Решение по делу № 2-3116/2013 ~ М-3245/2013 от 09.07.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 ноября 2013 года                              г. Тула

Центральный районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Наумовой Т.К.,

при секретаре Потаповой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3116/13 по исковому заявлению ОАО «Спиритбанк» к ООО «Ланда», Горовому Э.В., Кленяеву В.И. о взыскании задолженности по кредитному договору, взыскании процентов за пользование кредитом, процентов за пользование чужими денежными средствами, взыскании судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество, определении начальной продажной цены заложенного имущества,

установил:

ОАО «Спиритбанк» обратился в суд с иском к ООО «Ланда», Горовому Э.В., Кленяеву В.И. о взыскании задолженности по кредитному договору, взыскании процентов за пользование кредитом, процентов за пользование чужими денежными средствами, взыскании судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество, определении начальной продажной цены заложенного имущества.

В обоснование указав, что между ОАО «Спиритбанк» (далее - Кредитор) и ООО «Ланда» (далее - Заемщик) заключен кредитный договор от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - Кредитный договор), в соответствии с которым Кредитор выдал Заемщику кредит в сумме <данные изъяты> рублей на пополнение оборотных
средств, с взиманием за пользование кредитом 15% годовых.

В соответствии с п. 1.1 Кредитного договора Заемщик взял на себя обязательство возвратить кредит в сумме 9 <данные изъяты> рублей в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

В обеспечение исполнения Заемщиком обязательств по Кредитному договору Кредитором были заключены:

договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ с Горовым Э.В.;

договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ с Кленяевым В.И..

В соответствии с п. 1 ст. 363 Гражданского кодекса РФ, п. 2 указанных договоров поручительства при неисполнении или ненадлежащем исполнении Заемщиком обеспеченных поручительством обязательств Заемщик и поручители Горовой Э.В. и Кленяев В.И. отвечают перед Кредитором солидарно.

В силу п. 2 ст. 363 ГК РФ, п. 4 договора поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ г., п. 4 договора поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ поручители Горовой Э.В. и Кленяев В.И. отвечают перед Кредитором в том же объеме, как и Заемщик, включая возврат кредита, уплату
процентов по кредиту, уплату процентов за пользование чужими денежными средствами, возмещение судебных и иных издержек по взысканию долга и других убытков Кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств Заемщиком.

Также в обеспечение исполнения Заемщиком обязательств по Кредитному договору между Кредитором и Заемщиком был заключен договор ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ г.), в соответствии с п. п. 1.1, 1.2 которого Заемщик передал в залог Кредитору следующее имущество:

стационарная автозаправочная станция с подземным хранением топлива емкостью 200 куб. м., <адрес> назначение: нежилое здание, 1 - этажный, общая площадь 136,1 кв. м, инв. №, лит. А, Б, Б1, адрес объекта: <адрес>

земельный участок, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование: для эксплуатации и обслуживания автозаправочной станции с подземным хранением топлива емкостью 200 куб.м, общая площадь 3 482 кв.м, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>). Кадастровый номер №

В силу п. 1.3 указанного договора ипотеки являющееся предметом залога имущество оценивается сторонами договора в сумме <данные изъяты> рублей, в том числе, стационарная автозаправочная станция, общая площадь 136,1 кв. м -<данные изъяты> рублей, земельный участок, общая площадь 3 482 кв. м -<данные изъяты> рублей.

В силу п. 1 ст. 348 ГК РФ, п. 1 ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии с подп. 4.3.4 п. 4.3 ст. 4 договора ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ Кредитор имеет право обратить взыскание на предмет залога при невыполнении или ненадлежащем выполнении Заемщиком обязанностей, предусмотренных Кредитным договором и действующим законодательством.

В связи с тем, что в нарушение п. 1.1 Кредитного договора Заемщик не вернул в установленный срок кредит в сумме <данные изъяты> кредит был перенесен Кредитором на счет учета просроченных ссуд.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ остаток задолженности Заемщика по Кредитному договору составляет <данные изъяты> рублей.

