Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4250/2013 ~ М-3834/2013 от 22.04.2013

Дело № 2- 4250/13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

***                                                                                     г. Благовещенск

Благовещенский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи                                            Горбаконенко А.В.,

при секретаре                                                                         Марченко Е.П.,

с участием заявителя                                                            Булатов С.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Булатов С.П. об установлении факта владения гаражом на праве собственности,

УСТАНОВИЛ:

Булатов С.П. обратился в Благовещенский городской суд Амурской области с заявлением, в обоснование которого указал, что в соответствии с разрешением на право эксплуатации гаража от *** *** является законным владельцем гаража, площадью *** кв.м., кадастровый номер *** расположенного по адресу: ***. Указывает, что добросовестно владеет указанным объектом недвижимости более *** лет. Лиц, претендующих на указанный объект недвижимости, не имеется.

Просит установить факт владения и пользования на праве собственности гаражом, площадью *** кв.м., кадастровый номер ***, расположенного по адресу: ***.

В судебном заседании заявитель настаивал на удовлетворении требований.

Представитель Администрации г. Благовещенска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил суду письменные возражения, согласно которым просит оставить заявление без рассмотрения, ссылаясь на то, что в представленном заявителем техническом паспорте ответствует кадастровый номер спорного объекта, в связи с чем факт нахождения гаража на земельном участке с кадастровым номером 28:01:010382:649 не подвержен. Указывает на то, что по техническим неисправностям, возникшим в администрации г. Благовещенска, невозможно определить находится ли спорный гараж в границах отведенного земельного участка.

На основании ч.5 ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения заявителя, суд определил: рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав пояснения заявителя, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 6 ч. 2 ст. 264, ст. 265 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении, в том числе, факта владения и пользования недвижимым имуществом.

Суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Решением исполнительного комитета Благовещенского городского Совета народных депутатов от *** *** Областному совету Всероссийского добровольного общества автолюбителей предоставлен земельный участок, площадью *** га, для строительства гаражей боксового типа в квартале ***, в соответствии со схемой отвода.

Согласно справке Управления единой муниципальной информационной системы администрации *** от *** кварталу *** соответствуют ранее указываемые наименования /местоположение/ номера кварталов: ***.

Как следует из материалов дела, постановлением мэра *** от     *** *** утверждены списки владельцев индивидуальных гаражей в разных квартал ***, в том числе, в ***, где расположен спорный объект недвижимости. Заявитель в указанном списке числится за номером ***.

На основании решения горисполкома от *** ***,                        *** Булатов С.П. выдано разрешение *** на право эксплуатации гаража размером 3х6 в квартале ***, строительство которого выполнено хозяйственным способом.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Порядок такой регистрации установлен Законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Гражданин приобретает право собственности на недвижимое имущество с момента государственной регистрации.

В соответствии с ч.1 ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ
"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
(с изменениям) права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силунастоящего Федерального закона (с 29.01.1998 года), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В силу ч.1 ст. 218 ГК РОФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно техническому паспорту на гараж, расположенный в ***, составленному по состоянию на ***, гараж имеет площадь по наружному обмеру *** кв.м., площадь по внутреннему обмеру - *** кв.м., инвентарный номер ***, расположен на земельном участке с кадастровым номером ***, сведения о регистрации прав собственности на гараж не указаны.

Из кадастрового паспорта здания от *** усматривается, что спорный объект недвижимости, *** года постройки, имеет кадастровый номер ***, инвентарный номер ***, общую площадь *** кв.м., расположен на земельном участке с кадастровым номером ***.

В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка от *** ***, земельный участок, на котором расположен спорный гараж, имеет площадь *** кв.м., кадастровый номер ***, разрешенное использование: для строительства гаража боксового типа, местоположением его является ***, ***, сведения о правах на участок не указаны.

Согласно ситуационной схеме, гараж располагается в пределах границ земельного участка с кадастровым номером ***.

При таких обстоятельствах суд находит установленным факт расположения спорного гаража на земельном участке с кадастровым номером ***.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует сведения о правах на земельный участок с кадастровым номером *** по адресу: *** и расположенный на нем гараж, что свидетельствует об отсутствии притязаний третьих лиц на указанный объект недвижимого имущества.

Помимо изложенного, в соответствии с заключением ВрИО начальника ОНД по г. Благовещенску А.Н. от ***, Отделом надзорной деятельности по г. Благовещенску УНД ГУ МЧС России по Амурской области, проведена проверка противопожарного состояния индивидуального гаража в квартале *** (район ж/д вокзала) г. Благовещенска, в результате которой установлено, что в отношении спорного гаража нарушений требований пожарной безопасности не выявлено.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно статье 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В гражданском судопроизводстве бремя доказывания лежит на сторонах, и истец и ответчик, извещенные о наличии в производстве суда указанного иска и о назначении времени и места проведения судебного заседания, должны были представить суду доказательства подтверждающие доводы искового заявления (истец/заявитель) и доказательства опровергающие доводы искового заявления или свои возражения (ответчик/заинтересованное лицо), либо заявить ходатайство об истребовании судом доказательств, которые не могут предоставить самостоятельно.

Как следует из материалов дела, доказательств, опровергающих доводы заявления Булатов С.П., суду не представлено.

Установление данного факта имеет для заявителя юридическое значение, так как позволяет ему зарегистрировать свое право собственности на данный объект недвижимости, реализовать его (право) в полном объеме в дальнейшем, требование заявителя обосновано и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199, 268 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Установить факт владения и пользования А.П. на праве собственности гаражом площадью *** кв.м. с инвентарным номером ***, кадастровым номером ***, расположенным на земельном участке с кадастровым номером *** в квартале ***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья                                                             А.В. Горбаконенко

Решение в окончательной форме принято ***                 А.В. Горбаконенк