Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-704/2015 (2-7429/2014;) ~ М-5967/2014 от 06.11.2014

Дело № 2-704/2015

Р Е Ш Е Н И Е

(заочное)

Именем Российской Федерации

г. Пермь          02 марта 2015 года

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Яринской Ю.А.,

при секретаре Богдан А.В.,

с участием истца – Жукова Ю.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жукова Ю. М. к ООО «УК «Жилсервис», Сорокину М.В. об определении порядка оплаты коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

Жуков Ю.М. обратился в Свердловский районный суд города Перми к ответчикам ООО «УК «Жилсервис», Сорокину М.В. об определении порядка оплаты коммунальных платежей и внесении платы за содержание жилья.

В обоснование своих требований ссылается на обстоятельства принадлежности ему 1/6 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Другим собственником квартиры является Сорокин М.В. На предложение определить порядок содержания принадлежащего имущества ответа истец не получил.

Истец в судебном заседании на доводах, указанных в исковом заявлении настаивал, просил требования удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, письменных возражений суду не представили.

Суд считает возможным вынести по делу заочное решение.

Суд, выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, пришел к следующему:

В соответствии с ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также издержек по его содержанию и сохранению.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Из материалов дела следует, что квартира по адресу: <адрес> принадлежала: <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, являющаяся матерью Сорокина М.В.

На основании свидетельства о государственной регистрации права о ДД.ММ.ГГГГ Жуков Ю.М. является собственником 1/6 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру. Другим собственником квартиры является Сорокин В.М.

Таким образом, участие каждого из сособственников в расходах по содержанию общего имущества дома в соответствии с его долей является обязательным, и данное правило, закрепленное в указанном выше положениях закона, носит императивный характер.

Кроме того, суд приходит к выводу о том, что если жилое помещение находится в собственности нескольких лиц, то исходя из системной взаимосвязи положений ст. 69 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ не исключается разделение обязательств по оплате жилья и коммунальных между собственниками, в том числе и в судебном порядке.

Относительно предложенного порядка распределения бремени содержания имущества и оплаты коммунальных услуг предложенных истцом ответчики возражений не заявили (ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ).

В связи с чем, суд вправе применительно к положениям ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия истца в расходах на оплату жилищных и коммунальных услуг, исходя из его доли в праве общей долевой собственности, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с собственником соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Руководствуясь ст. 194 – 198, гл.22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Установить для Жукова Ю. М. порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> пропорционально доли в праве собственности.

Решение суда является основанием для заключения Обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилсервис» соглашения, определяющего порядок и размер расходов по оплате коммунальных услуг исходя из 1/6 доли Жукова Ю. М. в праве общей собственности на квартиру по адресу: <адрес> выдаче ему соответствующих платежных документов.

Ответчик вправе подать в Свердловский районный суд г. Перми заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами так же в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления - в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми.

Судья: Ю.А.Яринская