Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2356/2013 ~ М-1903/2013 от 10.04.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Центральный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего Серикова В.А.

при секретаре ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «Управляющая компания №» г.о. Тольятти к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания №» г.о. Тольятти обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 57 694,3 рубля.

В судебном заседании представитель истца ФИО5, действующая по доверенности, исковые требования поддержала и пояснила, что ответчики являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>46.

ООО «Управляющая компания №» г.о. Тольятти на основании решения собственников жилых помещений в многоквартирном доме осуществляет управление содержание и техническую эксплуатацию жилого здания, расположенного по адресу: <адрес>. Истец своевременно и в полном объеме оказывает ответчику коммунальные услуги. Ответчики не осуществляли плату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в полном объеме, в связи с чем, образовалась задолженность, которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 57 694,3 рубля, из которых 55 108,25 рубля- основной долг, 2586,05 рубля- пени. Ответчики извещались о необходимости уплаты долга, однако погашение задолженности не произвели до настоящего времени. Просит взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца задолженность за содержание жилого помещения и предоставленные коммунальные услуги в размере 57 694,3 рубля, а также 1930,83 рубля в возмещение расходов по оплате государственной пошлины.

Ответчик ФИО1 в ходе судебного заседания против удовлетворения иска возражала. Пояснив, что она не отрицает наличие задолженности, однако она с 2010 года в квартире не проживает, там проживает ее бывший супруг ФИО2 Она не возражает против взыскания с нее произведенных начислений за содержание жилого помещения и полагает, что оплата коммунальных услуг должны быть возложена на ответчика ФИО2 в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, возражений против иска не представил.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения лиц участвующих в деле, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещения является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором..

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу: <адрес>46, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Данная квартира принадлежит ответчикам на праве общей совместной собственности. Право собственности на квартиру зарегистрировано за ответчиком ДД.ММ.ГГГГ.

Судом также установлено, что ООО «Управляющая компания №» г.о. Тольятти общим собранием собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес> избрана управляющей организацией, что подтверждается копией соответствующего протокола от ДД.ММ.ГГГГ. Из объяснений представителя истца следует, что ответчики с марта 2010 года не своевременно, не регулярно и не в полном объеме осуществляли плату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность, которая на ДД.ММ.ГГГГ составляет 57 694,3 рубля, из которых: 55 108,25 рубля сумма основного долга, 2586,05 рубля- пени.

В ходе судебного разбирательства ответчиков ФИО1 суду представлена выписка по лицевому счету ответчиков, которая содержит уточненные сведения о наличии задолженности. Согласно данной выписке по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма основного долга составляет 46 504,25 рубля, пени остаются без изменения.

Данный размер задолженности ответчиками не оспаривался.

На основании изложенного, суд полагает требования истца о взыскании задолженности в сумме 46 504,25 рубля основного долга и 2 586,05 рубля –пени, законными и обоснованными.

Статьей 210 ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

    В соответствии с ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ утверждены Правила предоставление коммунальных собственникам и пользователям жилых помещений многоквартирных домов. Пунктами 86-97 указанных Правил установлено, что при временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений

Таким образом, действующим законодательством прямо установлена обязанность собственников жилых помещений, вносить плату за коммунальные услуги, даже в том случае, если они не пользуются указанным жилым помещением для проживания. Перерасчет оплаты коммунальных услуг возможен только при временном отсутствии граждан в жилых помещениях, в которых они проживают, и только после обращения в соответствующую организацию с предоставлением подтверждающих факт временного отсутствия документов.

В связи с вышеизложенным, учитывая, что ответчики являются собственниками квартиры по <адрес>46 истцом правомерно начислялась оплата за содержание жилья и коммунальные услуги по числу лиц зарегистрированных в данном жилом помещении по месту жительства, следовательно требования истца о взыскании долга являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Сумма задолженности подтверждается выпиской по лицевому счету, расчет задолженности ответчиком не оспаривался.

С учетом того, что жилое помещение принадлежит ответчикам на праве общей совместной собственности, порядок пользования жилым помещением и оплаты его содержания и коммунальных услуг не определен ни соглашением собственников, ни в судебном порядке, суд полагает необходимым взыскать задолженность с ответчиков солидарно.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований. В связи с чем, с ответчиков подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины пропорционально размеру исковых требований, в сумме 1 672,7 рубля. Данная сумма подлежит взысканию с каждого из ответчиков в равных долях, т.е. по 836,35 рубля.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Иск удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2 в пользу ООО «Управляющая компания №» г.о. Тольятти задолженность по оплате жилья, предоставленные коммунальные услуги: основной долг в сумме 46 504,25 рубля, пени в сумме 2 586,05 рубля, а всего взыскать 49 090(сорок девять тысяч девяносто) рублей 30 копеек.

Взыскать с ФИО1 и ФИО2 в пользу ООО «Управляющая компания №» г.о. Тольятти, с каждого, по 836 рублей 35 копеек в возмещение расходов, связанных с оплатой государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Центральный районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: