Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-876/2016 (2-5547/2015;) ~ М-5487/2015 от 21.12.2015

№2-876/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Смоленск                                07 июня 2016 года

Промышленный районный суд г.Смоленска

В составе:

Председательствующего (судьи)     А.В. Калинина,

при секретаре             Ю.Г. Шориной,

рассмотрев в открытом предварительном судебном заседании гражданское дело по иску АО «Россельхозбанк» в лице Смоленского регионального филиала к обществу с ограниченной ответственностью «Рулл-М», Открытому Акционерному обществу «Семь Холмов», Обществу с ограниченной ответственностью «Терминал-Сервис», Юшкову В.А., Григорьеву Д.А. о взыскании задолженности по кредитному договору,

УСТАНОВИЛ:

АО «Россельхозбанк» в лице Смоленского регионального филиала обратилось в суд с иском к ООО «Рулл-М», ОАО «Семь Холмов», ООО «Терминал-Сервис» Юшкову В.А., Григорьеву Д.А. о взыскании задолженности по кредитному договору, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «Россельхозбанк» и Обществом с ограниченной ответственностью «Рулл-М» был заключен договор об открытии кредитной линии №. По условиям договора Банк обязуется предоставить заемщику кредит в размере 186 000 000 руб. на текущие цели, а заемщик обязуется, возвратить полученные денежные средства и уплатить проценты за пользование кредитом в размере 12% годовых. Выдача кредита производится в течение срока, установленного в п. 1.5 Договора. Дополнительными соглашениями к кредитному договору процентные ставки были изменены на 13,5%, 10%, 14%, 8% годовых. Кредит предоставлялся на срок до ДД.ММ.ГГГГ (п. 1.6. договора). Дополнительными соглашениями к кредитному договору срок возврата кредита продлен до ДД.ММ.ГГГГ. Банк выполнил принятые на себя обязательства, предоставив заемщику денежные средства, что подтверждается банковскими ордерами № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

В обеспечение исполнения обязательств заемщика ООО «Рулл-М» были заключены: договор поручительства физического лица № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Банком и Григорьевым Д.А.; договор поручительства физического лица № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Банком и Юшковым В.А..

Также в обеспечение исполнения обязательств заемщика ООО «Рулл-М» был заключен договор об ипотеке (залоге недвижимости) № от ДД.ММ.ГГГГ, между Банком и ООО «Терминал-Сервис», согласно которому в залог передано следующее имущество:

- материальный склад, назначение нежилое, 1-этажный, общая площадь 1044, 4 кв.м, условный №, адрес объекта: <адрес>, залоговая стоимость которого по договору определена в 81 686 000 руб. и земельный участок под ним, площадью 3883 кв.м с кадастровым номером № категории земель населенных пунктов, разрешенное использование под производственную зону, залоговой стоимостью 25 764 000 руб.;

- кирпичный склад, назначение нежилое, 1-этажный, общая площадь 435, 5 кв.м,, условный №, адрес объекта: <адрес>, залоговая стоимость которого по договору определена в 34 616 000 руб. и земельный участок под ним, площадью 1495 кв.м с кадастровым номером № категории земель населенных пунктов, разрешенное использование под производственную зону, залоговой стоимостью 10 381 000 руб.;

- гараж, назначение нежилое, 1-этажный, общая площадь 320, 5 кв.м, условный №, адрес объекта: <адрес>, залоговая стоимость которого по договору определена в 25 268 000 руб. и земельный участок под ним, площадью 699 кв.м с кадастровым номером № категории земель населенных пунктов, разрешенное использование под производственную зону, залоговой стоимостью 3 727 000 руб.

Также в обеспечение исполнения обязательств заемщика ООО «Рулл-М» были заключены договоры (с дополнительными соглашениями к ним) о залоге акций № от ДД.ММ.ГГГГ между Банком и Юшковым В.А., предметом которого являлись акции Открытого акционерного общества «Семь холмов» в количество акций: 75 штук, залоговая стоимость - 75 000 рублей; № от ДД.ММ.ГГГГ между Банком и ОАО «Семь холмов», предметом которого являлись акции Открытого акционерного общества «Смоленский сыродельный комбинат», в количестве 1 000 штук, залоговой стоимостью - 199 585 000 рублей, акции Открытого акционерного общества «Сычевский молочный завод» в количестве 1 000 штук, залоговой стоимостью - 206 973 000 рублей, акции Открытого акционерного общества «Дорогобужский сыродельный завод» в количестве 756 штук, залоговой стоимостью - 629 701 128 рублей. Общая залоговая стоимость акций составила 1 036 259 128 рублей.

