Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-175/2016 (2-6921/2015;) ~ М-6154/2015 от 20.10.2015

Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 февраля 2016 года Центральный районный суд города Воронежа в составе:

Председательствующего: Шумейко Е.С.,

При секретаре: Каплиной Д.И.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вороньковой ФИО13 к ООО «Русский автомобильный холдинг», ООО «Агроокс-2000», Фонд «Центрально-черноземный региональный научно-проектный и внедренческий Центр по реконструкции, модернизации, ремонту и содержанию жилого фонда»

- о признании права собственности на трехкомнатную квартиру № общей площадью 85,4 кв.м. на 9 этаже в блок-секции № кирпичного жилого дома по адресу: г. <адрес>,

У с т а н о в и л :

Истец Воронькова З.И. обратилась в Центральный районный суд города Воронежа с исковыми требования к ООО «Русский автомобильный холдинг», ООО «Агроокс-2000», Фонд «Центрально-черноземный региональный научно-проектный и внедренческий Центр по реконструкции, модернизации, ремонту и содержанию жилого фонда». Обосновывая заявленные исковые требования, истец указывает, что в соответствии с договором уступки права от ДД.ММ.ГГГГ к ней перешло право требования по договору на участие в строительстве жилья № от ДД.ММ.ГГГГ к ООО «Агроокс-2000» трехкомнатной квартиры, площадью 95,32 кв.м. на 9 этаже в блок-секции № строящегося жилого дома по адресу: <адрес>. Ссылаясь на исполнения с ее стороны обязанности по оплате строительства указанной квартиры, указывая на факт передачи ей выстроенного объекта, утверждает, что право собственности на указанную квартиру у нее возникло. Обращает внимание суда на то обстоятельство, что на ее заявление о государственное регистрации Управление Росреестра по <адрес> ответило со ссылкой на отсутствие в деле правоустанавливающих документов, подтверждающих право на привлечение денежных средств дольщиков (инвесторов), в частности договора, заключенного между Фонд «Центрально-черноземный региональный научно-проектный и внедренческий Центр по реконструкции, модернизации, ремонту и содержанию жилого фонда» и ООО «Агроокс-2000».

Определение суда, занесенным в протокол предварительного судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Росреестра по Воронежской области, Сайгин П.П.

Определением суда, занесенным в протокол предварительного судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ произведена процессуальная замена третьего лица Сайгина П.П. на правопреемника Сайгину А.П.

В судебном заседании Воронькова З.И. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Сайгина А.П. в судебное заседание не явилась. О времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещена.

Представитель Сайгиной А.П., действующая на основании доверенности Халваш А.В. суду пояснила, что исковые требования являются незаконными и необоснованными. Обращает внимание суда на многочисленные споры между истцом и Сайгиной А.П. о праве собственности на указанную квартиру. Споры по существу судом разрешены, решения вступили в законную силу. Обстоятельства, установленные данными решениями, в очередной раз оспариваются Вороньковой З.И.

Ответчики Фонд «Центрально-черноземный региональный научно-проектный и внедренческий Центр по реконструкции, модернизации, ремонту и содержанию жилого фонда» и ООО «Агроокс-2000» о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В судебное заседание представитель не явился. Причина неявки признана судом неуважительной. Судом постановлено рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по Воронежской области в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен.

Суд, заслушав объяснение лиц, участвующих в деле, исследовав предоставленные по делу доказательства, приходит к следующим выводам.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Воронежского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и решение Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменено.

По делу принято новое решение. Судом постановлено признать за Сайгиной ФИО14 право собственности на незавершенный строительством объект - трехкомнатную <адрес>, общей площадью 85,4 кв.м, расположенную в 5-й блок-секции на 9 этаже жилого дома по адресу: <адрес> Лит. А2 в незавершенном строительством объекте.

В удовлетворении требований Вороньковой З.И. к «Агроокс 2000», Сайгиной А.П., ООО «Русский автомобильный холдинг», ООО «Агроокс 2000», Фонд «Центрально-черноземный региональный научно-проектный и внедренческий Центр по реконструкции, модернизации, ремонту и содержанию жилого фонда» о признании права собственности на незавершенный строительством объект в виде трехкомнатной квартиры, площадью 95,32 кв.м., расположенной на 9 этаже в блоке секции № жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, строительная позиция 23а, признании договора уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ недействительным, - отказано.

В соответствии со ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

ДД.ММ.ГГГГ между Фондом «Центрально-черноземный Центр реконструкции» и ООО «Агроокс 2000» был заключен договор, согласно которому предметом деятельности его участников является деятельность по реконструкции и строительству жилого дома, расположенного по <адрес>, сроки выполнения работ определяются в соответствии с календарным планом и графиком производства работ, являющихся приложением к договору № от ДД.ММ.ГГГГ, до фактического завершения реконструкции и строительства жилого дома по <адрес>.

Спорная квартира согласно приложения № к договору от ДД.ММ.ГГГГ была распределена ООО «Агроокс 2000».

