Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4038/2014 ~ М-3166/2014 от 04.06.2014

2-4038/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 октября 2014г.    г.Щелково

Щелковский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Ванеевой И.В., при секретаре Макаровой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крайновой Н. Б. к Григорян А. Р. о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, прекращении регистрационной записи, признании права собственности на квартиру,

установил:

Крайнова И.Б. обратилась в Щёлковский городской суд Московской области с иском к Григорян А.Р. о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, прекращении его права собственности на квартиру, признании права собственности на квартиру. В обосновании указала, что она являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

08 февраля 2001 года ею заключен договор пожизненного содержания с иждивением с Григоряном А.Р., согласно которому ответчик обязуется пожизненно полностью содержать истца и обеспечивать питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью, сохранив за ней право бесплатного пожизненного пользования квартирой, однако условия договора не выполняет. После заключения договора ответчик коммунальные и прочие платежи не производит, за истцом уход не осуществляет, помощь его носила нерегулярный характер до 2009 года, в настоящее время Григорян А.Р. обязательства по договору не исполняет. Просит расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением, прекратить право собственности Григоряна А. Р. на квартиру по адресу: <адрес>, признать право собственности истца на указанную квартиру.

В судебном заседании Крайнова Н.Б., ее представитель Андреев Я.Г. исковые требования поддержали по изложенным основаниям, просили удовлетворить.

Ответчик Григорян А.Р. в судебное заседание не явился, извещен по мету регистрации надлежащим образом.

Выслушав объяснения истца, свидетеля Саакян Г.Г., Исаева В.И., исследовав материалы дела, суд находит заявление подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что истец Крайнова Н.Б. являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

08 февраля 2014 года между Крайновой Н.Б. и Григорян А.Р. заключен договор пожизненного содержания с иждивением, согласно которому ответчик обязуется пожизненно полностью содержать Крайнову Н.Б., обеспечивя ее питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью, и сохранив за ней право бесплатного пожизненного пользования указанной квартирой, (л.д. 6).

Из объяснений истца следует, что ответчик обязанности, возложенные на него договором от 08.02.2001 года, не исполняет, в силу преклонного возраста, состояния здоровья истица нуждается в предоставлении такого содержания. Соответственно, ответчиком нарушены существенные условия договора, что дает основание требовать расторжения договора.

Данные обстоятельства подтверждаются также показаниями свидетеля ФИО7

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

При существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных статьей 594 настоящего Кодекса. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты (п. 2 ст. 605 ГК РФ).

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком в материалы дела не представлены доказательства, опровергающие доводы истца.

На основании изложенного, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Крайновой Н. Б. удовлетворить.

Расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением от 08 февраля 2001 года, заключенный между Крайновой Н. Б. и Григоряном А. Р..

Прекратить право собственности Григоряна А. Р. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Прекратить регистрационную запись № № от 27.03.2001г. о регистрации договора пожизненного содержания с иждивением от 08 февраля 2001 года, заключенного между Крайновой Н. Б. и Григоряном А. Р..

Признать право собственности Крайновой Н. Б. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Щелковский городской суд.

Председательствующий