Ответчик свои обязательства по кредитному договору длительно не исполняет.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 263 241 651, 98 руб., в том числе: основной долг – 186 000 000 руб., проценты за пользование кредитом – 76 524 078, 22 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, комиссия за пользованием кредитом – 717 573, 76 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Просит суд взыскать солидарно с ООО «Рулл-М», Юшкова В.А., Григорьева Д.А. в пользу АО «Россельхозбанк» в лице Смоленского регионального филиала задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 263 241 651, 98 руб., в том числе: основной долг – 186 000 000 руб., проценты за пользование кредитом – 76 524 078, 22 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, комиссия за пользованием кредитом – 717 573, 76 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Обратить взыскание на предметы залога, переданного в качестве обеспечения кредитных обязательств ООО «Рулл-М»:

- по договору об ипотеке (залоге недвижимости) № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Банком и ООО «Терминал-Сервис» – на материальный склад, назначение нежилое, 1-этажный, общая площадь 1044, 4 кв.м, условный №, адрес объекта: <адрес>, и земельный участок под ним, площадью 3883 кв.м с кадастровым номером № категории земель населенных пунктов, разрешенное использование под производственную зону; кирпичный склад, назначение нежилое, 1-этажный, общая площадь 435, 5 кв.м,, условный №, адрес объекта: <адрес> и земельный участок под ним, площадью 1495 кв.м с кадастровым номером № категории земель населенных пунктов, разрешенное использование под производственную зону; гараж, назначение нежилое, 1-этажный, общая площадь 320, 5 кв.м, условный №, адрес объекта: <адрес> и земельный участок под ним, площадью 699 кв.м с кадастровым номером 67:25:0010604:13 категории земель населенных пунктов, разрешенное использование под производственную зону, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену, равной рыночной стоимости имущества.

- по договору № о залоге акций от ДД.ММ.ГГГГ, (залогодатель - Юшков В.А.), на акции Открытого акционерного общества «Семь холмов» в количестве 75 шт., установив начальную продажную цену равную залоговой стоимости - 75 000 руб.

- по договору № о залоге акций от ДД.ММ.ГГГГ, (залогодатель - ОАО «Семь холмов»), на акции Открытого акционерного общества «Смоленский сыродельный комбинат» в количестве 1 000 шт., установив начальную продажную цену равную залоговой стоимости - 199 585 000 руб.; акции Открытого акционерного общества «Сычевский молочный завод» в количестве 1 000 шт., установив начальную продажную цену равную залоговой стоимости - 206 973 000 руб.; акции Открытого акционерного общества «Дорогобужский сыродельный завод» в количестве 756 шт., установив начальную продажную цену равную залоговой стоимости - 629 701 128 руб.

Взыскать солидарно с ООО «Рулл-М», Юшкова В.А., Григорьева Д.А., ОАО «Семь холмов», ООО «Терминал-Сервис» в пользу АО «Россельхозбанк» в лице Смоленского регионального филиала, расходы, связанные с проведением оценочной экспертизы по рыночной стоимости имущества переданного в залог.

Взыскать солидарно с ООО «Рулл-М», Юшкова В.А., Григорьева Д.А., ОАО «Семь холмов», ООО «Терминал-Сервис» в пользу АО «Россельхозбанк» в лице Смоленского регионального филиала, уплаченную сумму государственной пошлины за рассмотрение заявления в размере 60 000 руб. 00 коп.

Взыскать солидарно с ООО «Рулл-М», Юшкова В.А., Григорьева Д.А., ОАО «Семь холмов», ООО «Терминал-Сервис» в пользу ОАО «Россельхозбанк» в лице Смоленского регионального филиала, уплаченную сумму государственной пошлины за обращение взыскания на заложенное имущество в размере 6 000 руб.

