Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-414/2012 (2-4955/2011;) ~ М-4571/2011 от 03.11.2011

дело № 2-414/2012

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«10» января 2012 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Щелканова М.В.

при секретаре Ярмоновой Я.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Васильева А.Л. к ФБУ «Кадастровая палата» по Московской области, ООО «Землеустроитель-Топограф» о признании недействительными сведения о земельном участке,

установил:

Васильев А.Л. обратился в суд с иском к ФБУ «Кадастровая палата», ООО «Землеустроитель-Топограф», в котором просил суд снять земельный участок с кадастрового учета. В обоснование заявленных требований указал, что решением Пушкинского городского суда Московской области от 15.09.2009 г. за истцом было признано право собственности на земельный участок № 18 площадью 657 кв.м., в границах: от т.1 до т.2 – 21,259 м., от т.2 до т.3 – 24,220 м., от т.3 до т.4 – 26,480 м., от т.4 до т.5 – 25,310 м., от т.5 до т.1 – 5,375 м., граница замыкается, расположенного по адресу: Московская область, Пушкинский район, д. Жуковка, С/Т «Спутник-1». Однако в результате недобросовестного изучения текста решения суда в ООО «Землеустроитель-Топограф» и Пушкином отделе ФГУ «Кадастровая палата» возникла техническая ошибка, земельный участок № 18 истца был вторично поставлен на кадастровый учет, как вновь образованный с присвоением ему кадастрового номера, при этом более 80 % фактической площади вновь образованного участка находится в пределах ранее поставленного на кадастровый учет земельного участка № 18. Указанное наложение кадастровой службой выявлено не было, в результате допущенной ошибки в СТ «Спутник-1» зарегистрировано два земельных участка с № 18 и разными кадастровыми номерами.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Петров В.Г. в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнил заявленные исковые требования, просил суд признать недействительными все сведения о земельном участке с кадастровым номером 50:13:060308:72 (предыдущий номер МО-13-20-58-02-2348-457-228-018), расположенном по адресу: Московская область, Пушкинский район, д. Жуковка, С/Т «Спутник-1», участок № 18, исключив все сведения о нем из государственного кадастра недвижимости.

Представитель ответчика ООО «Землеустроитель-Топограф» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в дело представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признал (л.д. 50).

Представитель ответчика ФБУ «Кадастровая палата» по Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ранее направлено заявление с просьбой рассматривать дело в их отсутствие (л.д. 48, 13).

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, проверив материалы дела, находит заявление подлежащим удовлетворению.

В ходе рассмотрения дела судом установлено следующее.

Вступившим в законную силу решением Пушкинского городского суда от 15.09.2009 года установлено:

«…Истец является членом с/т «Спутник-1», что подтверждается справкой выданной председателем с/т «Спутник-1» (л.д. 5) и членской книжкой на имя Васильева А.Л. (л.д. 6-12). Земельный участок выделялся изначально истцу, свидетельством на права собственности на землю (л.д. 13). Постановлением Главы администрации Пушкинского района Московской области № 2306 от 14 ноября 1997 года был утвержден генеральный план СНТ «Спутник-1» на земельном участке площадью 14,39 га. (л.д. 24). Из материалов дела следует, что участок истца находится в границах с/т « Спутник-1», что подтверждается планом земельного участка (л.д. 23 ). Из представленного акта согласования границ земельного участка следует, что споры по границам отсутствуют (л.д. 39)…».

Указанным решением суда за истцом признано право собственности на земельный участок № 18 площадью 657 кв.м., в границах: от т.1 до т.2 – 21,259 м., от т.2 до т.3 – 24,220 м., от т.3 до т.4 – 26,480 м., от т.4 до т.5 – 25,310 м., от т.5 до т.1 – 5,375 м., граница замыкается, расположенного по адресу: Московская область, Пушкинский район, д. Жуковка, СТ «Спутник-1» (л.д. 5,6).

По инициативе истца ООО «Землеустроитель-Топограф» были произведены кадастровые работы, сформирован межевой план, на основании которого земельный участок истца поставлен на кадастровый учет (л.д. 13-44).

