Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-702/2012 ~ М-643/2012 от 07.06.2012

Дело № 2-702/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Большой Камень 26 июля 2012 года

Шкотовский районный суд Приморского края

в составе председательствующего судьи Аркадьевой Е.П.,

с участием представителя истца по доверенности Поповой О.В.,

при секретаре Циркуновой Н.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лукаш В.П. к администрации Новонежинского сельского поселения о признании договора дарения действительным и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Лукаш В.П. обратился в суд с иском к ответчику, указав, что ДД.ММ.ГГГГ удостоверен договор дарения земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: <адрес>, дарителем по которому являлся Х., одаряемым – он. Договор удостоверен нотариусом <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №. ДД.ММ.ГГГГ даритель – его отец – Х. умер. Однако договор дарения до смерти Х. не был зарегистрирован в Управлении юстиции. Просит признать договор дарения земельного участка и расположенного на нем жилого дома по указанному адресу действительным и признать за ним право собственности на земельный участок и жилой дом.

В судебном заседании представитель истца Попова О.В. на удовлетворении иска настаивала.

Представитель администрации Новонежинского сельского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением.

Оценив доводы истца, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

ДД.ММ.ГГГГ между Х. (даритель) и Лукаш В.П. (одаряемый) заключен договор дарения земельного участка (назначение: земли поселений), кадастровый № площадью 1500, 00 кв.м. и жилого дома, общей площадью 29, 00 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.

Указанный договор удостоверен нотариусом <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер №.

ДД.ММ.ГГГГ Х. умер.

Согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, всё имущество, в том числе жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> Х. завещает своему сыну Лукаш В.П..

Таким образом, единственным наследником после смерти Х. является истец Лукаш В.П., в связи с чем судом не рассматривался вопрос о привлечении к участию в деле иных наследников после смерти Х. в качестве соответчиков.

Статья 574 ГК РФ предусматривает требования к форме договора дарения и последствия ее несоблюдения.

Так, согласно части 1 статьи 574 Гражданского кодекса РФ дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи.

Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов.

Согласно части 3 указанной статьи, договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Поскольку вышеприведенной нормой Гражданского кодекса РФ не предусмотрена недействительность договора дарения недвижимого имущества в случае несоблюдения требования о государственной регистрации такого договора, правовых оснований полагать, что в данном случае договор дарения от 29 марта 2007 года является недействительным или незаключенным, не имеется. По другим основаниям указанный договор никем не оспорен и не признан недействительным.

Кроме того, действующее законодательство, в том числе Гражданский кодекс РФ и ФЗ «О государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним», не предусматривает сроков обращения граждан в регистрационную службу с просьбой о государственной регистрации договора отчуждения недвижимого имущества и перехода права собственности по нему.

Судом установлено, что стороны договора дарения исполнили договор.

Так, в силу п. 7 договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, к моменту подписания договора даритель исполнил обязанность по передаче земельного участка и жилого дома с надворными постройками одаряемому.

По независящим от воли сторон причинам - смерти Х., в настоящее время Лукаш В.П. лишен возможности зарегистрировать сделку и переход права собственности по ней.

Учитывая изложенное, суд признает договор дарения земельного участка (назначение: земли поселений), кадастровый № площадью 1500, 00 кв.м. и жилого дома, общей площадью 29, 00 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Х. (даритель) и Лукаш В.П. (одаряемый), действительным и признает право собственности на указанные земельный участок и жилой дом за Лукаш В.П..

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Лукаш В.П. к администрации Новонежинского сельского поселения о признании договора дарения действительным и признании права собственности удовлетворить полностью.

Признать договор дарения земельного участка (назначение: земли поселений), кадастровый №, площадью 1500, 00 кв.м. и жилого дома, общей площадью 29, 00 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Х. (даритель) и Лукаш В.П. (одаряемый), действительным.

Признать за Лукаш В.П. право собственности на земельный участок (назначение: земли поселений), кадастровый №, площадью 1500, 00 кв.м. и жилой дом, общей площадью 29, 00 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд с подачей жалобы в Шкотовский районный суд в течение месяца со дня составления решения в его окончательной форме. Апелляционная жалоба подается по количеству лиц, участвующих в деле.

С мотивированным решением стороны вправе ознакомиться 31 июля 2012 года.

Решение изготовлено с применением компьютера.

Судья Е.П. Аркадьева