Решение по делу № 2-1360/2019 ~ М-1204/2019 от 06.06.2019

№...

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июля 2019 года ... РБ

Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Галимовой И.А.,

при секретаре Гниятовой А.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Максимова В. М. к Администрации городского поселения ... РБ о признании права собственности на кооперативную квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Максимов В.М. обратились в суд к Администрации городского поселения ... РБ о признании права собственности на кооперативную квартиру, указав, что ему на основании справки о выплаченной ссуде, выданной председателем кооператива ...., принадлежит трехкомнатная квартира с расположенная по адресу: РБ, .... Установить право собственности на данную квартиру во внесудебном порядке не представляется возможным, поскольку на данную справку надо было поставить печать ГУП БТИ и в последующем подать необходимый пакет документов в регистрирующий орган, а ранее созданного Белорецкого Жилищно-строительного кооператива во главе с .... уже не существует. Право собственности истца подтверждается ордером на данную квартиру от ..., техническим паспортом от ..., квитанциями об оплате ссуды на сумму ... руб. и .... На принадлежащую истцу квартиру никто не претендует, он, как собственник несет бремя содержания квартиры, оплачивает коммунальные услуги, производит ремонт. Просит суд признать за ним право собственности на жилую трехкомнатную кооперативную квартиру, расположенную по адресу: РБ, ....

Истец Максимов В.М. в судебном заседании исковые требования просил удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации городского поселения ... РБ в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о дне и времени слушания по делу. В представленном заявлении в судебном заседании исковые требования признает, в удовлетворении исковых требований не возражает.

Заинтересованные лица ...., в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о дне и времени слушания по делу. В представленных заявлениях указали, что против удовлетворения исковых требований Максимова В.М. не возражают, на долю в квартире не претендуют.

Свидетель ... в судебном заседании показал, что он был председателем жилищного кооператива, подтвердил, что справку Максимову В.М. выдавал, потому что он выплатил все взносы, проживал в квартире, с ним жена и дети.

Свидетель ... в судебном заседании показала, что является соседкой Максимова В.М., приобрел он квартиру через ЖСК в ... году, и она сама также вовремя не смогла зарегистрировать квартиру, приобретала право через суд. Про споры по квартире Максимова В.М. ей не известно, конфликтов нет, он проживает там с женой, дети живут отдельно.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 212 ГК РФ, имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Особенности приобретения права собственности на имущество, владения, пользования и распоряжения им в зависимости от того, находится имущество в собственности граждан или юридического лица, в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, могут устанавливаться лишь законом. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу п. 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 36 ЗК РФ граждане.. ., имеющие в собственности, безвозмездном пользовании хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают право на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане.. . собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами.. . в порядке и на условиях, которые установлены названным Кодексом и федеральными законами.

Указом Президента РФ от 7 марта 1996 года "О реализации конституционных прав граждан на землю" предусмотрено, что земельные участки, полученные гражданами до 1 января 1991 года и находящиеся в пожизненном наследуемом владении и пользовании, в том числе сверх установленных предельных размеров, и используемые ими для ведения личного подсобного хозяйства, коллективного садоводе жилищного, либо дачного строительства, сохраняются за гражданами в полном размере.

Согласно п. 3 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 г., оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Согласно п. 9.1 названного ФЗ, если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п. 9 ст. 3 Закона о введении в действие ЗК РФ Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие ФЗ от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента РФ от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Как установлено в судебном заседании, по данным ордера №... серия 86, выданного исполнительным комитетом городского Совета народных депутатов ... Максимову В.М. на семью из 4 человек, на право занятия жилого помещения размером ... кв.м жилой площади и ... кв.м общей площади, в квартире по адресу: РБ, .... Состав семьи: Максимова В.А. – жена, Максимов В.- сын, Максимов С.- сын.

Согласно технического паспорта Белорецкого городского бюро технической инвентаризации, на кооперативную ..., с планом основного строения, составленным ..., указан владелец - Максимов В.В.

Согласно справке №... от ..., выданной Белорецким участком Баймакского филиала Государственного бюджетного учреждения РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» на объект, расположенный по адресу: РБ, .... сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно данным Выписки из ЕГРН от ..., выданной Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ на вид объекта - квартиру с кадастровым номером ..., расположенную по адресу: РБ, ... сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Белорецким участком Баймакского филиала Государственного бюджетного учреждения РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» ... выдан новый технический паспорт на квартиру.

Договор на управление многоквартирным домом с ООО «Коммунальщик» по ... составлен с Максимовым В.М., счета по оплате коммунальных услуг оформлены также на него.

Истцом предъявлена справка, выданная председателем кооператива Трифоновым В. ... Максимову В.М., проживающему по адресу: ..., в том, что он полностью выплатил ссуду за кооперативную квартиру в сумме ... коп.; и квитанции №... от ... о списании на расчетный счет ЖСК БМК ...., и банковской квитанции о платеже остатка ссуды .... на счет получателя ....

Согласно статье 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

С иском о признании права на кооперативную квартиру обратился истец Максимов В.М., спора по данному имуществу не имеется, ответчики признают исковые требования истца полностью, и в удовлетворении требований не возражают.

При указанных обстоятельствах, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования иску Максимова В. М. к Администрации городского поселения ... РБ о признании права собственности на кооперативную квартиру с кадастровым номером ..., расположенную по адресу: РБ, ... – удовлетворить.

Признать за Максимовым В. М. право собственности на кооперативную квартиру с кадастровым номером ..., расположенную по адресу: РБ, ....

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Белорецкий межрайонный суд РБ.

Решение в окончательной форме изготовлено ....

Судья: И.А. Галимова