Представитель истца ОАО «Россельхозбанк» - Марченко Е.В. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме. С заключением эксперта согласилась. Просила установить начальную продажную стоимость недвижимого имущества, являющегося предметом залога в размере 80% от рыночной стоимости, согласно ФЗ «Об ипотеке». Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики, надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

Представитель третьего лица ООО «Агрис» надлежаще извещенного о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

При таких обстоятельствах, с согласия представителя истца, суд, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 Главы 42 ГК РФ (заем), если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно ч.1 ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Россельхозбанк» и ООО «Рулл-М» заключен договор об открытии кредитной линии №, по условиям которого, Банк открывает заемщику кредитную линию на общую сумму, не превышающую 186 000 000 руб., на текущие цели, под 12 % годовых, сроком до ДД.ММ.ГГГГ, за оформление кредитной линии взымается комиссия в размере 0,8% от суммы кредита единовременно до его выдачи и за ее обслуживание 0,5% годовых от остатка ссудной задолженности (л.д. 13-18).

Дополнительными соглашениями от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ к вышеуказанному кредитному договору процентная ставка изменена на 13,5%, 10%, 14%, 8% годовых, окончательный срок возврата кредита продлен до ДД.ММ.ГГГГ. (т. 1 л.д. 21-22,23,24-25,26-27,28-29,30-32,33-34,35,36).

Возврат кредита осуществляется согласно графикам, содержащимся в Приложениях № к Кредитному договору и дополнительных соглашениях к нему.

Согласно п. 3.2 Договора выдача кредита производится путем зачисления денежных средств на расчетный счет Заемщика. Датой выдачи кредита будет являться дата возникновения задолженности на ссудном счете Заемщика (п. 3.4. договора).

Согласно п. 4.1 Договора проценты за пользование Кредитом начисляются по формуле простых процентов на остаток задолженности по Кредиту (основному долгу), отражаемый на ссудном счете Заемщика на начало операционного дня в соответствии с расчетной базой, в которой количество дней в году и количество дней в месяце принимается равными количеству фактических календарных дней. Проценты за пользование Кредитом начисляются, начиная с даты, следующей за датой выдачи Кредита, определенной в п.3.4 Договора, и заканчивая в дату окончательного возврата Кредита, определенную в соответствии с условиями Договора (включительно).

Периоды, за которые уплачиваются проценты за пользование Кредитом, определяются следующим образом: Первый процентный период начинается с даты, следующей за датой выдачи Кредита и заканчиваются 24 числа месяца, следующего за месяцем, в котором выдан Кредит. Второй и последующие процентные периоды начинаются в день, следующий за датой окончания предыдущего процентного периода, и заканчивается 24 числа следующего календарного месяца (включительно). Последний процентный период начинается с даты, следующей за датой окончания предыдущего процентного периода, и заканчивается в дату погашения кредита (основного долга) (включительно).

Проценты за пользование Кредитом уплачиваются не позднее последнего рабочего дня календарного месяца, в котором оканчивается процентный период, за который уплачиваются проценты, а за последний процентный период - в дату окончания начисления процентов.

Пунктом 4.8. Договора установлено, что Заемщик обязуется исполнять надлежащим образом свои обязательства по погашению (возврату) Кредита, уплате процентов и начисленных неустоек в порядке и в сроки, определенные Договором.

Банк выполнил принятые на себя обязательства в полном объеме, предоставив Заемщику средства в сумме 186 000 000 руб., что подтверждается банковскими ордерами № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 120 000 000 и № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 66 000 000 (л.д.37,38), тем самым выполнив принятые на себя обязательства, предоставив Заемщику денежные средства, что ответчиками не оспаривается.

В силу ст. 329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу ст.ст. 361, 363 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства. Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ Банком заключены договоры поручительства физического лица № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Банком и Григорьевым Д.А. с дополнительными соглашениями от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ об изменении процентных ставок и срока возврата кредита до ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 39-42, 43,44-45,46-47,48,49,50-52,53) и договор поручительства физического лица № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Банком и Юшковым В.А. с дополнительными соглашениями от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ об изменении процентных ставок и срока возврата кредита до ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 54-57, 58,59-60, 61,62,63-65,66,67), в соответствии с которыми поручители обязуются перед кредитором в полном объеме отвечать за исполнение ООО «Рулл-М» всех обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

Заемщик и поручители свои обязательства по кредитному договору не исполняют.

