Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2140/2014 ~ М-1061/2014 от 11.03.2014

дело № 2-2140/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«22» мая 2014 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Зимина А.Е.,

при секретаре Мухутдиновой Р.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семеновой И.В. к СНТ «Дубки» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Семенова И.В. обратилась в суд с требованиями к филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра по МО» о признании права собственности на земельный участок №4 площадью 1068 кв.м. с кадастровым номером 50:13:0030238:29 по адресу: Московская область Пушкинский р-н д.Никулино СТ «Дубки».

Позже, в связи с заявленной категорией иска, с согласия истицы, произведена замена ненадлежащего ответчика филиала ФГБУ «ФКП Росреестра по МО» на надлежащего – СНТ «Дубки», привлечена к участию в деле Администрация г.о.Красноармейск Московской области в качестве третьего лица.

В обосновании заявленных требований указано, что Семенова И.В. является членом СНТ «Дубки», собственником спорного земельного участка на основании свидетельства о праве на наследство от 27.03.2013г.; истица в целях проведения работ по межеванию для установления границ участка обратилась в геодезическую организацию, кадастровым инженером были проведены работы по уточнению местоположения границы и площади спорного земельного участка; в связи с получением отказа в регистрации права собственности по основаниям отсутствия сведений о существовании таких границ более 15 лет истица обратилась в суд.

В судебном заседании Семенова И.В. заявленные требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика СНТ «Дубки» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, ранее в судебном заседании 24.04.2014г. председатель СНТ Тятова Т.Б. с иском и изложенными в нем обстоятельствами согласилась, пояснила что наследодатель истицы получила свидетельство на 600кв.м.; бывший председатель СНТ не успел доделать документы с учетом дополнительных отводов, из-за которых произошло увеличение площади земельного участка; мать истицы была членом СНТ «Дубки» с 1993г., после ее смерти наследство приняла истица, которая принята в члены СНТ, в указанных границах участок был всегда.

Представитель третьего лица Администрации в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

В силу ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ст. 11.1 Земельного Кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Абзац 2 п. 7 ст. 36 ЗК РФ определяет, что границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии с пунктом 1 части 5 статьи 27 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон), при учете изменений площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с Законом требований (далее – уточненная площадь), не должна превышать площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ГКН (далее – площадь земельного участка в ГКН), на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, не величину более чем десять процентов площади земельного участка в ГКН.

Статья 33 Земельного Кодекса РФ указывает, что предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения личного подсобного хозяйства устанавливаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Такие размеры на территории Пушкинского муниципального ран Московской области установлены Решением Совета депутатов Пушкинского муниципалы района Московской области от 18.02.2009г. №130/24 и Законом Московской области 17.06,2003г. №63/2003-03.

Предельный минимальный размер земельных участков, предоставляемых в собственность гражданам для ведения садоводства на территории Пушкинского муниципального района в соответствии с п.1 Решения Совета депутатов Пушкинского муниципального рай Московской области от 18.02.2009г. №130/24 «О нормах предоставления гражданам земельных участков на территории Пушкинского муниципального района» и ст.1 Закона Московской области от 17.06.2003г. №63/2003-03 «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Московской области» установлю составляет 0,06 га, то есть 600 кв.м, предельный максимальный размер земельного участка ведения садоводства согласно статье 2 Закона Московской области от 17.06.2003г. №63/2003 составляет 0,15 га, то есть 1500 кв.м.

Аналогичная позиция изложена в письме Федерального агентства кадастра объев недвижимости от 02.11.2006г. №ВК/1699, в пункте 2 которого разъяснено, что в случае уточненная площадь земельного участка в документах о межевании, представленных для проведения государственного кадастрового учета или текущих изменений характеристик земельного участка, отличается от площади земельного участка, указанной в правоустанавливающем документе на такой земельный участок, величину, не превышающую минимального размера, установленного в соответствии с нормативными правовыми актами органов государственной власти или органов места самоуправления (статья 33 Земельного кодекса Российской Федерации), то государственный кадастровый учет проводится на основании сведений об уточненной площади такого земельного участка, содержащихся в документах о его межевании.

Согласно Федерального закона от 30.06.2006 г. № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» разрешается регистрировать право собственности на земельный участок по фактически уточненной площади, даже если она превышает площадь, указанную в документах, удостоверяющих права граждан на земельные участки, но не более чем на минимальный размер, установленный правовыми нормативными актами субъектов Российской Федерации или органов местного самоуправления для земельных участков различного целевого и разрешенного использования.

Из содержания предоставленного в материалы дела межевого плана, изготовленного землеустроительной организацией, заключения кадастрового инженера, публичной кадастровой карты, выкопировки из ген.плана СНТ, а также актов согласования местоположения границ земельных участков следует, что спорный земельный участок находится в пределах отвода территории и земель общего пользования СНТ, не пересекает внешних границ, новые границы испрашиваемого земельного участка согласованы со всеми смежными землепользователями и заинтересованными лицами, площадь уточнения находится в допустимых пределах, установленных земельным законодательством на территории МО.

При установленных судом обстоятельствах препятствий для удовлетворения иска не установлено.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Семеновой И.В. к СНТ «Дубки» о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Семеновой И.В. право собственности на земельный участок №4 площадью 1068 кв.м. с кадастровым номером 50:13:0030238:29 по адресу: Московская область Пушкинский р-н д.Никулино СНТ «Дубки», категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения садоводства, в границах согласно межевому плану, составленному кадастровым инженером Лобковой М.А. от 25.11.2013 г.

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения – 23.05.2014 г.

Судья