Решение по делу № 2-839/2017 ~ М-617/2017 от 01.03.2017

                                                РЕШЕНИЕ

                        ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 марта 2017 года                                                                               г. Тула

Центральный районный суд г.Тулы в составе:

председательствующего Наумовой Т.К.,

при секретаре Черниковой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-839/17 по иску Поповой В.Д. к Министерству имущественных и земельных отношений Тульской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истец Попова В.Д. обратилась в суд с иском к Министерству имущественных и земельных отношений Тульской области о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований истица сослалась на то, что она, Попова В.Д., является собственником части жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, состоящей из помещений в лит.А1: помещение № 1 площадью <данные изъяты>., помещение №2 площадью <данные изъяты>,, в лит. А2: помещения № 1 площадью <данные изъяты> помещения №2 площадью <данные изъяты> в лит. а: помещения № 1 площадью <данные изъяты> в лит. а2: помещения № 1 площадью <данные изъяты>

Право собственности за ней признано решением Центрального районного суда г. Тулы от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ

Земельный участок, на котором расположен жилой дом, имеет площадь <данные изъяты> что подтверждается копией кадастрового плана территории о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ года <данные изъяты> выданной филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области.

В обоснование своих требований истец указывает, что решением Центрального районного суда г. Тулы от ДД.ММ.ГГГГ года установлено, что в соответствии с договором застройки от ДД.ММ.ГГГГ для строительства дома по адресу: <адрес> был выделен земельный участок под <данные изъяты>

В настоящее время земельный участок сформирован, ему присвоен кадастровый <данные изъяты>, площадью <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для возведения одноэтажного жилого дома.

ДД.ММ.ГГГГ года истец обращалась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области (далее-Управление Росреестра по Тульской области) с заявлением о регистрации за ней права общей долевой собственности, в отношении спорного земельного участка, однако ей было отказано в регистрации права собственности в связи с тем, что земельный участок выступает объектом прав в целом и невозможно установления права собственности только лишь на его долю при том, что остальные собственники с соответствующими заявлениям о регистрации права общей долевой собственности не обращались. Иных оснований для отказа регистрирующим органом не приведено.

Для целей формирования отдельного земельного участка находящегося в пользовании истец, обратилась в Центральный районный суд г. Тулы с исковым заявлением об определении порядка пользования земельного участка. Сособственники земельного участка в свою очередь обратились с встречными исковыми заявлениями о разделе жилого дома, признании права собственности на часть жилого дома, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, разделе земельного участка, признании права собственности на часть земельного участка.

В процессе рассмотрения дела судом установлено, что спорный земельный участок: площадью <данные изъяты> сформирован и поставлен на кадастровый учет за №<данные изъяты>. Участок сформирован с учетом фактически сложившейся градостроительной ситуации на местности и используется по целевому назначению - для эксплуатации жилого дома. Площадь земельного участка, находящегося в фактическом пользовании сторон, с учетом уточнения его границ, превышает площадь выделенного под жилищное строительство в ДД.ММ.ГГГГ земельного участка. Однако, разница в площади земельного участка не превышает величину предельного минимального размера земельного участка, установленного Решением Тульской городской Думы от 27.10.2010 г. № 8/189 (ред. от 26.09.2012 г.) «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам на территории муниципального образования город Тула», в <данные изъяты>. Кроме того, спорный земельный участок не выходит за пределы границ смежных земельных участков, в том числе и земель общего пользования.

Решением Центрального районного суда г. Тулы от    ДД.ММ.ГГГГ года исковые требования Копаневой С.А., Евдокимовой Г.В. к Поповой В.Д. о разделе жилого дома, признании права собственности на часть жилого дома, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, разделе земельного участка, признании права собственности на часть земельного участка удовлетворены.

Произведен раздел жилого дома общей площадью <данные изъяты> инв. <данные изъяты>, по адресу: <адрес> по сложившемуся порядку пользования.

Признано за Евдокимовой Г.В. и Копаневой С.А. право общей долевой собственности, по 8/9 и 1/9 доле соответственно, на часть жилого дома, состоящую из помещений в лит.А: помещение № 1 площадью <данные изъяты>., помещение №2 площадью <данные изъяты>., помещение № 3 площадью <данные изъяты> в лит. A3: помещение № 1 площадью <данные изъяты> помещение № 2 площадью <данные изъяты>

