Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1357/2011 ~ М-1130/2011 от 06.06.2011

...

Дело № 2-1357/2011г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июля 2011 года

Смоленский районный суд Смоленской области

В составе:

Председательствующего судьи Артамоновой Т.А.

при секретаре Бондаренко С.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Похоменкова А.Н. к Администрации МО «Смоленский район» Смоленской области о признании права собственности на земельный участок,

Установил:

Похоменков А.Н. обратился в суд с иском к Администрации МО «Смоленский район» Смоленской области о признании за ним права собственности на земельный участок площадью ... кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Смоленская область, Смоленский район, с/п Пригорское, д. Шабаново, по тем основаниям, что данный участок предоставлен ему в собственность постановлением № от дд.мм.гг Миловидовского сельского Совета. Однако зарегистрировать свое право собственности на землю в Управлении Росреестра по Смоленской области не представляется возможным, так как в архивной копии государственного акта на землю и имеющемся у него на руках имеются разночтения в номере названного постановления: № и №. Также в государственном акте его фамилия ошибочно указана как «Пахоменков» вместо «Похоменков». Указанные ошибки, соответственно, допущены в кадастровой выписке и межевом деле. Кроме того, при проведении межевания площадь его земельного участка несколько увеличилась с ... кв.м. до ... кв.м. Указанным земельным участком он пользуется с момента предоставления, обрабатывает его. Никакого другого земельного участка в собственность он не получал.

В судебное заседание Похоменков А.Н. не явился, однако направил в адрес суда письменное заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика – Администрации МО «Смоленский район» Смоленской области Голикова Н.А. в судебном заседании против удовлетворения иска не возражала.

Заслушав представителя ответчика, изучив исковое заявление и письменные материалы дела, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статьи 25, 26 Земельного кодекса РФ устанавливают, что права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Права на земельные участки, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу статьи 8 Гражданского кодекса РФ права на земельные участки возникают, в том числе, из актов государственных органов и органов местного самоуправления.

В судебном заседании установлено, что Похоменкову А.Н. в соответствии с актом органа местного самоуправления – постановлением Миловидовского сельского Совета № от дд.мм.гг предоставлен в частную собственность для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок в п. Миловидово Смоленского района площадью 2000 кв.м. На указанный земельный участок истцом получен государственный акт №. Согласно сообщению Архивного отдела Администрации МО «Смоленский район» Смоленской области от дд.мм.гг №, в документах постоянного хранения Миловидовской сельской Администрации постановление № от дд.мм.гг о выделении земельного участка в д. Шабаново на имя Похоменкова А.Н. не обнаружено (л.д. 8-13).

Вместе с тем, в указанных документах, а также в кадастровой выписке о земельном участке от дд.мм.гг № фамилия истца ошибочно указана как «Пахоменков», однако согласно копии паспорта, удостоверения участника ликвидации последствий катастрофы на Чернобыльской АЭС № от дд.мм.гг истец является Похоменковым А.Н. (л.д. 7, 26, 28).

...

...

Как усматривается из справки Администрации МО «Пригорское сельское поселение» Смоленского района от дд.мм.гг, Похоменкову А.Н. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью ... кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Смоленская область, Смоленский район, с/п Пригорское, д. Шабаново, на основании государственного акта № (л.д. 29). В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности на указанный земельный участок не зарегистрировано (л.д. ).

При таких обстоятельствах суд считает установленным факт принадлежности указанного земельного участка Похоменкову А.Н., фамилия «Похоменков» и «Пахоменков» созвучны.

Относительно площади спорного земельного участка суд исходит из того, что действительно первоначально Похоменкову А.Н. согласно государственному акту предоставлялся земельный участок площадью ... кв.м. в п. Миловидово.

Вместе с тем, согласно ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно ст. 38 ч. 7 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» № 221-ФЗ от 24.07.2007 года местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В силу ст. 27 ч. 5 п. 1 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», при кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета также в случае, если в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Согласно межевому плану и кадастровой выписке о земельном участке от дд.мм.гг № у Похоменкова А.Н. находится в частной собственности земельный участок площадью ... кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Смоленская область, Смоленский район, с/п Пригорское, д. Шабаново, разрешенное использование: для огородничества и животноводства, площадь земельного участка соответствует материалам межевания (л.д. 14-27).

Поскольку по результатам кадастровых работ площадь земельного участка истца, как ранее учтенного, увеличилась в связи с уточнением его границ не более чем на 10 % первоначальной площади, то есть до ... кв.м., в осуществлении кадастрового учета изменений органом кадастрового учета Похоменкову А.Н. отказано не было, то суд считает возможным удовлетворить требования истца о признании за ним права собственности на земельный участок площадью ... кв.м.

С учетом изложенного, иск Похоменкова А.Н. о признании за ним права собственности на спорный земельный участок подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Похоменкова А.Н. – удовлетворить.

Признать за Похоменковым А.Н. право собственности на земельный участок площадью ... кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Смоленская область, Смоленский район, с/п Пригорское, д. Шабаново, разрешенное использование: для огородничества и животноводства.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд в течение 10 дней.

...

...

Судья Смоленского районного суда

Смоленской области Т.А. Артамонова