидия в сумме 1 878 120 руб. для участия в долевом строительстве многоквартирного дома. Администрация г. Шахты обязательства перед ответчиком исполнила в полном объеме. Семья Терехова А.И. была переселена из ветхого помещения в пригодные для проживания жилые помещения в <адрес> Б <адрес>, на которые оформлено право собственности в установленном законом порядке. Однако, обязательства по договору № от 20.12.2013г., предусмотренные п.2.2.2., ответчиком в части безвозмездной передачи Администрации г. Шахты квартиры по <адрес> и снятии с регистрационного учета исполнены не были. Договор № от 13.07.2005г., в настоящее время не расторгнут в судебном порядке, как и не расторгнуто соглашение о безвозмездной сдаче (передаче) жилого помещения от 11.11.2013г., данное Администрации г. Шахты. 07.08.2019г. Терехов А.И. снят с регистрационного учета по спорному адресу в связи со смертью. Согласно данным ЕГРН на данном земельном участке состоят на кадастровом учете разрушенные нежилые здания с кадастровыми номерами: № права на данные объекты не зарегистрированы. Наличие не снятых с кадастрового учета разрушенных объектов препятствует предоставлению свободного земельного участка и пополнению бюджета. В связи с чем, просит суд, признать Терехову В.А. утратившей право пользования квартирой № <адрес> А, по <адрес>, в <адрес>, Снять с кадастрового учета <адрес> А, по <адрес>, в <адрес> кадастровый №; кухню кадастровый № по адресу: <адрес> А; кухню кадастровый № по адресу: <адрес> А; кухню кадастровый № по адресу: <адрес> А; сарай кадастровый № по адресу: <адрес> А; кухню кадастровый № по адресу: <адрес> А; сарай кадастровый № по адресу: <адрес> А; сарай кадастровый № по адресу: <адрес> А; сарай кадастровый № по адресу: <адрес> А.

В судебное заседание явился представитель истца – Шумаков С.А., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал, в обоснование привел вышеизложенные доводы.

Ответчик Терехова В.А. в судебное заседание не явилась, направленные в ее адрес судебные извещения о времени и месте судебного заседания возвращены за истечением срока хранения.

В соответствии с абзацем 2 пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно правовой позиции, изложенной в п.67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015г. №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 ст.165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

При таких обстоятельствах суд находит ответчика извещенной о времени и месте судебного заседания и считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие в соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ.

Представитель 3-го лица - Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии Ростовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Выслушав представителя истца, изучив письменные доказательства, суд считает исковые требования Администрации г. Шахты обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу пункта 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Действующее законодательство предусматривает снятие объектов недвижимости с кадастрового учета при их гибели или уничтожении.

В соответствии с пунктом 1 статьи 16 ФЗ №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственный кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости.

Как установлено судом, в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 428 от 13.07.2005г. «О порядке предоставления межбюджетных трансфертов на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков» семье Терехова А.И., состоящей из 3-х человек была, предоставлена субсидия для приобретения жилья за счет средств, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечения занятности для шахтерских городов и поселков, гражданину, подлежащему переселению из ветхого жилищного фонда, ставшего в результате ведения горных работ на ликвидируемых угольных шахтах непригодными для проживания.

Между Администрацией г. Шахты и семьей Терехова А.И. был заключен договор № от 20.12.2013г., согласно которому ответчикам была предоставлена субсидия в сумме 1 878 120 руб. для участия в долевом строительстве многоквартирного дома.

В соответствии с п. 11 Постановлением правительства РФ № 428 от 13.07.2005г. «О порядке предоставления межбюджетных трансфертов на реализацию программ местного развития и обеспечения занятости для шахтерских городов и поселков» гражданин, проживающий в жилом помещении, принадлежащем ему и (или) членам его семьи на праве собственности и не имеющем обременений, принимает обязательство о безвозмездной передаче этого жилого помещения органу местного самоуправления по договору в месячный срок после приобретения жилья за счет средств предоставленной ему социальной выплаты.

Согласно п. 2.2.2. договора Терехов А.И. принял на себя обязательства о безвозмездной передаче Администрации <адрес> в срок не позднее двух лет по заключению договора участия в долевом строительстве (в месячный срок после получения свидетельства о государственной регистрации права собственности) занимаемого им жилого помещения - <адрес> А по <адрес> в <адрес> в порядке и на условиях и на условиях, установленных соглашением о безвозмездной сдаче (передаче) жилого помещения от 20.12.2013г.

Семья Терехова А.И. была переселена из ветхого помещения в пригодные для проживания жилые помещения в <адрес>, на которые оформлено право собственности в установленном законом порядке.

Таким образом, Администрация г. Шахты обязательства перед ответчиком исполнила в полном объеме.

Однако, ответчиком обязательства в части безвозмездной передачи занимаемого жилого помещения Администрации г. Шахты исполнено не было.

07.08.2019г. Терехов А.И. снят с регистрационного учета по адресу: <адрес> А, в связи со смертью.

Согласно акту от 28.08.2020г., составленному специалистами сектора переселения из ветхого жилья УРБПСЖ, и фотоматериалом, при визуальном обследовании дома по адресу: <адрес> А, строение барачного типа – имеется, признаки фактического проживания людей не установлены, хозяйственные постройки отсутствуют, имеются фрагменты стен.

Согласно ст.236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Анализируя изложенное, суд считает, что требования Администрации г. Шахты о признании Тереховой В.А. утратившей право пользования квартирой № <адрес> А, по <адрес>, в <адрес> и снятии с кадастрового учета <адрес> А, по <адрес>, в <адрес> кадастровый №, и хозяйственных строений по указанному адресу подлежат удовлетворению.

При рассмотрении дела суд исходил из доказательств представленных сторонами, иных доказательств суду не представлено.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                 РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации города Шахты Ростовской области -удовлетворить.

Признать Терехову ВЫ.А. утратившей право пользования квартирой № <адрес> А, по <адрес>, в <адрес>.

Снять с кадастрового учета <адрес> А, по <адрес>, в <адрес> кадастровый №.

Снять с кадастрового учета кухню кадастровый № по адресу: <адрес> А.

Снять с кадастрового учета кухню кадастровый № по адресу: <адрес> А.

Снять с кадастрового учета кухню кадастровый № по адресу: <адрес> А.

Снять с кадастрового учета сарай кадастровый № по адресу: <адрес> А.

Снять с кадастрового учета кухню кадастровый № по адресу: <адрес> А.

Снять с кадастрового учета сарай кадастровый № по адресу: <адрес> А.

Снять с кадастрового учета сарай кадастровый № по адресу: <адрес> А.

Снять с кадастрового учета сарай кадастровый № по адресу: <адрес> А.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Шахтинский городской суд.

Судья                             Е.В. Сотникова

Мотивированное решение суда изготовлено 07.09.2020г.