За Поповой В.Д. признано право собственности на часть жилого дома по адресу: <адрес> состоящую из помещений в лит.А1: помещение № 1 площадью <данные изъяты>., помещение №2 площадью <данные изъяты> в лит. А2: помещение № 1 площадью <данные изъяты>., в лит. а: помещение № 1 площадью <данные изъяты>., в лит. а2: помещение № 1 площадью <данные изъяты> Прекращено право общей долевой собственности Поповой В.Д. и Евдокимовой Г.В., Копаневой С.А. на жилой дом общей площадью <данные изъяты>., инв. <данные изъяты>, по адресу: <адрес>

Произведен раздел земельного участка по адресу: <адрес>,       кадастровый номер <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для возведения одноэтажного жилого дома, площадью <данные изъяты> за Евдокомовой Г.В. и Копаневой С.А. признано право общей долевой собственности на часть земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>=<данные изъяты> в границах определенных в заключения эксперта ООО «Бюро судебных экспертиз» от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, а именно:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты> определив долю Евдокимовой Г.В. как 8/9 долей в праве, долю Копаневой С.А. как 1/9 долю в праве общей долевой собственности.

Определен порядок пользования земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты>, общей <данные изъяты>, расположенным при домовладении по адресу: <адрес> и в пользование Поповой В.Д. выделена часть земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> S2=<данные изъяты> в границах, определенных в заключении эксперта ООО «Бюро судебных экспертиз» от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>а именно:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Согласно Инструкции о порядке отвода земельных участков под индивидуальное жилищное строительство на территории РСФСР, утвержденной Приказом Госстроя РСФСР от 19.12.1966 года N 86 (утр. силу в 1976 год) документами, подтверждающими право граждан на строительство индивидуальных жилых домов и пользование земельным участком в городах рабочих и курортных поселках являлись: решение исполкома городского районного Совета народных депутатов об отводе земельного участка, договоры о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности; план земельного участка, проект застройки участка и разрешение на строительство, выдаваемые главным архитектором города или районным архитектором. Земельные участки для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, индивидуального садоводства выделялись исключительно на праве постоянного (бессрочного) пользования.

Земельным кодексом РСФСР, утвержденным Законом РСФСР от 01.07.1970, предусматривалось (статьи 118, 119) в целях обеспечения рационального использования земельных ресурсов ведение государственного земельного кадастра, содержащего совокупность достоверных и необходимых сведений о природном, хозяйственном и правовом положении земель; государственный земельный кадастр включал данные регистрации землепользовании, учета количества и качества земель, бонитировки почв и экономической оценки земель.

Постановлением Совмина СССР от 10.06.1977 N 501 "О порядке ведения государственного земельного кадастра" было предусмотрено осуществление необходимых мероприятий по обеспечению ведения начиная с 1977 года государственного земельного кадастра, а также были установлены формы кадастровой документации: земельно- кадастровая книга предприятия, организации и учреждения, которым земля предоставлена в постоянное или долгосрочное пользование; государственная земельно-кадастровая книга района (города); государственный земельный кадастр области, края, автономной и союзной республики; государственный земельный кадастр СССР.

На основании ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

При этом отсутствие документов об отведении земельного участка само по себе не является основанием для вывода об отсутствии у собственника жилого дома права пользования земельным участком при доме.

Как предусмотрено пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Закона о регистрации, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 статьи 25.2 Закона о регистрации земельный участок (земельные участки, предоставленные гражданам на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, садоводства, огородничества) являются следующие документы: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного: участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в Реестре издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного Самоуправления выписка из похозяйственней книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок (пункт 2 статьи 25.2 Закона о регистрации).

Согласно д. 3 ст. 3 Федерального закона РФ N 137-ФЗ, оформление в собственность

граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, сроком не ограничивается.

Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Таким образом, единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов новым Земельным кодексом Российской Федерации провозглашено в качестве одного из принципов земельного законодательства.

В соответствии со ст. 216 ГК РФ, вещными правами наряду с правом собственности, в частности, являются: право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.

В силу п. 2 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке к другому лицу, оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

В соответствии с пунктом 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно статье 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость.

В пункте 59 Постановления Пленумов Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Факт предоставления спорного земельного участка в установленном законом порядке для строительства индивидуального жилого дома, подтверждается договором застройки от ДД.ММ.ГГГГ для строительства дома по адресу: <адрес> что установлено решением Центрального районного суда г. Тулы от ДД.ММ.ГГГГ Так, при рассмотрении искового заявления судом установлено, в силу ст. 35 Земельного кодекса РФ к истцу, как собственнику жилого дома перешло право бессрочного пользования спорным земельным участком от прежних собственников, и она имеет право на переоформление права бессрочного пользования на право собственности. Правовыми основаниями является пункт 4 ст. 3, ст.ст. 3. 9, пункт 9 статьи 3, пункт 12 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», ст. 35 ЗК РФ.