Кроме того, Заемщик в соответствии с п. 2 ст. 809 ГК РФ, п. 2.3 Кредитного договора Заемщик взял на себя обязательство ежемесячно, не позднее последнего рабочего дня текущего месяца, и в день возврата кредита уплачивать Кредитору проценты за пользование кредитом. Период, за который уплачиваются проценты, - с 21 числа предыдущего месяца по 20 число текущего месяца.

Однако Заемщик не уплатил Кредитору проценты за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>., а всего в сумме <данные изъяты>

В силу положений ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не попускаются.

В соответствии с п. 1 ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Кредитор направил в адрес поручителей Горового Э.В. и Кленяева В.И. требования об уплате задолженности, однако указанные требования не были исполнены.

Кроме того, в соответствии с п. 1 ст. 395, п. 1 ст. 811 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

В связи с тем, что ДД.ММ.ГГГГ Заемщик не вернул полностью сумму полученного кредита, на не возвращенную в срок сумму подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами, которые также подлежат взысканию солидарно с Заемщика и поручителей Горового Э.В. и Кленяева В.И.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма процентов за пользование чужими денежными средствами составляет <данные изъяты>

На основании изложенного, просит суд:

Взыскать с ООО «Ланда», Горового Э.В., Кленяева В.И. солидарно в пользу ОАО «Спиритбанк» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей.

Взыскать с ООО «Ланда», Горового Э.В., Кленяева В.И. солидарно в пользу ОАО «Спиритбанк» проценты за пользование кредитом по ставке 15 % годовых в размере <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г., далее за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения решения суда.

Взыскать с ООО «Ланда», Горового Э.В., Кленяева В.И. солидарно в пользу ОАО «Спиритбанк» проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты>.

Обратить взыскание на принадлежащее ООО «Ланда» на праве собственности имущество, являющееся предметом залога по договору ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ г.:

стационарная автозаправочная станция с подземным хранением топлива емкостью 200 куб. м <адрес>), назначение: нежилое здание, 1 - этажный, общая площадь 136,1 кв. м, инв. <адрес>, лит. А, Б, Б1, адрес объекта: <адрес>

земельный участок, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование: для эксплуатации и обслуживания автозаправочной станции с подземным хранением топлива емкостью 200 куб.м., общая площадь 3 482 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>. Кадастровый номер №.

Установить, что указанное заложенное имущество подлежит реализации путем продажи с публичных торгов.

4. Определить начальную продажную цену заложенного имущества, на которое обращается взыскание:

стационарная автозаправочная станция, общая площадь 136,1 кв. м - в размере <данные изъяты> рублей;

-земельный участок, 3 482 кв. м - в размере <данные изъяты> рублей.

5. Взыскать с ООО «Ланда», Горового Э.В., Кленяева В.И. солидарно в пользу ОАО «Спиритбанк» расходы по уплате госпошлины в размере <данные изъяты>.

В судебном заседании представитель истца ОАО «Спиритбанк» по доверенности Ганотченко А.Ф. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд их удовлетворить.

Ответчик Горовой Э.В., действуя также как генеральный директор ООО «Ланда» в судебном заседании заявленные исковые требования признал частично, не согласившись с начальной продажной ценой заложенного имущества, на которое обращается взыскание.

Ответчик Кленяев В.И. в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не сообщил.

В соответствии ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковое заявление ОАО «Спиритбанк» подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 307 Гражданского кодекса РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В соответствии с ч. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

В соответствии с ч. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

В соответствии со ст. 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В силу ч. 1 ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

Договор поручительства может быть заключен также для обеспечения обязательства, которое возникнет в будущем.

    Согласно ст. 362 ГК РФ договор поручительства должен быть совершен в письменной форме. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность договора поручительства.

