Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-570/2013 ~ М-529/2013 от 25.06.2013

гражданское дело № 2-570/13

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Стрежевой Томской области 31 июля 2013 года

Стрежевской городской суд Томской области в составе:

председательствующего судьи - Чижикова Д.А.,

при секретаре - ШкорлухановойА.Г.,

с участием представителя ответчика - ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Стрежевой Томской области гражданское дело № 2-570/2013 по иску Муниципального образования городской округ Стрежевой в лице МКУ Финансовое управление Администрации городского округа Стрежевой к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате,мотивируя требования следующим образом.

ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием городской округ Стрежевой, представленным Комитетом по управлению муниципальным имуществом города Стрежевого Томской области и предпринимателем, осуществляющим свою деятельность без образования юридического лица ФИО2 заключен договор аренды земельного участка №. Предметом договора являлся земельный участок с кадастровым номером №, переданный под эксплуатацию и обслуживание магазина <данные изъяты> расположенный по адресу: Томская область, г.Стрежевой 3мкр. <адрес> общей площадью <...руб.> кв.м., в том числе под здание площадью <...руб.> кв.м. и под благоустройство прилегающей территории общей площадью <...кв.м.>.

По условиям договора арендатор обязан был вносить арендную плату равными долями в срок до ДД.ММ.ГГГГ и до ДД.ММ.ГГГГ путем перечисления денежных средств на расчетный счет Отдела Федерального казначейства.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ арендатору была начислена арендная плата в размере <...руб.> исходя из ежемесячной арендой платы в размере <...руб.>; за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была начислена арендная плата в размере <...руб.>. Расчет задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <...руб.>.

ДД.ММ.ГГГГ между арендатором и ФИО3 заключен договор купли-продажи нежилого помещения, общей площадью <...кв.м.> ДД.ММ.ГГГГ данная сделка зарегистрирована в Управлении Федеральной регистрационной службы по Томской области. Также было заключено соглашение о перемене стороны в договоре аренды по согласованию с арендодателем. Данное соглашение также зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Томской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись государственной регистрации №.

Общая сумма, подлежащая оплате арендатором арендодателю по договору аренды по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <...руб.>

Истец просит суд взыскать в пользу Муниципального образования городской округ Стрежевой в лице МКУ Финансовое управление Администрации городского округа Стрежевой с ФИО2 денежные средства в размере <...руб.>, в том числе: задолженность по арендной плате по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <...руб.>; проценты за пользование чужими денежными средствами по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <...руб.>.

В судебное заседание представитель истца, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, не явился. Представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Руководствуясь ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Представитель ответчика ФИО1 в судебном заседании просила отказать ответчику в удовлетворении иска в полном объеме, в связи с пропуском срока обращения в суд, предусмотренном ст. 196 ГК РФ. Считает, что последний платеж должен был быть произведен до ДД.ММ.ГГГГ. У истца имелась возможность в течение трех лет (до ДД.ММ.ГГГГ) предъявить требование о взыскании долга по арендной плате к ФИО2 Считает, что истцом пропущен срок исковой давности.

Изучив представленные материалы, ходатайство представителя ответчика об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме в связи с пропуском истцом срока исковой давности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (п.2 ст.199 ГК РФ).

Исходя из содержания ч.1 ст.12 ГПК РФ согласно которым, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, вопрос о пропуске истцом срока обращения в суд может разрешаться судом при условии, если об этом заявлено ответчиком.

В соответствии с п.1 и п.2 ст.200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием городской округ Стрежевой, представленным Комитетом по управлению муниципальным имуществом города Стрежевого Томской области в лице председателя ФИО4 и предпринимателем, осуществляющим свою деятельность без образования юридического лица ФИО2 заключен договор аренды земельного участка №. Предметом договора являлся земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Томская область, г.Стрежевой 3мкр. <адрес>, общей площадью <...кв.м.>., в том числе под здание площадью <...кв.м.>. и под благоустройство прилегающей территории общей площадью <...кв.м.>

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ арендатору начислена арендная плата в размере <...руб.> исходя из ежемесячной арендой платы в размере <...руб.>; за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была начислена арендная плата в размере <...руб.>. Расчет задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <...руб.>.

Как следует из п.2.3. договора аренды арендатор обязался вносить арендную плату с момента вступления в силу договора на счет Отдела федерального казначейства по г. Стрежевому равными долями в срок до ДД.ММ.ГГГГ и до ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п.3.1. договора аренды срок аренды установлен сторонами с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между арендатором и ФИО3 заключен договор купли-продажи нежилых помещений, общей площадью <...кв.м.>

ДД.ММ.ГГГГ данная сделка была зарегистрирована в Управлении Федеральной регистрационной службы по Томской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись государственной регистрации №. Также было заключено соглашение о перемене стороны в договоре аренды по согласованию с арендодателем. Данное соглашение зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Томской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись государственной регистрации №.

Общая сумма, подлежащая оплате арендатором арендодателю по договору аренды по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, составляет <...руб.>.

Как установлено в судебном заседании, а также следует из искового заявления и представленных документов, истцу было достоверно известно о нарушенном праве, о неуплате денежных средств ответчиком по договору аренды земельного участка.

С исковым заявлением истец обратился в суд в ДД.ММ.ГГГГ, то есть за пределами трехлетнего срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по арендной плате, подлежащей внесению ежемесячным платежами.

В связи с изложенным, принимая во внимание, что стороной ответчика было заявлено ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности, а также учитывая, что истцом требования о восстановлении срока исковой давности не заявлялись, в обоснование пропуска срока он не привел уважительных причин, суд находит исковые требования Муниципального образования городской округ Стрежевой в лице МКУ Финансовое управление Администрации городского округа Стрежевой к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате не подлежащими удовлетворению.

Согласно п.3 ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае отказа в иске в связи с признанием неуважительными причин пропуска срока исковой давности или срока обращения в суд в мотивировочной части решения суда указывается только на установление судом данных обстоятельств.

Поскольку истцом пропущен срок исковой давности на обращение в суд, оснований для его восстановления истцом не приведено, суд принимает решение об отказе в иске

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Муниципального образования городской округ Стрежевой в лице МКУ Финансовое управление Администрации городского округа Стрежевой к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате оставить без удовлетворения в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Томский областной суд через Стрежевской городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: подпись Д.А.Чижиков

Верно.

Судья: _________________ Д.А. Чижиков