Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4576/2016 ~ М-3823/2016 от 21.04.2016

          Дело №2-4576/16                                                

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 августа 2016 года

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Тимохиной С.В.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «ГЛАВСТРОЙ-ЭКСПЛУАТАЦИЯ» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, расходов по оплате госпошлины,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ГЛАВСТРОЙ-ЭКСПЛУАТАЦИЯ» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 179192 рубля 82 копейки, пени в размере 26034 рубля 36 копеек, расходов по оплате госпошлины в сумме 4783 рубля 86 копеек, мотивируя требования тем, что ответчик является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> «А», <адрес> квартиры, расположенной по адресу: <адрес> «А», <адрес>. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате за жилые помещения и коммунальные услуги в сумме 179192 рубля 82 копейки. Принимая во внимание, что ответчик своих обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных платежей не выполняет, просит взыскать задолженность в сумме 179192 рубля 82 копейки, пени в размере 26034 рубля 36 копеек, а также расходы по оплате госпошлины.

Истец - представитель ООО «ГЛАВСТРОЙ-ЭКСПЛУАТАЦИЯ» в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик - ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась, в связи с чем, суд определил, на основании ст.233 ГПК РФ рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Разрешая заявленные исковые требования, суд руководствуется п.1 ст.30 ЖК РФ, в соответствии с которой, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме,

Согласно ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В судебном заседании установлено, что между ФИО2 и истцом ДД.ММ.ГГГГ заключен договор №А-ПД-ГСЭ на оказание услуг по управлению и Эксплуатации многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> «А», <адрес>.(л.д.12-17).

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО2 заключен договор №А-ПД-ГСЭ на оказание услуг по управлению и Эксплуатации многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> «А», <адрес> (л.д. 35-40).

Как усматривается из материалов дела ФИО2 является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> «А», <адрес> собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> «А», <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП.

Согласно сводному ответу, расчету штрафных санкций по состоянию ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 179192 рубля 82 копейки, пени в размере 26034 рубля 36 копеек.

Истцом направлялось ответчику уведомление о необходимости погасить имеющуюся задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, однако до настоящего времени ответчиком обязательство не исполнено.

Разрешая исковые требования, суд исходит из того, что ответчик в период задолженности являлся собственником жилых помещений.

Истец осуществлял начисление и сбор с населения платы за жилое помещение и коммунальные услуги с последующим перечислением организациям - поставщикам указанных услуг.

Принимая во внимание, что ответчиком не исполнялись обязательства по оплате за жилое помещение и предоставленные услуги, в результате чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ возникла задолженность в сумме 179192 рубля 82 копейки, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и находит их подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Принимая во внимание, что ответчиком не исполнена обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные платежи, требование о взыскании пени является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом представлено платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ об оплате госпошлины в размере 4783 рубля 86 копеек (л.д.4).

Принимая во внимание, что требование истца о взыскании задолженности суд удовлетворяет в полном объеме, требование о взыскании расходов по оплате госпошлины также подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ГЛАВСТРОЙ-ЭКСПЛУАТАЦИЯ» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, расходов по оплате госпошлины удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «ГЛАВСТРОЙ-ЭКСПЛУАТАЦИЯ» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 179192 рубля 82 копейки, пени в размере 26034 рубля 36 копеек, расходов по оплате госпошлины в сумме 4783 рубля 86 копеек, а всего взыскать 210011 рублей 04 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Подольский городской суд в течение семи дней с момента получения копии решения.

Председательствующий                       Тимохина С.В.