    В соответствии с ч. 1 ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства. (ч.2 ст. 363 ГК РФ)

В судебном заседании установлено, что между ОАО «Спиритбанк» (далее - Кредитор) и ООО «Ланда» (далее - Заемщик) заключен кредитный договор от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - Кредитный договор), в соответствии с которым Кредитор выдал Заемщику кредит в сумме <данные изъяты> на пополнение оборотных средств, с взиманием за пользование кредитом 15% годовых.

В соответствии с п. 1.1 Кредитного договора Заемщик взял на себя обязательство возвратить кредит в сумме <данные изъяты>) рублей в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

В обеспечение исполнения Заемщиком обязательств по Кредитному договору Кредитором были заключены:

договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ с Горовым Э.В.

договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ г. с Кленяевым В.И..

В соответствии с п. 1 ст. 363 Гражданского кодекса РФ, п. 2 указанных договоров поручительства при неисполнении или ненадлежащем исполнении Заемщиком обеспеченных поручительством обязательств Заемщик и поручители Горовой Э.В. и Кленяев В.И. отвечают перед Кредитором солидарно.

В силу п. 2 ст. 363 ГК РФ, п. 4 договора поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ г., п. 4 договора поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ поручители Горовой Э.В. и Кленяев В.И. отвечают перед Кредитором в том же объеме, как и Заемщик, включая возврат кредита, уплату
процентов по кредиту, уплату процентов за пользование чужими денежными средствами, возмещение судебных и иных издержек по взысканию долга и других убытков Кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств Заемщиком.

В связи с тем, что в нарушение п. 1.1 Кредитного договора Заемщик не вернул в установленный срок кредит в сумме 9 <данные изъяты> рублей, кредит был перенесен Кредитором на счет учета просроченных ссуд.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ остаток задолженности Заемщика по Кредитному договору составляет <данные изъяты>

Кроме того, Заемщик в соответствии с п. 2 ст. 809 ГК РФ, п. 2.3 Кредитного договора Заемщик взял на себя обязательство ежемесячно, не позднее последнего рабочего дня текущего месяца, и в день возврата кредита уплачивать Кредитору проценты за пользование кредитом. Период, за который уплачиваются проценты, - с 21 числа предыдущего месяца по 20 число текущего месяца.

Однако Заемщик не уплатил Кредитору проценты за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> а всего в сумме <данные изъяты>

В соответствии с п. 1 ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Кредитор направил в адрес поручителей Горового Э.В. и Кленяева В.И. требования об уплате задолженности, однако указанные требования не были исполнены.

Кроме того, в соответствии с п. 1 ст. 395, п. 1 ст. 811 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

В связи с тем, что ДД.ММ.ГГГГ Заемщик не вернул полностью сумму полученного кредита, на не возвращенную в срок сумму подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами, которые также подлежат взысканию солидарно с Заемщика и поручителей Горового Э.В. и Кленяева В.И.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма процентов за пользование чужими денежными средствами составляет <данные изъяты>

    В связи с изложенным, указанные суммы подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца, поскольку состоятельность требований банка нашла свое подтверждение в исследованных судом доказательствах, имеющихся в материалах дела, которые суд относит к числу достоверных, допустимых, относимых и на основании положений ст.ст. 810, 811 ГК РФ и условиях кредитного договора, заключенного между сторонами.

Разрешая требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество, суд пришел к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

В соответствии с ч.1 ст.336 ГК РФ предметом залога может быть всякое имущество, в том числе вещи и имущественные права (требования), за исключением имущества, изъятого из оборота, требований, неразрывно связанных с личностью кредитора, в частности требований об алиментах, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и иных прав, уступка которых другому лицу запрещена законом.

В силу ч. 1 ст. 337 ГК РФ если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Согласно ст. 50 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии со статьей 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве» под обращением взыскания на имущество должника понимается изъятие имущества и (или) его принудительная реализация.

В соответствии с п. 2 ст. 54 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество, суд должен определить и указать в нем:

1)суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершении его реализации. Для сумм, исчисляемых в процентном отношении, должны быть указаны сумма, на которую начисляются проценты, размер процентов и период, за который они подлежат начислению;

2)являющееся предметом ипотеки имущество, из стоимости которого
удовлетворяются требования залогодержателя;

3)способ реализации имущества, на которое обращается взыскание;

4)начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации.
Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом;

5)меры по обеспечению сохранности имущества до его реализации, если таковые необходимы.