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Агроокс 2000», и ООО «Русский автомобильный холдинг» был заключен договор № участия в строительстве жилья, согласно условиям которого ООО «Агроокс 2000» принимает участие в строительстве жилья в <адрес> в соответствии с договором № от ДД.ММ.ГГГГ - трехкомнатной квартиры на 9 этаже в блок-секции № жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, строительная поз. №<адрес> проектной отапливаемой площадью 91,50 кв.м.,1/2 площадь лоджий - 3,82 кв.м., стоимостью <данные изъяты> и после внесения всей суммы, указанной в п. 1.1 договора ООО «Агроокс 2000» обязуется уступить, а ООО «Русский автомобильный холдинг» принять право требования на указанное жилое помещение, вытекающее из договора участия в строительстве жилья № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Агроокс 2000» и ООО «Русский автомобильный холдинг» были подписаны акт сверки взаимных расчетов и соглашение о зачете взаимных платежей, в соответствии с которым ООО «Агроокс 2000» засчитывает оплату в размере <данные изъяты> рублей, произведенную ООО «Русский автомобильный холдинг» по договору № на участие в строительстве спорного жилья от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Русский автомобильный холдинг» в лице генерального директора ФИО8 и ФИО9 заключили договор, согласно которому ООО «Русский автомобильный холдинг» уступает право на долевое участие в строительстве жилья, на основании договора № на участие в строительстве жилья от ДД.ММ.ГГГГ - трехкомнатной квартиры общей площадью 95,32 кв.м,, расположенной на 9 этаже в блок-секции № жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, строительная поз. №а.

ДД.ММ.ГГГГ между Сайгиным П.П. и ООО «Русский автомобильный холдинг», в лице генерального директора ФИО8 был заключен договор переуступки прав требования трехкомнатной квартиры общей площадью 95,32 кв.м,, расположенной на 9 этаже в блок- секции № жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, строительная поз. №а. ДД.ММ.ГГГГ между Сайгиным П.П. и ООО «Русский автомобильный холдинг», в лице генерального директора ФИО8 был заключен договор переуступки прав требования трехкомнатной квартиры общей площадью 95,32 кв.м,, расположенной на 9 этаже в блок- секции № жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, строительная поз. №а.

Согласно условиям данного договора Сайгин П.П. принимал на себя право (требование), принадлежащее ООО «Русский автомобильный холдинг», на указанную квартиру.

В ходе рассмотрения гражданского дела по иску Сайгиной А.П. о признании права собственности на спорный объект недвижимости как незавершенный строительством объект, а также рассмотрения исковых требований Вороньковой З.И. о признании права на тот же объект, судом установлено, что договор уступки права требования на эту же спорную квартиру между ООО «Русский автомобильный холдинг» и Вороньковой З.И. был заключен лишь ДД.ММ.ГГГГ, то есть по истечении 8 месяцев после подписания аналогичного договора с Сайгиным П.П.

Вступившим в законную силе решением суда установлено, что на момент заключения договора с Вороньковой З.И. ООО «Русский автомобильный холдинг» не имело права на передачу прав требования на спорную квартиру последней, поскольку по договору от ДД.ММ.ГГГГ ответчик уже передал право требования на спорную трехкомнатную квартиру Сайгину П.П., стоимостью <данные изъяты> рублей.

Обосновывая заявленные исковые требования в рамках данного дела, Воронькова З.И., указывает, что вступившим в законную силу решением суда разрешен спор о праве на другой объект - объект незавершенного строительства. Однако после оконченный строительством объект по акту приема-передачи был передан ей, а, следовательно, у нее возникает право собственности.

Вместе с тем, указанные доводы, доказательства, были предметом рассмотрения и разрешения спора на ДД.ММ.ГГГГ, в апелляционном определении суда указанным доводам давалась оценка. Судом установлено, что ООО «Русский автомобильный холдинг» не имело право на заключение договора с Вороньковой З.И.

Иные доводы, указанные в исковом заявлении, письменных объяснениях, по сути, сводятся к оспариванию вступившего в законную силу решения суда.

Утверждение о том, что Сайгиной А.П. права на спорную квартиру не принадлежат, о том, что в ЕГРП отсутствуют сведения о правах на спорный объект недвижимости, не свидетельствует о возникновении права собственности на указанную квартиру у Вороньковой З.И.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о необоснованности и недоказанности заявленных Вороньковой З.И. исковых требований, в связи с чем, отказывает в их удовлетворении.

Руководствуясь ст.ст. 194.197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Вороньковой ФИО15 к ООО «Русский автомобильный холдинг», ООО «Агроокс-2000», Фонд «Центрально-черноземный региональный научно-проектный и внедренческий Центр по реконструкции, модернизации, ремонту и содержанию жилого фонда» о признании права собственности на трехкомнатную <адрес>, общей площадью 85,4 кв.м. на 9 этаже в блок-секции № кирпичного жилого дома по адресу: <адрес> оставить без удовлетворения в полном объеме.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий /подпись/