Как следует из представленного расчета, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 263 241 651, 98 руб., из них: основной долг – 186 000 000 руб.; проценты за пользование кредитом – 76 524 078, 22 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; комиссия за пользованием кредитом – 717 573, 76 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 11-12).

Изложенные обстоятельства подтверждаются объяснениями представителя истца, а также письменными материалами дела.

ДД.ММ.ГГГГ Банком направлены требования об исполнении обязательств Юшкову В.А., ООО «Рулл-М», Григорьеву Д.А., ООО «Терминал-Сервис», ОАО «Семь холмов», (т. 1 л.д. 133-142, 143-145), которые оставлены без ответа и исполнения.

В соответствии с ч.2 ст.811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со ст.ст.309, 310, 810 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, а также в срок и в порядке, которые предусмотрены договором.

Представленный истцом расчет долга судом принимается за основу, поскольку он ответчиками не оспорен, и произведен в соответствии с условиями кредитного договора, и указанные суммы задолженности подлежат взысканию с ответчиков солидарно в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, доказательств погашения кредитных обязательств в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представили.

В соответствии со ст.363 ГК РФ, а также п.2.1, 2.2 договоров поручительства при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства. Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства.

С учетом изложенного, в соответствии со ст.322 ГК РФ, поручитель должен нести ответственность за неисполнение заемщиком обязательств по кредитному договору наравне с ним и в солидарном порядке.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования АО «Россельхозбанк» в лице Смоленского регионального филиала обоснованными и подлежащими удовлетворению: с ответчиков ООО «Рулл-М», Юшкова В.А., Григорьева Д.А. в пользу истца подлежит взысканию задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 263 241 651,98 руб.

В соответствии с п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.    

В соответствие со ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения.

Согласно ч. 1 ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Пункт 3 статьи 348 ГК РФ предусматривает, что если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В силу пункта 1 статьи 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда. Им же согласно пункту 3 статьи 350 ГК РФ определяется начальная продажная цена заложенного имущества.

Аналогичные положения об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество закреплены в Федеральном законе от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

Согласно части 1 ст. 50 указанного Закона основаниями для обращения взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, является неисполнение или ненадлежащие исполнение обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Вместе с тем частью 4 названной Статьи предусмотрено, что в случаях, предусмотренных настоящей статьей, статьями 12, 35, 39, 41, 46 и 72 настоящего Федерального закона либо другим федеральным законом, залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченного ипотекой обязательства, а при невыполнении этого требования - обращения взыскания на заложенное имущество независимо от надлежащего либо ненадлежащего исполнения обеспечиваемого ипотекой обязательства.

В соответствии со ст. 54.1 Закона обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее пяти процентов от размера оценки предмета ипотеки по договору об ипотеке; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев. Если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Как установлено в судебном заседании, для обеспечения своевременного и полного возврата кредита и уплаты процентов по нему по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ между Банком и ООО «Терминал-Сервис» заключен договор об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 146-150) предметом договора явилось имущество принадлежащее залогодателю на праве собственности:

- материальный склад, назначение нежилое, 1-этажный, общая площадь 1044, 4 кв.м,, условный №, адрес объекта: <адрес>, залоговая стоимость которого по договору определена в 81 686 000 руб. и земельный участок под ним, площадью 3883 кв.м с кадастровым номером № категории земель населенных пунктов, разрешенное использование под производственную зону, залоговой стоимостью 25 764 000 руб.;

- кирпичный склад, назначение нежилое, 1-этажный, общая площадь 435, 5 кв.м,, условный №, адрес объекта: <адрес>, залоговая стоимость которого по договору определена в 34 616 000 руб. и земельный участок под ним, площадью 1495 кв.м с кадастровым номером № категории земель населенных пунктов, разрешенное использование под производственную зону, залоговой стоимостью 10 381 000 руб.;

- гараж, назначение нежилое, 1-этажный, общая площадь 320, 5 кв.м,, условный №, адрес объекта: <адрес>, залоговая стоимость которого по договору определена в 25 268 000 руб. и земельный участок под ним, площадью 699 кв.м с кадастровым номером № категории земель населенных пунктов, разрешенное использование под производственную зону, залоговой стоимостью 3 727 000 руб.

