Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7853/2015 ~ М-7311/2015 от 22.09.2015

решение суда составлено в окончательной форме 01.12.2015 года

№2-7853/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 ноября 2015 года

Подольский городской суд Московской области

В составе председательствующего судьи Мартиросян С.В.

При секретаре судебного заседания Даниловой А.Е.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тимофеевой О. В. к Будыкину Д. А., Будыкину Е. А. о снятии с кадастрового учета и аннулировании сведений ГКН в отношении земельного участка с кадастровым номером №;

по встречному иску Будыкина Е. А. к Будыкину Д. А., Тимофеевой О. В. о признании права долевой собственности на земельный участок, снятии с кадастрового учета и аннулировании сведений ГКН в отношении земельного участка с кадастровым номером №;

по встречному иску Будыкина Д. А. к Будыкину Е. А., Тимофеевой О. В. о признании права долевой собственности на земельный участок, снятии с кадастрового учета и аннулировании сведений ГКН в отношении земельного участка с кадастровым номером №, прекращении права собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ

Тимофеева О. В. обратилась в суд с иском к Будыкину Д. А., Будыкину Е. А. и просит аннулировать сведения государственного кадастра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 362 кв.м., расположенного при <адрес>.

Истец мотивирует свои требования тем, что она является собственником части жилого дома - помещение, жилой общей площадью 31 кв.м., по адресу: <адрес>, <адрес>. До реального раздела жилого дома, истец владела 1/5 долей жилого дома. Ответчики являются совладельцами жилого дома и земельного участка, расположенного при нем. Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ определены границы всего земельного участка площадью 731 кв.м. при домовладении №, а также за истцом было признано право собственности на 1/5 долю земельного участка площадью 731 кв.м. Судом был определен порядок пользования земельным участком общей площадью 713 кв.м. Истцу был выделен в пользование земельный участок площадью 153 кв.м., в общее пользование с Будыкиным Е.А. был выделен земельный участок площадью 17 кв.м. Однако истец лишена возможности зарегистрировать свое право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, поскольку по сведениям ГКН, земельный участок принадлежит Будыкину Д. А..

Будыкин Е. А. предъявил встречные исковые требования (л.д.22-23) к Будыкину Д. А., Тимофеевой О. В., и просит аннулировать сведения государственного кадастра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 362 кв.м., расположенного при <адрес> и признать за ним право долевой собственности в размере 3/10 доли на земельный участок, площадью 731 кв.м., расположенный при <адрес>.

Будыкин Е. А. мотивирует свои требования тем, что он является собственником части жилого дома, по адресу: <адрес>, <адрес>. До реального раздела жилого дома Будыкин Е.А. владел 3/10 доли жилого <адрес>. Ответчики являются совладельцами жилого дома и земельного участка, расположенного при нем. Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ определены границы всего земельного участка площадью 731 кв.м. при домовладении №, а также за Тмофеевой О.В. было признано право собственности на 1/5 долю земельного участка площадью 731 кв.м. Судом был определен порядок пользования земельным участком общей площадью 713 кв.м. Будыкину Е.А. был выделен в пользование земельный участок площадью 230 кв.м., в общее пользование с Тимофеевой О.В. был выделен земельный участок площадью 17 кв.м., однако требований о признании за Будыкиным Е.А. права собственности на 3/10 допей земельного участка Будыкин Е.А. не заявлял. Однако истец лишен возможности зарегистрировать свое право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, поскольку по сведениям ГКН земельный участок принадлежит Будыкину Д. А..

Будыкин Д. А. предъявил встречные исковые требования (л.д.23а) к Будыкину Е. А., Тимофеевой О. В. и просит аннулировать сведения государственного кадастра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 362 кв.м., расположенного при <адрес>, признать за ним право долевой собственности в размере 1/2 доли на земельный участок, площадью 731 кв.м., расположенный при <адрес> и прекратить право собственности Будыкина Д. А. на земельный участок, площадью 362 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный при <адрес>.

Будыкин Д. А. мотивирует свои требования тем, что он является собственником 1/4 доли жилого дома, расположенного при <адрес>. До реального раздела жилого дома Будыкин Д.А. владел также 1/4 долей жилого дома. Ответчики являются совладельцами жилого дома и земельного участка, расположенного при нем.

Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ были определены границы всего земельного участка площадью 731 кв.м. при целом домовладении, также за Тимофеевой О.В., было признано право собственности на 1/5 долю земельного участка площадью 731 кв.м.. Судом был определен порядок пользования земельным участком общей площадью 713 кв.м., между Тимофеевой О. В. и Будыкиным Е. А.. Тимофеевой О.В. был выделен в пользование земельный участок площадью 153 кв.м., Будыкину Е.А. земельный участок 230 кв.м., а в общее пользование Тимофеевой О.В. и Будыкину Е.А. был выделен земельный участок площадью 17 кв.м., из участка Будыкина Е.А. Однако в состав всего земельного участка при доме площадью 731 кв.м. входит земельный участок Будыкина Д.А. с кадастровым номером №, площадью 362 кв.м. сведения о котором содержатся в сведениях ГКН, что препятствует оформлению прав собственности Будыкину Е.А. и Тимофеевой О.В.

Истец - Тимофеева О. В. в судебное заседание не явилась, о дате слушания дела извещена надлежаще.

Представитель Цуканова И.Г. по доверенности (л.д.16) в судебное заседание явилась, заявленные требования поддерживает, встречные исковые требования Будыкина Е. А., Будыкина Д. А. признает.

Ответчик - Будыкин Е. А. в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежаще.