        Таким образом, вышеуказанным решением суда признана принадлежность истцу спорного земельного участка и определен порядок пользования земельным участком <данные изъяты>

При формировании межевого плана земельного участка в границах определенных решением Центрального районного суда г.Тулы от ДД.ММ.ГГГГ года было установлено, что границы земельного участка, указанные в решении суда, не имеют характерных поворотных точек земельного участка, и на схеме раздела отражены зеркально фактическим границам земельного участка принадлежащего истцу.

Вышеуказанные обстоятельства, влекут невозможность формирования границ земельного участка на местности.

С учетом вышеизложенных обстоятельств истцом был сформирован земельный участок и подготовлен межевой план для постановки на кадастровый учет на основании решения Центрального районного суда города Тулы содержащий иные поворотные точки расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

В силу пункта 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Поскольку вступившим в законную силу решением Центрального районного суда Тулы от ДД.ММ.ГГГГ доподлинно и бесспорно подтверждено, что право заявителя на опрашиваемый земельный участок имеется, исходя из того обстоятельства, что истец, является собственником объекта недвижимого имущества размещенного на земельном участке, иных препятствий в виде изъятия земельного участка не имеется, границы испрашиваемого истцом земельного участка определены, и установлены на местности, что следует из схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, на местности границы земельного участка определены заборами, площадь земельного участка не превышает максимальный размер, установленный решением Тульской Городской Думы №8/189 от 27.10.2010 г. с изменениями, внесенными в него решением Думы №8/189 от 27.10.2010 г. с изменениями, внесенными в него решением от 26.09.2012 г. №50/109, споров по границам земельного участка не имеется, а также исходя из того обстоятельства, что государством учитывалось право собственности на жилой дом с ДД.ММ.ГГГГ что в свою очередь свидетельствует о предоставлении земельного участка на законных основаниях.

На основании вышеизложенного, истец просила суд признать за ней, Поповой В.Д., право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты>, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для возведения одноэтажного жилого дома, в границах, определенных в соответствии со схемой расположения земельного участка по точкам границ образованного земельного участка, выполненных кадастровым инженером Вишневской И.А.

ДД.ММ.ГГГГ. Попова В.Д. обратилась в суд с заявлением об уточнении своих исковых требований, в котором просила суд признать за Поповой В.Д. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> в границах, определенных решением Центрального суда г. Тулы от ДД.ММ.ГГГГ

Истец Попова В.Д. в судебное заседание не явилась, заявленные ею исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель истца Поповой В.Д. по доверенности Соловьева Г.Е. в судебном заседании поддержала позицию своего доверителя.

Представитель ответчика Министерства имущественных и земельных отношений Тульской области в судебное заседании не явился о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Третье лицо Евдокимова Г.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Третье лицо Копанева С.А. в судебное заседание не явилась, не возражала против удовлетворения исковых требований Поповой В.Д.

Представитель третьего лица Администрации г. Тулы в судебное заседание по делу не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

          Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

         Судом установлено и материалами дела подтверждено следующее:

Истец Попова В.Д. на основании решения Центрального районного суда г. Тулы от ДД.ММ.ГГГГ года, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ года, является собственником части жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, состоящей из помещений в лит.А1: помещение № 1 площадью <данные изъяты> помещение №2 площадью <данные изъяты> в лит. А2: помещения № 1 площадью <данные изъяты> помещения №2 площадью <данные изъяты>, в лит. а: помещения № 1 площадью <данные изъяты> в лит. а2: помещения № 1 площадью <данные изъяты>

Решением Центрального районного суда г. Тулы от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ., постановлено:

Встречные исковые требования Копаневой С.А., Евдокимовой Г.В. к Поповой В.Д. о разделе жилого дома, признании права собственности на часть жилого дома, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, разделе земельного участка, признании права собственности на часть земельного участка удовлетворить.

Произвести раздел жилого дома общей площадью <данные изъяты>.,инв.<данные изъяты>, по адресу: <адрес> по сложившемуся порядку пользования.