В силу п. 2.1 указанного договора об ипотеке, ипотека обеспечивает исполнение заемщиком в соответствии с условиями договора об открытии кредитной линии обязательства по возврату кредита, уплате процентов за пользование кредитом, уплате комиссий и неустоек, возмещению расходов залогодержателя по обращению взыскания на заложенное имущество и его реализации.

Ответчику предъявлялись требования о полном исполнении обеспеченных ипотекой денежных обязательств (т. 1 л.д. 136), которые он не выполнил, что в силу положений ст. 334 ГК РФ, ст. 50 Федерального закона № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», условий кредитного договора и договора об ипотеке, является основанием для обращения взыскания на заложенное имущество, принадлежащие залогодателю ООО «Техно-Сервис».

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчики доказательств, подтверждающих надлежащее выполнение ими обязанностей по кредитному договору и уплаты имеющейся задолженности суду в порядке ст.ст. 56, 57 ГПК РФ суду не предоставили, обязанности по возврату кредита с марта 2012 года не исполняют представленный истцом расчет не оспорили, просрочили исполнения обязательства, обеспеченного залогом, более трех месяцев, размер требований соразмерен стоимости залогового имущества, то сумма задолженности подлежит бесспорному взысканию в пользу истца, в том числе путем обращения взыскания на вышеуказанные объекты недвижимости.

В соответствии с п. 4 ст. 54 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

По заключению судебной оценочной экспертизы, назначенной по ходатайству истца, выполненной ООО «ГосСтандартОценка» №/Н-16 от ДД.ММ.ГГГГ (т. 2 л.д. 73-92), рыночная стоимость имущества на текущую дату округленно составляет:

- материального склада, назначение нежилое, 1-этажный, общая площадь 1044, 4 кв.м, условный №, адрес объекта: <адрес> – 2 746 000 руб.,

- гаража, назначение нежилое, 1-этажный, общая площадь 320, 5 кв.м,, условный №, адрес объекта: <адрес> – 897 000 руб.,

- кирпичного склада, назначение нежилое, 1-этажный, общая площадь 435, 5 кв.м,, условный №, адрес объекта: <адрес> – 1 195 000 руб.,

- земельного участка площадью 3 883 кв. м с кадастровым номером №, категории земель населенных пунктов, разрешенное использование под производственную зону, адрес объекта: <адрес> – 447 000 руб.,

- земельного участка площадью 699 кв. м с кадастровым №, категории земель населенных пунктов, разрешенное использование под производственную зону, адрес объекта: <адрес> – 80 000 руб.,

- земельного участка площадью 1 495 кв. м с кадастровым номером №, категории земель населенных пунктов, разрешенное использование под производственную зону, адрес объекта: <адрес> – 172 000 руб.

Данное заключение судом принимается за основу, поскольку оно подготовлено независимым экспертом-оценщиком, являющимся членом саморегулируемой организацией оценщиков. Эксперт имеет необходимое для производства экспертизы образование и обладает соответствующей квалификацией, был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Само заключение соответствует требованиям ст. 86 ГПК РФ, Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», содержит подробное описание проведенного исследования, в результате которого сделаны выводы и даны ответы на поставленные судом вопросы. Заключение основано на натурном осмотре заложенного недвижимого имущества и других представленных документах. В связи с чем, оснований не доверять выводам судебной экспертизы суд не находит. Стороны также не оспаривают настоящее заключение.

Таким образом, начальная продажная цена заложенных объектов недвижимости в размере 80% от их рыночной стоимости составит:

- материального склада, назначение нежилое, 1-этажный, общая площадь 1044, 4 кв.м, условный №, адрес объекта: <адрес> – 2 196 800 руб.,

- гаража, назначение нежилое, 1-этажный, общая площадь 320, 5 кв.м,, условный №, адрес объекта: <адрес> – 717 600 руб.,

- кирпичного склада, назначение нежилое, 1-этажный, общая площадь 435, 5 кв.м, условный №, адрес объекта: <адрес> – 956 000 руб.,

- земельного участка площадью 3 883 кв. м с кадастровым номером №, категории земель населенных пунктов, разрешенное использование под производственную зону, адрес объекта: <адрес> – 357 600 руб.,

- земельного участка площадью 699 кв. м с кадастровым №, категории земель населенных пунктов, разрешенное использование под производственную зону, адрес объекта: <адрес> – 64 000 руб.,

- земельного участка площадью 1 495 кв. м с кадастровым номером №, категории земель населенных пунктов, разрешенное использование под производственную зону, адрес объекта: <адрес> – 137 600 руб.

