Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4199/2017 ~ М-3613/2017 от 16.10.2017

Дело №2-4199/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 декабря 2017 года город Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего Пантелеевой И.Ю.

при секретаре Караульновой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петросян Л.М. к Мкртчяну Р.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Петросян Л.М. обратилась в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к Мкртчяну Р.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что по договору купли-продажи от **.** 2011 года, прошедшему государственную регистрацию, она стала новым собственником жилого дома, расположенного по адресу: г. П., ул. Ш, д. №.

На момент заключения сделки в жилом доме был зарегистрирован ответчик, который до настоящего времени с регистрационного учета не снялся, фактически в доме не проживает, личных вещей, принадлежащих ему, в нем не имеется, оплату жилья и коммунальных услуг не производит, его местонахождение неизвестно.

Истец Петросян Л.М. исковые требования поддержала; пояснила, что приобрела дом у своего супруга Аванесян К.Р., который в 2008 году зарегистрировал в качестве постороннего лица Мкртчяна Р.В.

Ответчик Мкртчян Р.В. в суд не явился; о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом; возражений по иску, заявления о рассмотрении дела в его отсутствие не представил.

Третье лицо - Аванесян К.Р. исковые требования поддержал.

Представитель третьего лица – отдела по вопросам миграции УМВД России по г. Пскову в суд не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом; представил заявление, в котором вопрос о разрешении исковых требований оставил на усмотрение суда, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Заслушав истца, третье лицо, исследовав материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими, граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ст. 209 ГК РФ).

На основании ст. ст. 288, 304 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, кроме этого собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ (ч. 1ст. 30 ЖК РФ).

Судом установлено, что Петросян Л.М. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: г. П., ул. Ш, д. №, на основании договора купли-продажи от **.**2011, заключенного между истцом и её супругом Аванесяном К.Р. /л.д. 6, 7/.

Из материалов дела следует, что бывшим собственником жилого помещения в качестве постороннего лица в 2008 году был зарегистрирован Мкртчян Р.В. /л.д. 15/.

По пояснениям истца и третьего лица проживал в доме в течение 6 месяцев, в 2009 году выехал из спорного жилья, однако с регистрационного учета не снялся, вещей его в доме не имеется, место жительства неизвестно.

Регистрация ответчика нарушает права собственника данного жилого помещения, в части владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом, предусмотренные ст. 288 ГК РФ, поэтому истец имеет право требовать устранения всяких нарушений его прав.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, признание Мкртчяна Р.В. утратившим право пользования жилым помещением является основанием для его снятия с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Петросян Л.М. к Мкртчяну Р.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Мкртчяна Р.В. утратившим право пользования жилым помещением в доме № по ул. Ш., в г. П..

Настоящее решение является основанием для снятия Мкртчяна Р.В. с регистрационного учета по адресу: г. П., ул. Ш, д. №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Псковский областной суд через Псковский городской суд.

Судья /подпись/ И.Ю. Пантелеева

Мотивированное решение изготовлено 8 декабря 2017 года.