Представитель Федотов В.В. по доверенности (л.д.34) в судебное заседание явился, заявленные требования признает, встречные исковые требования Будыкина Е. А. поддерживает, встречные исковые требования Будыкина Д. А. признает.

Ответчик - Будыкин Д. А. в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежаще.

Представитель Федотов В.В. по доверенности (л.д.28) в судебное заседание явился, заявленные требования признает, встречные исковые требования Будыкина Д. А. поддерживает, встречные исковые требования Будыкина Е. А. признает.

3-е лицо - представитель филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» <адрес> Подольский отдел в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежаще (л.д.34), письменным отзывом просит рассматривать дело в его отсутствие, в удовлетворении иска Тимофеевой О. В. отказать (л.д.30), позиции по встречным искам не представлено.

Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, считает заявленные требования Тимофеевой О. В., встречные исковые требования Будыкина Е. А., Будыкина Д. А. подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В судебном заседании установлено:

Будыкин Д. А. являлся собственником 1/4 доли жилого <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24), копией свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25).

Решением Подольского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ между собственниками дома - Тимофеевой О.В., Будыкиным Е.А., Будыкиным Д.А. произведен реальный раздел <адрес>. В результате раздела, Тимофеева О. В. является собственником помещения 1 <адрес>, а Будыкин Д. А. собственником помещения 2 (л.д.7,27).

Решением Подольского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-13) установлены границы земельного участка, площадью 731 кв.м. при всем<адрес>. За Тимофеевой О. В. признано право собственности на 1/5 долю земельного участка площадью 731 кв.м., расположенного при <адрес> по адресу: <адрес> порядок пользования земельным участком общей площадью 731 кв.м., расположенного при <адрес>. В пользование Тимофеевой О. В. выделен земельный участок площадью 153 кв.м., расположенный при <адрес>, в пользование Будыкину Е. А. выделен земельный участок площадью 230 кв.м., в общее пользование Тимофеевой О. В. и Будыкину Е. А. выделен земельный участок площадью 17 кв.м.

Однако согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, собственником земельного участка, площадью 362 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный при <адрес> указан Будыкин Д. А. (л.д.4,5,26).

Удовлетворяя заявленные требования, суд исходит из следующего:

Земельным участком признается часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (пункт 3 статьи 6 ЗК РФ; пункт 7 статьи 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»).

В соответствии с пунктами 7,9 статьи 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», «Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка».

В силу пункта 1 статьи 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», «Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости».

Согласно статье 209 ГК РФ «Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом».

На основании пункта 3 статьи 24 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», «Внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер, за исключением сведений о земельных участках, занятых площадями, улицами, проездами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами общего пользования, образование которых предусмотрено утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории (в том числе в случае признания местоположения границ или частей границ такого земельного участка спорным в порядке, установленном частью 15 статьи 42.10 настоящего Федерального закона), а также случаев, если право собственности на данные объекты недвижимости считается возникшим в силу федерального закона вне зависимости от момента государственной регистрации этого права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости.

Если по истечении пяти лет со дня постановки на учет образованного объекта недвижимости не осуществлена государственная регистрация права на него (либо в указанном в части 3.1 настоящей статьи случае не осуществлена государственная регистрация аренды), такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости. В течение одного года со дня исключения таких сведений из государственного кадастра недвижимости заявителю или его представителю лично под расписку на основании заявления указанных лиц орган кадастрового учета выдает документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона вместе с заявлением о кадастровом учете объекта недвижимости (за исключением документов, представленных в форме электронных документов). Если по истечении срока, установленного настоящей частью, заявитель или его представитель не явился в орган кадастрового учета и ему не были выданы лично под расписку документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона вместе с заявлением о кадастровом учете объекта недвижимости, данные документы подлежат уничтожению.

В течение срока действия временного характера внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений об объекте недвижимости по заявлению собственника объекта недвижимости или собственников объектов недвижимости, в результате преобразования которых был образован такой объект недвижимости, сведения о таком объекте недвижимости могут быть аннулированы и исключены из государственного кадастра недвижимости».

Судебным решением определены площадь и границы при всем <адрес>. Площадь участка составляет 731 кв.м.. Этим же решением За Тимофеевой О.В. признано право собственности на 1/5 долю указанного земельного участка, площадь. 731 кв.м., определен порядок пользования между совладельцами дома земельным участком, площадью 731 кв.м.. Вопрос о признании права собственности на земельный участок за другими совладельцами дома Будыкиным Д.А. и Будыкиным Е.А. не разрешался. ( л.д. 11-13).

При таких обстоятельствах, на основании оценки собранных по делу доказательств в их совокупности и во взаимосвязи с нормами земельного законодательства, заявленные требования обоснованны и подлежат удовлетворению,

Учитывая изложенное, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ

Прекратить право собственности Будыкина Д. А. на земельный участок, площадью 362 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный при <адрес>.

Аннулировать сведения государственного кадастра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 362 кв.м., расположенного при <адрес>.

Признать за Будыкиным Д. А. право долевой собственности в размере 1/2 доли на земельный участок, площадью 731 кв.м., расположенный при <адрес> и

Признать за Будыкиным Е. А. право долевой собственности в размере 3/10 доли на земельный участок, площадью 731 кв.м., расположенный при <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия земельного участка, площадью 362 кв.м. с кадастровым номером №, площадью 362 кв.м., расположенного при <адрес> с кадастрового учета.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца, с принесением апелляционной жалобы через Подольский городской суд.

Председательствующий судья -подпись- С.В. Мартиросян