Кроме того, истец просит обратить взыскание акции, переданные в залог по договорам № от ДД.ММ.ГГГГ между Банком и Юшковым В.А. и № от ДД.ММ.ГГГГ между Банком и ОАО «Семь Холмов».

Согласно ч.1 ст.334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.    

В соответствие со ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Банком и Юшковым В.А. заключен договор о залоге акций № с дополнительными соглашениями от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 68-100), предметом залога по которому являются акции ОАО «Семь холмов», государственный регистрационный номер выпуска: 1-01-14563-А, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номинальная стоимость каждой акции 1000 руб., количество акций 75 штук, категория акций: обыкновенные, форма акций: бездокументарные, качественное состояние акций: целые, соотношение общей суммы номинальных стоимостей принадлежащих залогодателю акций и размера уставного капитала общества: 75%, держатель реестра акционеров: ОАО «Семь холмов», залоговая стоимость акций составляет – 75 000 руб.; ДД.ММ.ГГГГ между Банком и ОАО «Семь холмов» заключен договор о залоге акций № с дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 101-132), предметом залога по которому являются акции ОАО «Смоленский сыродельный комбинат», государственный регистрационный номер выпуска: 1-01-14340-А, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номинальная стоимость каждой акции 199 858 руб., количество акций 1000 штук, категория акций: обыкновенные, форма акций: бездокументарные, качественное состояние акций: целые, соотношение общей суммы номинальных стоимостей принадлежащих залогодателю акций и размера уставного капитала общества: 100%, держатель реестра акционеров: ОАО «Смоленский сыродельный комбинат», залоговая стоимость акций составляет 199 585 000 руб.; акции ОАО «Сычевский молочный завод», государственный регистрационный номер выпуска: 1-01-14551-А, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номинальная стоимость каждой акции 220 908 руб., количество акций 1000 штук, категория акций: обыкновенные, форма акций: бездокументарные, качественное состояние акций: целые, соотношение общей суммы номинальных стоимостей принадлежащих залогодателю акций и размера уставного капитала общества: 100%, держатель реестра акционеров: ОАО «Сычевский молочный завод», залоговая стоимость – 206 973 000 руб.; акции ОАО «Дорогобужский сыродельный завод», государственный регистрационный номер выпуска: 1-01-14636-А, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номинальная стоимость каждой акции 840 174 руб., количество акций 756 штук, категория акций: обыкновенные, форма акций: бездокументарные, качественное состояние акций: целые, соотношение общей суммы номинальных стоимостей принадлежащих залогодателю акций и размера уставного капитала общества: 75,6%, держатель реестра акционеров: ОАО «Дорогобужский сыродельный завод», залоговая стоимость – 629 701 128 руб.

На основании п.1.1 договоров о залоге акций № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, указанными в нем предметами залога обеспечивается надлежащее исполнение обязательств, в том числе по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между залогодержателем и заемщиком.

Согласно ч.1 ст.348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В соответствии с ч.2 ст.349 ГК РФ, требования залогодержателя удовлетворяются за счет заложенного движимого имущества по решению суда, если иное не предусмотрено соглашением залогодателя с залогодержателем.

Пунктом 4.1 договоров о залоге акций № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено обращение взыскания на предмет залога только по решению суда.

Поскольку задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени не погашена, а обязательство по своевременному возврату денежных средств и начисленных процентов по данному договору обеспечено о залоге акций № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу о целесообразности обращения взыскания на заложенное имущество.

В силу ч.2 ст.350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного движимого имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом о залоге, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с п.п.1,10 ст.28.1 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № «О залоге», реализация (продажа) заложенного движимого имущества, на которое обращено взыскание на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов, проводимых в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве. Начальная продажная цена заложенного движимого имущества определяется решением суда в случаях обращения взыскания на движимое имущество в судебном порядке.

Стороны при заключении договоров о залоге акций № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ пришли к соглашению о продажной стоимости передаваемого в залог имущества (акций), которая ими не оспаривается.