Право собственности истца прошло государственную регистрацию, что подтверждается соответствующим свидетельством о государственной регистрации права на указанный земельный участок от 19.08.2011 года (л.д. 7).

При этом в ГКН имеются сведения о двух участках, принадлежащих Васильеву А.Л.:

- площадью 600 кв.м. с кадастровым номером 50:13:060308:72 (предыдущий номер МО-13-20-58-02-2348-457-228-018), расположенном по адресу: Московская область, Пушкинский район, д. Жуковка, С/Т «Спутник-1», участок № 18 (границы не установлены), внесенные на основании свидетельства на право собственности на землю от 05.02.1996,

- площадью 657 кв.м. кадастровым номером 50:13:0060308:196, расположенном по адресу: Московская область, Пушкинский район, д. Жуковка, С/Т «Спутник-1» участок № 18 (границы установлены), внесенные на основании решения Пушкинского городского суда от 15.09.2009.

В досудебном порядке истец обращался к ФБУ «Кадастровая палата» по Московской области с просьбой устранить указанные ошибки, однако 06.03.2011 г. № 259 получил отказ, из содержания которого следует, что при проверке фактов, указанных в заявлении, действительно выявлено дублирование записей в сведениях государственного кадастра недвижимости о земельных участках, расположенных в с/т «Спутник-1» уч. 17 и уч. 18. В соответствии со статьей 28 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» и Порядком ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 04.02.2010 года № 42 нет процедуры снятия с кадастрового учета ранее учтенных земельных участков, а кадастровая ошибка подлежит исправлению на основании вступившего в законную силу решению суда об исправлении такой ошибки (л.д. 5).

Согласно п. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В силу ст. 28 Федерального закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);

2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

В соответствии со ст. 16 Федерального закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости. Описание местоположения границ земельного участка относится к уникальным характеристикам объекта недвижимости и включается в государственный кадастр недвижимости (ст. 7 ФЗ).

Согласно ч. 5 ст. 28 Федерального закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в предусмотренном частью 4 настоящей статьи порядке. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Суд приходит к выводу, что при предоставлении межевого плана в ФГУ «Кадастровая палата» по Московской области на земельный участок по адресу: Московская область, Пушкинский район, д. Жуковка, С/Т «Спутник-1», участок № 18, подготовленного на основании решения суда от 15.09.2009 и его рассмотрении допущены нарушения. Участок площадью 657 кв.м. рассмотрен как вновь образованный, при этом заявление должно было рассматриваться как заявление об уточнении описания местоположения границ земельного участка площадью 600 кв.м. с кадастровым номером 50:13:060308:72, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (ч. 3 ст. 25 Федерального закона РФ «О государственном кадастре недвижимости»).

Таким образом, в ГКН дублируются сведения об одном и том же участке.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства и названные нормы законодательства, с учетом отсутствия возражений со стороны ответчиков суд полагает возможным удовлетворить заявленные требование, признав недействительными все сведения о земельном участке с кадастровым номером 50:13:060308:72 (предыдущий номер МО-13-20-58-02-2348-457-228-018), расположенном по адресу: Московская область, Пушкинский район, д. Жуковка, С/Т «Спутник-1» участок № 18, исключив данные сведения из ГКН.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Васильева А.Л. к ФБУ «Кадастровая палата» по Московской области, ООО «Землеустроитель-Топограф» о признании недействительными сведения о земельном участке удовлетворить.

Признать недействительными все сведения о земельном участке с кадастровым номером 50:13:060308:72 (предыдущий номер МО-13-20-58-02-2348-457-228-018), расположенном по адресу: Московская область, Пушкинский район, д. Жуковка, С/Т «Спутник-1», участок № 18, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости.

Решение является основанием для исключения из государственного кадастра недвижимости всех сведений о земельном участке с кадастровым номером 50:13:060308:72 (предыдущий номер МО-13-20-58-02-2348-457-228-018), расположенном по адресу: Московская область, Пушкинский район, д. Жуковка, С/Т «Спутник-1», участок № 18

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме – 13.01. 2012 года.

Судья: подпись

Копия верна: Судья Секретарь