Признать за Евдокимовой Г.В. и Копаневой С.А. право общей долевой собственности, по 8/9 и 1/9 доле соответственно, на часть жилого дома, состоящую из помещений в лит.А: помещение № 1 площадью <данные изъяты>., помещение №2 площадью <данные изъяты>., помещение № 3 площадью <данные изъяты>., в лит. A3: помещение № 1 площадью <данные изъяты> помещение № 2 площадью <данные изъяты>

Признать за Поповой В.Д. право собственности на часть жилого дома по адресу: <адрес> состоящую из помещений в лит.А1: помещение № 1 площадью <данные изъяты>., помещение №2 площадью <данные изъяты> в лит. А2: помещение № 1 площадью <данные изъяты>., помещение № 2 шкаф площадью <данные изъяты> в лит. а: помещение № 1 площадью <данные изъяты> в лит. а2: помещение № 1 площадью <данные изъяты>

Прекратить право общей долевой собственности Поповой В.Д. и Евдокимовой Г.В., Копаневой С.А. на жилой дом общей площадью <данные изъяты>., инв.<данные изъяты>, по адресу: <адрес>

       Произвести раздел земельного участка по адресу: <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для возведения одноэтажного жилого дома, площадью <данные изъяты>, признав за Евдокимовой Г.В. и Копаневой С.А. право общей долевой собственности на часть земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, <данные изъяты> кв.м в границах определенных в заключения эксперта ООО «Бюро судебных экспертиз» от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>,а именно:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Определить порядок пользования земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>, расположенным при домовладении по адресу: <адрес> и выделить в пользование Поповой В.Д. часть земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, <данные изъяты>м в границах, определенных в заключении эксперта ООО «Бюро судебных экспертиз» от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>,а именно:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В удовлетворении исковых требований Поповой В.Д. к Евдокимовой Г.В., Копаневой С.А. об определении порядка пользования земельным участком - отказать.

         В силу положений ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

           Разрешая требования истца Поповой В.Д., суд исходит из следующего.

Действующим законодательством установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов, в том числе находящихся на нем строений, что следует из системного толкования норм ст.273 Гражданского кодекса РФ, ч. 4 ст. 35 Земельного кодекса РФ.

Согласно ст. 3 ФЗ от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (п. 4 в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ).

      В силу ч. 4 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской федерации» граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06.03.90 № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 ЗК РФ.

      В соответствии со ст. 36 ЗК РФ граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Законом.

      Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Законом, Федеральными законами.

      Для приобретения прав на земельный участок граждане, указанные в настоящей статье, обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастрового паспорта.

     Частью 2 ст. 214 ГК РФ определено, что земля, не находящаяся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, является государственной собственностью.

     В соответствии с ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

     Статьей 8 ГК РФ к числу таких оснований отнесены в частности договоры и иные сделки, акты государственных органов и органов местного самоуправления, судебное решение.

     В соответствии с п. 2.1. ст. 2 Решения Тульской городской Думы № 49/951 от 27.10.2004 года «О порядке однократного бесплатного приобретения гражданами земельных участков в собственность» (с последующими изменениями и дополнениями) границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

         Согласно ст. 3 ФЗ от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (п. 4 в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ).

           Из пояснений стороны истца в судебном заседании следует, что споры по границам земельного участка отсутствуют, земельный участок используется по целевому назначению, размер используемого земельного участка соответствует площади определенной в решении суда от ДД.ММ.ГГГГ., право пользования земельным участком перешло к истцу в связи с переходом права собственности на часть жилого дома, истица приобрела право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.

         Как усматривается из материалов дела, прежние собственники строения своих прав на приватизацию спорного земельного участка не использовали, материалами дела подтверждается, что земельный участок является делимым, используется в целях его непосредственного назначения.

      Данные обстоятельства позволяют сделать вывод, что к истцу Поповой В.Д., как к правопреемнику предыдущих собственников домовладения, расположенного по адресу: <адрес> перешло право пользования земельным участком, на котором расположена принадлежащая ей часть домовладения, а следовательно, и возможность на признание за ней права собственности на земельный участок.

Учитывая, что находящийся в фактическом пользовании земельный участок площадью <данные изъяты> относится к категории земель - земли населенных пунктов с разрешенным использованием – для эксплуатации индивидуального жилого дома, границы земельного участка определены решением су да от ДД.ММ.ГГГГ. с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства, границы земельного участка установлены с учетом красных линий, границ смежных земельных участков, что спорный земельный участок был предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для эксплуатации индивидуального жилого дома на праве постоянного (бессрочного) пользования, суд исходя из приведенных выше норм материального права приходит к выводу, что истица, к которой перешло право бессрочного пользования указанным земельным участком, вправе зарегистрировать право собственности, поскольку в данном случае идет речь о переходе права на земельный участок в порядке статьи 35 ЗК РФ, а не о предоставлении земельного участка вновь в порядке ст.ст. 36, 38 ЗК РФ.

Заявленные истцом Поповой В.Д. требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ «░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░ ░.░. ░░.░░.░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>,░ ░░░░░░:

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

         ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░