Следовательно, между сторонами в надлежащей форме достигнуто соглашение о начальной продажной цене заложенного имущества, и потому суд устанавливает начальную продажную цену заложенного имущества, равную его залоговой стоимости.

При этом, суд полагает необходимым отметить, что в соответствии с ч.6 ст.350 ГК РФ, в случае, если сумма, вырученная при реализации заложенного имущества, превысит размер обеспеченного залогом требования залогодержателя, разница подлежит возврату залогодателю.

На основании изложенного, исковые требования АО «Россельхозбанк» в лице Смоленского регионального филиала подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Требование о взыскании расходов по оплате госпошлины в размере 6000 руб., оплаченных за предъявления требования об обращении взыскания на заложенное имущество, подлежит удовлетворению за счет ответчиков ОАО «Семь холмов», Юшкова В.А. и ООО «Терминал-Сервис» в равных долях, то есть по 2000 руб. с каждого.

Требования истца о взыскании понесенных расходов по оплате госпошлины в размере 60 000 руб. за требования о взыскании задолженности по кредитному договору с заемщика ООО «Рулл-М», поручителей Юшкова В.А., Григорьева Д.А. подлежит удовлетворению за счет данных ответчиков в равных долях, то есть по 20 000 руб. с каждого из них.

В силу ст. 94, 98 ГПК РФ, с ответчиков ООО «Рулл-М», ООО «Терминал-Сервис», Юшкова В.А., Григорьева Д.А. подлежат взысканию расходы истца на проведение судебной оценочной экспертизы в размере 18 600 руб., подтвержденные платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ № в равных долях – по 4 650 руб. с каждого.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Акционерного общества «Россельхозбанк» в лице Смоленского регионального филиала удовлетворить.

Взыскать солидарно с Общества с ограниченной ответственностью «Рулл-М», Юшкова В.А., Григорьева Д.А. в пользу Акционерного общества «Россельхозбанк» в лице Смоленского регионального филиала задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 263 241 651 (двести шестьдесят три миллиона двести сорок одна тысяча шестьсот пятьдесят один) руб. 98 коп., в том числе: основной долг – 186 000 000 руб.; проценты за пользование кредитом – 76 524 078, 22 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; комиссия за пользованием кредитом – 717 573, 76 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Обратить взыскание на следующее недвижимое имущество, переданное в залог:

- материальный склад, назначение нежилое, 1-этажный, общая площадь 1044, 4 кв.м, условный №, адрес объекта: <адрес>, установив его начальную продажную цену в размере 2 196 800 руб.,

- гараж, назначение нежилое, 1-этажный, общая площадь 320, 5 кв.м,, условный №, адрес объекта: <адрес>, установив его начальную продажную цену в размере 717 600 руб.,

- кирпичный склад, назначение нежилое, 1-этажный, общая площадь 435, 5 кв.м,, условный №, адрес объекта: <адрес>, установив его начальную продажную цену в размере 956 000 руб.,

- земельный участок площадью 3 883 кв. м с кадастровым номером №, категории земель населенных пунктов, разрешенное использование под производственную зону, адрес объекта: <адрес>, установив его начальную продажную цену в размере 357 600 руб.,

- земельный участок площадью 699 кв. м с кадастровым номером №, категории земель населенных пунктов, разрешенное использование под производственную зону, адрес объекта: <адрес>, установив его начальную продажную цену в размере 64 000 руб.,

- земельный участок площадью 1 495 кв. м с кадастровым номером №, категории земель населенных пунктов, разрешенное использование под производственную зону, адрес объекта: <адрес>, установив его начальную продажную цену в размере 137 600 руб.

Определить способ реализации заложенного недвижимого имущества с публичных торгов.

Установить, что из средств, вырученных от реализации (продажи) с публичных торгов заложенного недвижимого имущества, подлежит выплате Акционерного общества «Россельхозбанк» в лице Смоленского регионального филиала сумма в размере 263 241 651, 98 руб. в счет погашения образовавшейся задолженности Общества с ограниченной ответственностью « Рулл-М» по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

Обратить взыскание на следующее имущество, переданное в залог:

- по договору № о залоге акций от ДД.ММ.ГГГГ (залогодатель Юшков В.А.) – на акции ОАО «Семь холмов», государственный регистрационный номер выпуска: 1-01-14563-А, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номинальная стоимость каждой акции 1000 руб., количество акций 75 штук, категория акций: обыкновенные, форма акций: бездокументарные, качественное состояние акций: целые, соотношение общей суммы номинальных стоимостей принадлежащих залогодателю акций и размера уставного капитала общества: 75%, держатель реестра акционеров: ОАО «Семь холмов», установив начальную продажную цену равной залоговой стоимости – 75 000 руб.