В соответствии с действующим законодательством залог является способом обеспечения исполнения обязательства, при котором кредитор-залогодержатель приобретает право в случае неисполнения должником обязательства получить удовлетворение за счет заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами за изъятиями, предусмотренными законом.

    Согласно ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее. (абзац введен Федеральным законом от 30.12.2008 N 306-ФЗ)

Требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда. (ч. 1 ст. 349 ГК РФ).

В соответствии со ст. 351 ГК РФ Залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченного залогом обязательства в случае, если предмет залога выбыл из владения залогодателя, у которого он был оставлен, не в соответствии с условиями договора о залоге, а если его требование не будет удовлетворено, обратить взыскание на предмет залога в случае нарушения залогодателем правил о распоряжении заложенным имуществом (п. 2 ст. 346 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, в обеспечение исполнения Заемщиком обязательств по Кредитному договору между Кредитором и Заемщиком был заключен договор ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ г.), в соответствии с п. п. 1.1, 1.2 которого Заемщик передал в залог Кредитору следующее имущество:

стационарная автозаправочная станция с подземным хранением топлива емкостью 200 куб. м., <адрес>), назначение: нежилое здание, 1 - этажный, общая площадь 136,1 кв. м, инв. №, лит. А, Б, Б1, адрес объекта: <адрес>

земельный участок, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование: для эксплуатации и обслуживания автозаправочной станции с подземным хранением топлива емкостью 200 куб.м, общая площадь 3 482 кв.м, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>. Кадастровый номер №.

В соответствии с подп. 4.3.4 п. 4.3 ст. 4 договора ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ Кредитор имеет право обратить взыскание на предмет залога при невыполнении или ненадлежащем выполнении Заемщиком обязанностей, предусмотренных Кредитным договором и действующим законодательством.

Следовательно, у суда имеются правовые основания для обращения взыскания на предмет залога.

В силу п. 1 ст. 56 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание, реализуется путем продажи с публичных торгов.

В соответствии с п. 3 ст. 350 ГК РФ в целях реализации заложенного имущества необходимо установить его начальную, продажную цену, которая определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке.

В силу п. 1.3 указанного договора ипотеки являющееся предметом залога имущество было оценено сторонами договора в сумме <данные изъяты> рублей, в том числе, стационарная автозаправочная станция, общая площадь 136,1 кв. м -<данные изъяты>, земельный участок, общая площадь 3 482 кв. м -<данные изъяты>.

Учитывая, что стоимость заложенного имущества определена сторонами в Договоре ипотеки (п. 1.3.), суд считает возможным установить начальную продажную стоимость стационарной автозаправочной станции, общей площадью 136,1 кв. м –в размере <данные изъяты> рублей, земельного участка, общей площадью 3 482 кв. м – в размере <данные изъяты> рублей.

Ответчиком Горовым Э.В. в судебном заседании не были представлены суду доказательства, подтверждающие иную стоимость заложенного имущества.

Таким образом, суд полагает, что первоначальная цена реализации предмета залога может быть установлена в указанном размере.

Требования истца о взыскании с ответчика понесенных по делу судебных расходов по оплате госпошлины также подлежат удовлетворению, поскольку в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░» ░ ░░░ «░░░░░», ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░- ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░», ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░; ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░., ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░; ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░» ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░ ░.:

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 200 ░░░. ░ ░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░: ░░░░░░░ ░░░░░░, 1 - ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ 136,1 ░░. ░, ░░░. №, ░░░. ░, ░, ░1, ░░░░░ ░░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░, ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 200 ░░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░ 3 482 ░░.░., ░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №.

░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ 136,1 ░░. ░ - ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>;

-░░░░░░░░░ ░░░░░░░, 3 482 ░░. ░ - ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ –