Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-153/2016 (2-3263/2015;) ~ М-3338/2015 от 07.12.2015

        РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 января 2016 года                                                                     г. Тула

Пролетарский районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Чариной Е.В.,

при секретаре Брянской В.И.,

с участием:

истицы по первоначальному иску – ответчицы по встречному иску Гладких И.Ю.,

ответчика по первоначальному иску – истца по встречному иску Новикова П.Г. и его представителя в порядке части 6 статьи 53 ГПК РФ Порохня Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Пролетарского районного суда <адрес> гражданское дело № по иску Гладких И.Ю. к Новикову П.Г. о выделе доли жилого дома в натуре и прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и по встречному иску НОвикову П.Г. к Гладких И.Ю. о выделе доли жилого дома в натуре и прекращении права общей долевой собственности на жилой дом,

установил:

Гладких И.Ю. обратилась в суд с иском к Новикову П.Г. о выделе доли жилого дома в натуре и прекращении права общей долевой собственности на жилой дом.

В обоснование заявленных требований сослалась на то, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом г. Тулы ФИО5 (реестровый №) и зарегистрированного ТОРЦ ДД.ММ.ГГГГ за №, решения Пролетарского районного суда г. Тулы от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, и определения Пролетарского районного суда г. Тулы от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, она (Гладких И.Ю.) является собственником <данные изъяты> доли жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенного по адресу: <адрес>. Другим сособственником указанного жилого дома является Новиков П.Г. Между сособственниками на протяжении длительного времени сложился порядок пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, согласно которому она (истица) занимает часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв. м, состоящую из: в лит. А – жилой комнаты № площадью <данные изъяты> кв. м, в лит. А1 – жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв. м, лит. А2 – кухни площадью <данные изъяты> кв. м, пользуется надворными постройками: лит. Г – сараем, лит. Г2 – навесом, лит. Г4 – уборной. В пользовании ответчика находится часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв. м, состоящая из: в лит. А – жилой комнаты № площадью <данные изъяты> кв. м, лит. а – жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв. м, лит. а1 – жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв. м, лит. А3 - кухни площадью <данные изъяты> кв. м, а также надворные постройки: лит. Г1 – сарай, лит. Г6 - навес, лит. Г7 – навес, лит. Г5 –уборная.

Просила суд выделить ей (Гладких И.Ю.) в натуре часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из: в лит. А – жилой комнаты № площадью <данные изъяты> кв. м, в лит. А1 – жилой комнаты площадью 14,9 кв. м, лит. А2 – кухни площадью <данные изъяты> кв. м, с надворными постройками: лит. Г – сараем, лит. Г2 – навесом, лит. Г4 - уборной; прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик Новиков П.Г. обратился в суд со встречным иском к Гладких И.Ю. о выделе доли жилого дома в натуре и прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, указав, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ он (Новиков П.Г.) является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Просил выделить ему (Новикову П.Г.) в натуре часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из: в лит. А – жилой комнаты № площадью <данные изъяты> кв. м, лит. а – жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв. м, лит. а1 – жилой комнаты площадью 17,0 кв. м. лит. А3 - кухни площадью <данные изъяты> кв. м, лит. под а – подвала площадью <данные изъяты> кв. м, с надворными постройками: лит. Г1 – сараем, лит. Г6 - навесом, лит. Г7 – навесом, лит. Г5 – уборной; прекратить между ним (Новиковым П.Г.) и Гладких И.Ю. право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, указав в обоснование встречного иска, что порядок пользования указанным жилым домом и надворными постройками при нем сложился и не оспаривается.

Истица по первоначальному иску – ответчица по встречному иску Гладких И.Ю. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, встречные исковые требования Новикова П.Г. признала, пояснив, что между сособственниками сложился определенный порядок пользования жилым домом <адрес> и надворными постройками при нем, который (порядок пользования) не оспаривается. Подтвердила, что признание встречных исковых требований Новикова П.Г. является добровольным, осознанным и безусловным. Правовые последствия признания иска и принятия его судом, предусмотренные частью 3 статьи 173 ГПК РФ, ей (Гладких И.Ю.) разъяснены и понятны.

Ответчик по первоначальному иску – истец по встречному иску Новиков П.Г. в судебном заседании поддержал встречные исковые требования, первоначальные исковые требования Гладких И.Ю. признал. Подтвердил, что порядок пользования жилым домом <адрес> между ним (Новиковым П.Г.) и Гладких И.Ю. сложился, споров между сособственниками относительно порядка пользования жилым домом и надворными постройками не имеется. Подтвердил, что признание исковых требований Гладких И.Ю. является добровольным, осознанным и безусловным. Правовые последствия признания иска и принятия его судом, предусмотренные частью 3 статьи 173 ГПК РФ, ему (Новикову П.Г.) разъяснены и понятны.

Представитель ответчика по первоначальному иску – истца по встречному иску Новикова П.Г. в порядке части 6 статьи 53 ГПК РФ Порохня Л.В. в судебном заседании поддержала правовую позицию своего доверителя.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управления Росреестра по Тульской области, филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Тульской области в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены, в письменных заявлениях ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, ссылаясь на то, что их (третьих лиц) правовые интересы возникшим спором не затронуты.

Руководствуясь положениями статьи 167 ГПК РФ и учитывая мнение лиц, участвующих в деле, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся представителей третьих лиц.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (часть 2 статьи 39 ГПК РФ).