- по договору № о залоге акций от ДД.ММ.ГГГГ (залогодатель ОАО «Семь холмов») на следующие акции:

- акции ОАО «Смоленский сыродельный комбинат», государственный регистрационный номер выпуска: 1-01-14340-А, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номинальная стоимость каждой акции 199 858 руб., количество акций 1000 штук, категория акций: обыкновенные, форма акций: бездокументарные, качественное состояние акций: целые, соотношение общей суммы номинальных стоимостей принадлежащих залогодателю акций и размера уставного капитала общества: 100%, держатель реестра акционеров: ОАО «Смоленский сыродельный комбинат», установив начальную продажную цену равной залоговой стоимости – 199 585 000 руб.;

- акции ОАО «Сычевский молочный завод», государственный регистрационный номер выпуска: 1-01-14551-А, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номинальная стоимость каждой акции 220 908 руб., количество акций 1000 штук, категория акций: обыкновенные, форма акций: бездокументарные, качественное состояние акций: целые, соотношение общей суммы номинальных стоимостей принадлежащих залогодателю акций и размера уставного капитала общества: 100%, держатель реестра акционеров: ОАО «Сычевский молочный завод», установив начальную продажную цену равной залоговой стоимости – 206 973 000 руб.;

- акции ОАО «Дорогобужский сыродельный завод», государственный регистрационный номер выпуска: 1-01-14636-А, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номинальная стоимость каждой акции 840 174 руб., количество акций 756 штук, категория акций: обыкновенные, форма акций: бездокументарные, качественное состояние акций: целые, соотношение общей суммы номинальных стоимостей принадлежащих залогодателю акций и размера уставного капитала общества: 75,6%, держатель реестра акционеров: ОАО «Дорогобужский сыродельный завод», установив начальную продажную цену равной залоговой стоимости – 629 701 128 руб.

Определить способ реализации заложенного имущества с публичных торгов.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Рулл-М», Юшкова В.А., Григорьева Д.А. в пользу Акционерного общества «Россельхозбанк» в лице Смоленского регионального филиала расходы по оплате госпошлины в размере 60 000 руб. в равных долях, по 20 000 руб. с каждого, в том числе: с Общества с ограниченной ответственностью «Рулл-М» - 20 000 руб., с Юшкова В.А. – 20 000 руб., с Григорьева Д.А. – 20 000 руб.

Взыскать с Открытого акционерного общества «Семь Холмов», Юшкова В.А., Общества с ограниченной ответственностью «Терминал-Сервис» в пользу Акционерного общества «Россельхозбанк» в лице Смоленского регионального филиала расходы по оплате госпошлины в размере 6 000 руб. в равных долях, по 2 000 руб. с каждого, в том числе: с Открытого акционерного общества «Семь Холмов» - 2 000 руб., с Юшкова В.А. – 2 000 руб., с Общества с ограниченной ответственностью «Терминал-Сервис» - 2 000 руб.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Рулл-М», Общества с ограниченной ответственностью «Терминал-Сервис», Юшкова В.А., Григорьева Д.А. в пользу Акционерного общества «Россельхозбанк» в лице Смоленского регионального филиала расходы на проведение судебной оценочной экспертизы в размере 18 600 руб. в равных долях – по 4 650 руб. с каждого, в том числе: с Общества с ограниченной ответственностью «Рулл-М» - 4 650 руб., с Общества с ограниченной ответственностью «Терминал-Сервис» - 4 650 руб., с Юшкова В.А. – 4 650 руб., с Григорьева Д.А. – 4 650 руб.

При наличии уважительных причин препятствующих явке в суд, а также обстоятельств и доказательств которые могут повлиять на содержание решения суда, ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему его копии.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г.Смоленска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                А.В. Калинин

мотивированное решение изготовлено 14.06.2016