Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-4583/2021 ~ М-3721/2021 от 24.08.2021

61RS0007-01-2021-005689-34

№ 2- 4583/21

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

20 октября 2021 года

Федеральный суд Пролетарского района г. Ростова-на-Дону в составе

Председательствующего судьи Галицкой В.А.,

при секретаре Пономаревой В.И.,

рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Долженко Н.Н., Поликарпова Р.В. к Соловьеву Д.П., третье лицо ООО «Элитный объект» о признании общего собрания недействительным,

У С Т А Н О В И Л

Истец обратилась в суд с настоящим исковым заявлением к Соловьеву Д.П., третье лицо ООО «Элитный объект», ссылаясь на то, что истцы являются собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу <адрес>, строение 1.

04.03.2021г. одним из собственников помещений многоквартирного дома, а именно собственником квартиры <данные изъяты> Соловьевым Д.П. было проведено общее собрание собственников на котором были приняты следующие решения:

1. Избрать Председателем общего собрания Соловьева Д.П. (<адрес>), секретарем собрания Долженко Н.Н. (<адрес>), наделить их правом подсчета голосов и подписания протокола общего собрания.

2. Выбрать способ управления многоквартирным домом по адресу: <адрес>, строенияе 1- управляющая организация.

3. Избрать в качестве управляющей организации по управлению многоквартирным домом по адресу <адрес>, стр.l, ООО «Элитный объект» (ОГРН № инн №

4. Утвердить условия договора на управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, стр.l, с ООО «Элитный объект» в соответствии с приложением Nl к бюллетеню.

5. Утвердить тариф ООО «Элитный объект» на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, стр.l, и техническая эксплуатация ОПО, в размере 29,88 руб./кв.м. общей площади помещения согласно приложению N4 договору управления.

6. Наделить ООО «Элитный объект» полномочиями в течении 5 (пяти) рабочих дней с момента принятия решения о выборе способа управления домом направить уведомление о принятом решении с приложением копии протокола общего собрания в орган государственного жилищного надзора, Администрацию Пролетарского района г. Ростова-на-Дону.

7. Избрать Совет многоквартирного дома в количестве 5 человек. 8. Избрать председателем Совета многоквартирного дома из числа членов Совета многоквартирного дома собственника Соловьева Д.П.

9. Наделить Совет МКД полномочиями без созыва общего собрания собственников помещений согласовывать ООО «Элитный объект» в пределах суммы 1 00000 руб. заключение договоров с подрядными организациями для проведения дополнительных работ и благоустройства в доме, не входящих в тариф. Затраты 000 «Элитный объект» по указанным договорам распределять на собственников помещений в соответствии с долей (кв.м.) помещения.

10. Утвердить целевой взнос на вывоз строительного мусора. 11.Установить порядок оплаты коммунальных ресурсов. 12. Начиная со второго года действия договора управления ежегодно индексировать тариф на содержание и ремонт общего имущества 000 «Элитный объект» в соответствии с уровнем инфляции, который определяется утвержденным Правительством РФ прогнозом социально-экономического развития Минэкономразвития РФ, на каждый последующий календарный год, без утверждения такой индексации на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома, с обязательным доведением информации об изменении тарифа до собственников за 30 дней до даты изменения тарифа.

13. Определить местом размещения сообщений о предстоящих общих собраниях, отчета о выполнении договора управления за предыдущий год, информации о результатах голосования и иной информации - информационные доски дома.

14. Определить местом хранения протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и копий решений (бюллетеней) таких собственников по вопросам, поставленным на голосование офис 000 «Элитный объект» <адрес>.

15. Уполномочить 000 «Элитный объект» на представление интересов собственников помещений в многоквартирном доме <адрес>, во всех судах общей юрисдикции, арбитражных судах, в Федеральной службе судебных приставов Ростовской области и ее подразделениях правами, принадлежащими как истцу, ответчику, третьему лицу, заявителю.

Решение собственников было оформлено протоколом от 04.03.2021г.

В собрании приняло участие собственники владеющие 1713,9 кв.м. жилых и     нежилых помещений.     

Вместе с тем, собственников помещения о проведении очно-заочного общего собрания не уведомляли, собственники в собрании фактически не участвовали. По имеющимся у истцов данным собрание собственников фактически не проводилось.     

В материалы дела поступило ходатайство ответчика о направлении дела по подсудности в связи с тем, что ответчик зарегистрирован по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 28 ГПК РФ иски предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по месту нахождения организации.

В силу ч. 1 ст. 33 ГПК РФ, если гражданское дело принято судом общей юрисдикции к своему производству с соблюдением правил подсудности, то оно должно быть этим судом разрешено по существу. Так как дело принято было с нарушением подсудности, оно подлежит передаче в другой суд.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 33 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Направить гражданское дело по исковому заявлению Долженко Н.Н., Поликарпова Р.В. к Соловьеву Д.П., третье лицо ООО «Элитный объект» о признании общего собрания недействительным в Аксайский районный суд Ростовской области по адресу 346720, <адрес>.

Определение суда может быть обжаловано в 15-дневный срок в Ростовский областной суд через суд Пролетарского района г. Ростова-на-Дону.

Председательствующий: Галицкая В.А.