Решение по делу № 2-546/2015 (2-7459/2014;) ~ М-6539/2014 от 25.11.2014

Дело № 2-546/2015

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

(Заочное)

г. Балашиха Московской области 22 января 2015 г.

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лебедева Д.И.,

при секретаре судебного заседания Щербинской А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шишкин С.А. к Федеральному агентству специального строительства (Спецстрой России) и ФГБУ «УКС № 900 при Спецстрое России» о признании права собственности на жилое помещение,

Установил:

Истец обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на отдельную изолированную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>,
в порядке приватизации. В обоснование заявленных требований указывает, что на основании Договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ ему в бессрочное владение и пользование предоставлено жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в которую он вселился. При этом, указанное жилое помещение не передано ответчиком в собственность, несмотря на заявления истца.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить. Дал пояснения, сходные по смыслу и содержанию
с доводами, изложенными в исковом заявлении.

Представители ответчиков - ФГБУ «УКС № 900 при Спецстрое России» и Федерального агентства специального строительства, извещавшиеся надлежащим образом о времени и месте, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, возражений на иск не представили.

С учетом мнения истца, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Статьей 217 ГК РФ установлено, что имущество, находящееся
в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного
и муниципального имущества.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»
(далее – Закон) граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда
на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами РФ и нормативными правовыми актами субъектов РФ, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних
в возрасте от 14 до 18 лет.

По смыслу 1 и 2 Закона, гражданам не может быть отказано
в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. Соблюдение установленного ст. ст. 7 и 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде
в собственность граждан.

Статья 4 Закона содержит исчерпывающий перечень жилых помещений, не подлежащих приватизации, к которым относятся: жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения,
за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Федеральным законом от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ
«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок
с ним», в частности, в ст. 17, установлено, что основаниями
для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество
и сделок с ним являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно положениям ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, других федеральных законов и иных правовых актов, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

Статья 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения
по договору социального найма относит проживающих совместно с ним его супруга, а также детей и родителей данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Анализируя предоставленные истцами доказательства, суд приходит
к выводу о том, что жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, предоставлена истцу в бессрочное владение и пользование в соответствии
с требованиями закона.

Данное обстоятельство подтверждается:

Договором социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого квартира, расположенная по адресу: <адрес>,
<адрес> предоставлена
в бессрочное владение и пользование нанимателю – Шишкин С.А..

Кадастровым паспортом на помещение – квартиру, расположенную
по адресу: <адрес>, согласно которого она является жилым помещением
и используется по назначению. Обременения и ограничения на данный объект не установлены.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра прав
на недвижимое имущество и сделок с ним у истца отсутствуют права
на недвижимое имущество.

Из выписки из Единого государственного реестра прав
на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что сведения относительно квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Финансовым лицевым счетом и выпиской из паспортной картотеки подтверждается факт проживания истца в спорной квартире.

Оценивая представленные по делу доказательства, суд считает
их относимыми, допустимыми и достоверными, и в их совокупности
и взаимной связи достаточными для разрешения гражданского дела,
а исковые требования – подлежащими удовлетворению.

Судом не установлены ограничения в приватизации спорной квартиры.

Зарегистрированные в Едином государственном реестре прав
на недвижимое имущество и сделок с ним права на спорную квартиру подлежат прекращению.

В силу п. 19 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ ответчики освобождаются от уплаты государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Шишкин С.А. к Федеральному агентству специального строительства (Спецстрой России) и ФГБУ «УКС № 900 при Спецстрое России» о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить.

Признать за Шишкин С.А. право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>, в порядке приватизации.

Решение является основанием для внесения записи
в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок
с ним.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также
в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда
об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Д.И. Лебедев

Решение принято судом в окончательной форме 22 января 2015 г.

Судья Д.И. Лебедев