В силу части 3 статьи 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Судом выяснены мотивы признания иска и установлено, что действия истицы по первоначальному иску – ответчицы по встречному иску Гладких И.Ю. и ответчика по первоначальному иску – истца по встречному иску Новикова П.Г. свободны, добровольны и осознанны, не противоречат закону и не нарушают права и законные интересы других лиц.

Судом истице по первоначальному иску – ответчице по встречному иску Гладких И.Ю., ответчику по первоначальному иску – истцу по встречному иску Новикову П.Г. разъяснены последствия признания иска и принятия его судом, предусмотренные частью 3 статьи 173 ГПК РФ, а именно то, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В ходе рассмотрения дела судом исследовалась правомерность признания сторонами первоначального и встречного исков и возможность принятия его судом.

Судом установлено, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом г. Тулы ФИО5 (реестровый №) и зарегистрированного ТОРЦ ДД.ММ.ГГГГ за №, решения Пролетарского районного суда г. Тулы от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, и определения Пролетарского районного суда г. Тулы от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, Гладких И.Ю. является собственником <данные изъяты> доли жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенного по адресу: <адрес>.

Новиков П.Г. является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности Гладких И.Ю. и Новикова П.Г. зарегистрировано в Управлении Росреестра по Тульской области, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ и серии № от ДД.ММ.ГГГГ соответственно.

Как следует из технического паспорта на жилой дом по адресу: <адрес>, данное домовладение состоит из лит. А – жилой дом, лит. А1 – жиля пристройка, лит. А2 – жилая пристройка, лит. А3 – жилая пристройка, лит. а – жилая пристройка, лит. под а – подвал, лит. а1 – жилая пристройка. Кроме того, в состав домовладения входят следующие надворные постройки: лит. Г – сарай, лит. Г1 – сарай, лит. Г2 – навес, ит. Г6 – навес, лит. Г7 – навес, лит. Г4 – уборная, лит. Г5 – уборная.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом (часть 1), каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им (часть 2), никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда (часть 3).

На основании пункта 2 статьи 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с положениями пунктов 1, 2 статьи 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно статье 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно частям 1-3 статьи 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Иное положение нарушило бы право сторон на владение, пользование и распоряжение своей долей.

В соответствии со сложившимся порядком пользования, наличие которого подтвердили в судебном заседании участники процесса, Гладких И.Ю. используется следующая часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящая из: в лит. А – жилой комнаты № площадью <данные изъяты> кв. м, в лит. А1 – жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв. м, лит. А2 – кухни площадью <данные изъяты> кв. м, с надворными постройками: лит. Г – сараем, лит. Г2 – навесом, лит. Г4 - уборной; в пользовании Новикова П.Г. находятся следующие помещения: в лит. А – жилая комната № площадью <данные изъяты> кв. м, лит. а – жилая комната площадью <данные изъяты> кв. м, лит. а1 – жилая комната площадью <данные изъяты> кв. м, лит. А3 - кухня площадью <данные изъяты> кв. м, лит. под а – подвал площадью <данные изъяты> кв. м, и надворные постройки: лит. Г1 – сарай, лит. Г6 - навес, лит. Г7 – навес, лит. Г5 – уборная.

Испрашиваемые сторонами части жилого <адрес> изолированы, оборудованы отдельными входами, претензий по порядку пользования как жилыми помещениями, так и надворными постройками между сособственниками не имеется.

Таким образом, в судебном заседании фактически было достигнуто соглашение о разделе имущества, поскольку стороны не возражали против выдела в натуре принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом и данный выдел доли в натуре, по мнению суда, не противоречит интересам сторон.

При таких обстоятельствах, когда порядок пользования жилым домом <адрес> с расположенными при нем надворными постройками сложился, споров по поводу владения и пользования общим имуществом между сторонами не возникает, что подтверждается исследованными в судебном заседании доказательствами, в том числе пояснениями сторон Гладких И.Ю. и Новикова П.Г., претензий друг к другу сособственники домовладения не имеют, что также нашло подтверждение в ходе разбирательства дела, суд приходит к выводу, что требования истицы по первоначальному иску Гладких И.Ю. и истца по встречному иску Новикова П.Г. о выделе принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> и прекращении права общей долевой собственности на указанный жилой дом подлежат удовлетворению.

При таких обстоятельствах в силу статьи 39 ГПК РФ суд принимает признание ответчиком по встречному иску Новиковым П.Г. первоначального иска Гладких И.Ю., и признание ответчицей по встречному иску Гладких И.Ю. встречного иска Новикова П.Г., поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного, рассмотрев дело в пределах заявленных и поддержанных в судебном заседании первоначальных и встречных исковых требований, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

    решил:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: ░ ░░░. ░ – ░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░. ░, ░ ░░░. ░1 – ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░. ░, ░░░. ░2 – ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░. ░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░: ░░░. ░ – ░░░░░░, ░░░. ░2 – ░░░░░░░, ░░░. ░4 – ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

    ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: ░ ░░░. ░ – ░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░. ░, ░░░. ░ – ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░. ░, ░░░. ░1 – ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░. ░, ░░░. ░3 - ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░. ░, ░░░. ░░░ ░ – ░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░. ░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░: ░░░. ░1 – ░░░░░░, ░░░. ░6 - ░░░░░░░, ░░░. ░7 – ░░░░░░░, ░░░. ░5 – ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

    ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                     ░.░. ░░░░░░